今年以來，國內沒有哪座城市像蘇州一樣取得了廣泛關注，後者並非因為其經濟發展有多出彩，也不是戰略版塊中的重點區域，其受到市場與輿論焦點的重心在於當地樓市。要知道，在今年之前，蘇州樓市要麼就是被上海壓制，要麼就是被杭州樓市崛起而取代。
然而，2019年，屬於蘇州樓市。
從地理位置上來看，蘇州位於我國東南部，東臨上海，西抱太湖。2018年，蘇州市GDP排名全國第七，將周邊兩個省會杭州、南京甩在身後。由此，蘇州逐步成為房企戰略版圖中的重要城市。
過去一個月，蘇州房地產市場上演了一場又一場數字跳動。而今年以來，有關於蘇州搶房的事件也頻頻發生。
從今年的土地拍賣情況看，百億級別的土拍場景算不上新鮮，畢竟這座城市今年1月4日首場土拍的總成交價便達到了120多億元。其中，青劍湖地塊更是歷經175輪"廝殺"。蘇州作為一個強二線城市，開發商普遍看好其未來的發展潛力。同策研究院首席分析師張宏偉指出，最近相關政府部門提出，要在滬蘇浙交界區域建設長三角一體化發展示範區，蘇州是其中一個重要城市。因此，在這一節點上，蘇州區域熱度也在提升。
前段時間飯統戴老闆發了個微博，說有個朋友在蘇州園區上班，因為房價太貴，只好每天往返通勤兩小時，把房子買在了上海；
雖然這是一個笑話，但笑話的背面卻折射出蘇州樓市的火爆。
根據此前每經記者的報道，今年蘇州新房二手房市場表現活躍，成交量均處於近期高峰，土地市場亦明顯回暖，土拍溢價率不斷走高，板塊"地王"不斷湧現。
"房子是很好，但能不能買到還是個問題，據說都要託關係。"蘇州工業園區某售樓處，一位看房人焦慮地表示。
"你們在這裡等等，等會一起介紹。"蘇州市場回暖之後，雙休日不少樓盤項目售樓處的置業顧問已經無法提供一對一服務了，而是將四五組客人集中在一起，介紹項目、帶看樣板間，至於過後加不加微信詳談，置業顧問表現得並不積極，甚至忙得顧不上。
換言之，當下要在蘇州買套房，你得有關係才可以。
與此同時，政策方面也在為當地樓市推波助瀾。蘇州是全國第一個提出"優購房"概念的城市，4月中旬，蘇州吳中區出臺人才購房認定新政，優購房最高優惠30%。
火爆的行情亦反映在了數據上，2019年第一季度，蘇州市區二手住房成交套數為18275套，同比2018年增長25%，2019年4月蘇州（含吳江）商品住宅的成交均價為21884元/㎡，環比上漲6.51%。這樣數據是近三年來二手房成交的峰值，也就是說，只要你的房子還不錯，掛出去便能以很快的速度成交。
如果你晚上去到園區的中介門店，基本上都看到負荷運作的狀態，所謂樓市冬天一說似乎與這座城市毫無關聯。
蘇州2019年4月商品住宅成交均價呈環比上漲趨勢，事實上，蘇州樓市不論從價格還是成交量來看都是雙雙上漲了，還有一些樓盤價格達到了近6萬，跟上海一些地區的房價可以說是不相上下。
那麼問題來了，你認為蘇州樓市今年到頂了嗎？又或是下半年還會繼續高歌猛進，歡迎再下方留言探討。
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