老鐵們，五一過得happy嗎？
吃得高興嗎？玩得帶勁嗎？
是不是感覺到
沒有一點點防備，也沒有一絲顧慮
五一小長假已經結束啦
聽說這就是——
五一節後第一天上班的你！
中槍了嗎→_→！
為了給大家打打雞血
通妹特意把5月份新開樓盤整理了一下
畢竟夢想還是要有的
萬一哪天實現了呢！
劃 重 點
1、本次整理樓盤14個。
2、包括橋西區、長安區、新華區、正定、鹿泉、欒城、藁城。
3、石家莊限購政策及貸款政策解說。
還等什麼？
跟通妹來看看吧！
橋西區
利航觀棠
價格：售價待定 周邊均價 19700元/m²
開盤：開盤時間待定
交房：交房時間待定
地址：橋西區南二環與紅旗大街交口南行50米
利航觀棠為被動式建築，項目位於紅旗大街南二環東南角，規劃建有5棟高層、6棟洋房，1棟商業辦公樓，現項目信息逐步完善中，規劃有高層112-198㎡兩室、三室、四室；洋房163-271㎡三室、四室、六室，現接受諮詢中，詳情可諮詢售樓處。
小區情況
長安區
光華里悅公館
價格：11000元/㎡
開盤： 最新開盤時間待定
交房時間：預計2020年6月交房
地址： 長安光華路與電廠街交口北行100米路
目前36-73㎡公寓在售，毛坯均價11000元/㎡，預計2020年6月交房。項目位於光華路與電廠街交匯處北行100米路西，周邊配套成熟、交通便利，詳情可諮詢售樓處。
小區情況
戶型圖
翡翠書院小區
價格：待定
開盤： 預計2019年5月中旬 1-1#1-2#1-3#1-5#開盤
交房時間：待定
地址： 長安北二環與談固大街交口北行800米路東
主力戶型： 二居(建面86㎡) 三居(建面109㎡) 三居(建面129㎡)
翡翠書院小區，4月27日示範區開放，項目規劃兩居面積區間：86平，三居面積區間：109、129、140平。
基本信息
新華區
綠城誠園
價格：售價待定 周邊均價 17000元/m²
開盤： 待定
交房時間：待定
地址：和平路與植物園街交口北行1000米路
綠城誠園整個項目佔地1200畝，總建面約150萬方，綜合容積率僅為2.5。項目規劃涵蓋有花園洋房、觀景小高層、法式合院別墅產品。
小區情況
戶型圖
正定
金輝開元府
價格：售價待定 周邊均價 13367元/m²
開盤：預計2019年5月15日開盤
交房：2021年11月30日
地址：石家莊正定縣恆山東路與旺泉街交口
金輝開元府國風美學示範區已於4月21日正式開放，項目位於恆山路與旺泉街交口東北角，打造低層、低密度、低容積率的“三低”純墅社區，規劃建造280-390㎡合院、聯排別墅，預計5月初開盤
小區情況
戶型圖
位置
榮鼎嘉之匯
價格：售價待定 周邊均價 14267元/m²
開盤：預計2019年5月
交房：預計2020年12月31日
地址：石家莊市正定新區太行大街與迎旭路交口東南角
榮鼎嘉之匯是榮鼎集團與中國航天共著，打造封面級新區地標項目，57-207㎡空間靈活佈局，滿足多種功能需求，現已五證齊全，預計5月份開盤入市，詳情可諮詢售樓處。
小區情況
位置
翰弘林溪郡
價格：13000元/m²起
開盤： 2019年5月1日4#5#洋房開盤
交房時間：預計2020年8月交房
地址： 正定燕趙北大街與107國道交口東行600米路南
主力戶型：二居(建面86㎡) 二居(建面87㎡) 二居(建面89㎡)
翰弘林溪郡戶型面積段齊全，從80多平米到125平米，戶型可選性較大，分為2室、3室，戶型設計合理，動靜分明，簡約實用，南北通透，全明戶型，讓您擁有舒適健康的生活環境.
基本信息
戶型圖
天山翡麗公館
價格：13700元/m²起
開盤： 2019年5月1日3#、4#開盤
交房時間：預計2021年5月交房
地址： 正定正定縣107國道與恆山路交口西行400米路北
主力戶型： 三居(建面133㎡) 三居(建面106㎡) 三居(建面108㎡)
毗鄰107國道、恆山古路等多條城市主幹道，又與正在規劃建設中的地鐵2號線相鄰，可謂於絕佳地脈縱享正定之通達。天山翡麗公館5萬平米總建面匠心力作，容積率可達2.5，綠化率超35%以上，93~136平米優居戶型，全新演繹古城世家風範。
基本信息
戶型圖
鹿泉
磊陽湖畔
價格：12000元/㎡
開盤： 預計2019年
交房時間：預計2020年09月30日
地址： 上莊大街與槐安路交口西行1000米路南
5#、6#、7#五證齊全，工程進度方面：5#、6#、7#已封頂，4#、8#已打出地面，130-144㎡產品接受諮詢，售價12000元/㎡起。
小區情況
戶型圖
保利西山林語
價格：10000元/m²起
開盤：2019年5月1日疊院、聯排開盤
交房：預計2021年10月南區交房
地址：鹿泉翠屏山迎賓館北臨
主力戶型： 三居(建面195㎡) 三居(建面251㎡) 三居(建面277㎡)
保利西山林語規劃總佔地500畝，總建面24萬平米，項目一期110畝地，二期佔地400畝，總建面18萬㎡，戶數：872戶。二期涵蓋建築面積62-375平米的洋房、疊拼、聯排。
基本信息
戶型圖
陸合玖隆
價格：9000元/m²起
開盤： 2019年5月1日加推3#、4#新房源
交房：預計2019年年底全部交房
地址： 鹿泉南二環西延線與西三環交口西行500米路北
主力戶型： 一居(建面42㎡) 一居(建面51㎡) 二居(建面62㎡)
陸合玖隆產品建築面積段42-102㎡，主力戶型：77㎡兩室。均為市場熱銷戶型，不同於一般公寓的傳統戶型，定位為住宅式公寓，參照了住宅設計理念，1梯4戶的設計並配備擔架電梯
基本信息
戶型
厚德錦城
價格：9300元/m²起
開盤： 2019年5月1日公寓開售
交房時間：預計2020年5月交房
地址： 北斗路與向陽大街交匯處東北
厚德錦城位於北斗路與向陽街交匯處東北角，項目五證齊全，現主推公寓產品，45-230厚德錦寓均價9300元/㎡，90-195㎡高層均價13000元/㎡，規劃超大城市綜合體，業態涵蓋住宅、住宅底商、商業街商鋪、購物中心商鋪以及寫字樓商鋪等，詳情可諮詢售樓處。
小區情況
戶型圖
欒城
春熙雅園
價格：11000元/㎡
開盤：預計2019年5月19日開盤
交房：預計2020年11月交房
地址：欒武路與新開街交口西南角（人民公園東）
春熙雅園規劃有高層和洋房，1號樓新獲預售證，預售證號為2019-016，目前92-164㎡戶型在售，均價11000元/㎡，首付一成起，項目位於欒武路與新開大街交匯處西北角，詳情可諮詢售樓處。
小區情況
戶型
位置
藁城
保利堂悅
價格：10700元/m²起
開盤： 預計2019年5月中旬二期6#、9#開盤
交房時間：預計2020年10月1-6#、10、11、13棟交房
地址： 藁城東三環與槐安東路交叉口的東北側
主力戶型： 二居(建面88㎡) 三居(建面108㎡) 三居(建面125㎡)
保利堂悅項目佔地約96.5畝，建築面積約17.2萬㎡，共規劃13棟商品房+1棟保障房沿街商業及1棟寫字樓，其中1-7#為18層高層，8#和9#為11層小高，10-13#為10層小高，同時配建幼兒園，為低密度舒適社區。產品面積段豐富，涵蓋了88-182平米舒適戶型。
基本信息
戶型圖
保利時光印象
價格：待定
開盤： 預計5月底6月初首開
交房時間：待定
地址： 藁城黃山大街豐產路交叉口西南角
保利時光印象一期佔地約96畝，總建面21.6萬方，共規劃8棟商品房+沿街商業，其中 6棟25—34層高層，2棟11—18層小高層，並且配建幼兒園，為「設計型」低密舒適社區。產品面積段豐富，涵蓋了88—132平方米舒適戶型。
小區規劃
有不少小夥伴諮詢石家莊買房限購、首付、貸款等問題，為此通妹特地將石家莊最新詳細的政策，整理了一份。方便各位在買房之前先了解政策，然後根據自身實際情況做好買房前的各項準備。
如何獲得石家莊購房資格
石家莊的購房人群分為兩種，石家莊戶籍、非石家莊戶籍。
當然異鄉人取得石家莊購房資格主要有兩種方式，第一種是在石家莊繳納社保滿兩年，還有一種是在石家莊落戶，成為新石家莊人。
社保個稅
非本市戶籍居民家庭在申請購買首套住房時，須提供近2年內連續繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明，限購1套住房(含新建商品住房和二手房)。
落戶石家莊
擁有石家莊戶口，可購買兩套房。
限購區域有哪些？
自2017年3月18日起，在我市新華區、長安區、橋西區、裕華區、高新區範圍內實行住房限購措施，也就是說正定、鹿泉、藁城、欒城不限購。
圖源：房天下
石家莊最新房貸政策
一、商業貸款：首套房利率上浮15-30%不等
目前國有四大行及其他大銀行普遍首套房利率上浮15-30%。不同銀行甚至不同支行對不同樓盤提供住房貸款時的利率上浮情況會有一定的差異，具體情況以具體樓盤合作銀行提供的政策為準。
利率上浮解釋：目前基準利率為4.9%，如上浮30%的意思就是按照4.9%×（1+30%）=6.37%利率執行。如果以後基準利率調整，調整後你的月供會在新的基準利率上依然上浮30%來計算，並跟隨你30年(貸款30年情況下）。
據石家莊樓市情報2018年12月做的最新房貸調查，目前各大行的利率上浮情況如下，可做大致參考。
二、公積金：最高可貸60萬
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