據貴陽市公共資源交易中心公佈的數據統計，2019年4月，貴陽市商住類用地成交金額433570.855萬元，環比上漲341.65%；成交面積608065.13平方米，環比上漲52.46%。
4月份貴陽市商住類土地成交金額環比大幅上漲，主要因為3月份成交的商住類土地面積較低，且基本位於三縣一市等遠郊區域；而對比1至3月數據可知，4月份貴陽市成交的商住類土地價值也相對較高，尤其與1月份對比，可以發現4月份在成交面積比1月份少10多萬方的情況下，成交金額超過1月份10多億元。
而造成以上現象的根本原因，則是因為4月份兩城區有較大面積的商住類土地成交。4月份，兩城區3宗土地成交面積總計187657.67平方米，佔4月份總成交面積的30.86%，成交金額總計達到298659.5858萬元，佔4月份總成交金額的68.88%。兩城區的土地價值，依然居高不下。
4月商住類土地成交匯總表
在4月份成交的商住類土地中，以下地塊值得關注：
1、4月1日，藍光集團競得經開區G〔19〕007號地塊，於貴陽落下第二子；
2、4月11日，金地集團斬獲南明區後巢鄉G〔19〕013號地塊，金地首子落於南明；
3、4月11日，中梁集團獲取雲巖區三馬片區G〔19〕014號地塊，中梁終於強勢落子；
4、4月30日，貴陽廣晟鑫德競得雲巖區三馬片區G〔19〕017號地塊，為萬科麓山項目補倉；
5、4月30日，位於修文縣中心區域的XW〔19〕005-007號地塊引發土拍大戰，10餘個競買人競相出價爭奪，最終經過共80輪競價，自然人林熔、貴陽山湖海置業和貴州盛華園地產分獲3宗土地。
在供給端，2019年4月，貴陽市掛牌商住類土地897882.44平方米，環比大幅上漲246.58%。觀察掛牌區域佔比圖可以發現，4月份，貴陽市商住類土地主要圍繞烏當區及三縣一市進行供應，花溪區也有少量土地供應，而觀山湖區和兩城區則未有商住類土地掛牌。
其中，烏當區掛牌土地最多，佔比超過半數，達到58%，清鎮市、修文縣在今年以來也是公開土地市場較熱的區域，在4月份掛牌商住類土地佔比分別為17%和16%，可以看做是“趁熱打鐵”式的供應。
4月商住類土地掛牌彙總表
在4月份掛牌的商住類土地中，以下地塊值得關注：
1、4月3日，位於烏當區東風鎮烏當村的G〔19〕018、019號地塊掛牌，首次提出土地自持要求，貴陽土地市場再迎新政，該兩宗地塊位於3號線站點旁，未來可建“地鐵盤”，地塊將於5月7日公開出讓；
2、4月10日，位於烏當區東風鎮龍井村、後所村的G〔19〕023-028號地塊掛牌，地塊將於5月17日公開出讓；
3、4月16日，位於清鎮市百花社區鯉魚塘村境內的QZ〔19〕010號地塊，以及位於清鎮市百花社區涼水井村境內QZ〔19〕013、014號地塊掛牌，其中QZ〔19〕010號地塊所在為百花新城區域，屬於清鎮市核心，區位優勢明顯，QZ〔19〕013、014號地塊所在為近觀山湖區域，屬於清鎮市與觀山湖區的同城發展區，地塊將於5月22日公開出讓。
閱讀更多 樂居貴陽站 的文章
