在房價過萬的城市列表中，全國（不含港澳臺）共有65家城市上榜。相較於同屬直轄市的北京、上海、天津，以及周邊的成都、西安、昆明，還有同在長江沿線的武漢、南京、蘇州等城市，重慶的房價明顯更親民。
據相應的研究機構調查，重慶房價收入比為13.18，在所調查的40個城市中排名24，屬中游地位。相對比之下，北京、上海、深圳、廈門都超過了30，就連最近的成都也高出重慶4個點。
有開發商說，“如果你在重慶開發過房地產還沒有死亡的，基本上在全國其他地方開發房地產就是小菜一碟，重慶房地產實在太難做了”。
先看看這幾個數據：
·2018年各大城市房地產開發投資排名中，重慶排在35個大中城市第一名，房地產開發投資金額超過4000億。
·從城市賺錢能力排名來看，重慶在方財政收入在2018年與2017年比較，重慶僅增長0.6%，幾乎沒有增長。
·2018年中國34個大中城市居民收入排名中，重慶城鎮居民收入為34889元（排名為33名），有人總是說重慶房價低，因為他不知道的是收入排名也低。
為什麼重慶房價低？
1、重慶多中心，多中心就分化了天花板，分化了核心地段價值，於是多箇中心都可以說自己是中心，於是重慶的房價天花板也被分化了，重慶至今沒有出現單價4萬以上的房子，天花板不夠高，其它樓盤的概念沒辦法炒，上漲聚合力就不容易形成。
2、多中心意味著不缺地，由於重慶是多中心組團式發展，於是各個中心就在周邊劃一圈，就都說自己是核心區，於是，重慶就有了多個核心區，土地都可以標註是核心地段，分化了單一核心價值，於是，重慶就不缺地了，自然就不缺供應，價格自然難以上漲。
3、人口優勢不大，重慶需求並不強烈，需求來自哪裡？來自於人和錢，我們先來說人，重慶其實是一個省，這個省有3000萬人，但不代表重慶主城區有3000萬人，主城區只有865萬人（2017年數據），這個人口基數和成都廣州深圳上海北京還是有較大差距，就是一個普通二線城市的人口基數。
4、錢的優勢也不大，重慶是沒有城中村的城市，所以，重慶只有舊改沒有棚改，不像棚改能釋放大量閒散資金，舊改的房子，是不可能像城中村一樣有個幾百上千平方的，再者，重慶工資也不高，但對於房價來說，工資不重要，棚改的資金更為重要，重慶沒有，於是沒有產生擠壓效應。
房價低，是好事還是壞事？
除了低門檻的落戶條件，重慶的低房也價一再被其他城市豔羨，甚至有網友稱之為“高燒樓市中的一股清流”。但是重慶也因為他的低房價而“顏面盡失”，甚至最近傳出了：請將重慶移除新一線城市群聊。
·有人說重慶收入低，所以房價應該低。
·有人說重慶產業舊沒有高端人才，所以房價低。
·有人說重慶有房產稅、地票制，所以控制了漲幅。
重慶作為新一線城市的代表，商業快速發展，到2018年時已經排到新一線城市中的第三位，連續3年進步。然而，重慶的房價卻遲遲跟不上商業和互聯網在渝快速發展。時至今日，重慶1W冒頭的房價甚至被許多沿海“縣城”超過。
在房產界有種說法叫做：城市房價與城市吸引力呈正相關。越有吸引力的城市，人口越集聚，房價越高。於是重慶被扣上了“農轄市”，對外來人口毫無吸引力可言。
那麼，重慶房價低，重慶人還會開心嗎？我想答案是不會。因為在成都、重慶同樣擁有一套100平米的房產人，因為生活在成都資產價值是130萬，而生活在重慶的人房子只值70萬，資產價值將近差了一倍。重慶人民的財富在全國房產增值的浪潮中嚴重縮水。
那時成都人到重慶來絕對是昂著頭走路的，你還敢去成都消費不？
這樣看來，重慶的房價真是便宜到讓人失語。但說出這句話，可能會讓人感覺到冷酷，甚至會有人說你是飽漢不知餓漢飢，不知民間疾苦。
不過，儘管目前重慶相對較低的房價讓它有些“顏面盡失”，但我仍認為重慶是中國最有發展潛力的城市之一：
源源不斷的外地人口流入；
新興產業不斷深耕佈局；
米字型高鐵網加速建設；
城市的國際地位不斷提升……
重慶是內陸開放的高地，卻也是內陸房產價值的窪地，下跌空間小、風險小、上漲空間大，在對於重慶未來真實人口增長的同時，重慶樓市未來的長期發展更令不少人看好。
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