上周，合肥土市火热，新房市场真是情况曝光！据金刚石数据显示，合肥第17周(4月22日—4月28日)共卖出2403套新房，成交总额超30亿！
上周，合肥楼市炸开了锅!合肥史诗级土拍，滨湖、蜀山、长丰等多宗地块纷纷摇号出让，其中滨湖地块更是吸引67家房企争抢，2天揽金210亿！
土市火热，新房市场真实情况又如何呢？据金刚石数据显示，合肥第17周(4月22日—4月28日)共卖出2403套新房，成交总额超30亿！
一、2019年第17周，合肥卖出2403套房，总成交额30.6亿
1. 第17周合肥卖出2403套新房
据金刚石数据显示，2019年第17周，合肥共卖出2403套新房，其中滨湖以660套位居供应榜单第一名！
数据来源 金刚石，统计时间 5月2日
上周，滨湖多个楼盘家的供应，不仅有荣盛华府、新城滨湖云境等楼盘，还包括新城大都会、招商雍华府、等高价盘都加大出货量，碧桂园中堂以10470㎡位居供应首位。
这主要源于近期滨湖在土拍市场的优异表现，省府三宗地块纷纷拍出1.5万+/㎡的高价，未来入市价3万+/㎡，购房成本也会越来越高，刺激购房者此时买进。
2. 第17周合肥住宅成交均价16133元/㎡，较上周环比下降1.27%
数据来源 金刚石，统计时间：5月2日
第17周合肥住宅的成交均价为16133元/㎡，相较于上周环比下降1.27%。从近三周合肥住宅成交均价来看，合肥房价在缓缓回落，趋于稳定状态。
3. 合肥住宅成交总额为30.6亿，较上周环比下降19.4%
数据来源 金刚石，统计时间：5月2日
合肥楼市较前期已渐渐理性。第17周，合肥住宅成交总额为30.6亿，相较于上周下降19.4%。这主要是由于合肥本周住宅成交主力为90—100㎡的小户型产品，主力总价段位160—180万，总价较低。
由此可见，合肥楼市虽然发展势头强劲，但还是以“稳”为主，购房者理性购房，居住属性越发稳固。
4. 第17周，合肥住宅成交面积达19万㎡
数据来源 金刚石，统计时间：5月2日
从成交面积来看，合肥住宅成交面积相较于上周有所下降。第17周，合肥住宅成交面积为19万/㎡，较上周环比下降18.4%。
二、第17周，合肥卖出2403套新房，滨湖、瑶海、新站成供应主力
据金刚石数据显示，第17周，合肥共卖出2403套新房，其中，滨湖、瑶海、新站成供应主力军。一起来看具体数据：
数据来源 金刚石，统计时间：5月2日
从上表统计数据看，第17周，滨湖成交660套房源，稳坐供应大军榜首，其次是瑶海、新站，分别成交了330套和342套新房。
滨湖住宅成交量大幅度领先，主要是区域内限价盘加速出货，还有碧桂园中堂等高价盘等成交量日益渐增。
图源 网络
但相比上周，滨湖成交量有所下降，主要源于上周滨湖限价盘高速、新城、葛洲坝等集体开盘，市场供应量加大，吸引合肥购买力。
其次是新站、瑶海，两区域房价均保持在1.3万+/㎡的水平，仍是合肥房价洼地，区域限价盘也在纷纷出货，瑶海安建翰林天筑和新站绿地柏仕公馆均在本周加推，去化大概有5成左右。
但随着时间的推移，低价盘逐渐库存减少，高价地陆续进场，未来，区域买房门槛或会再拔高~
三、2019年第17周合肥住宅TOP50榜单发布
以上近是部分案例，在2019年第17周，谁才是成交之王？谁是合肥最热楼盘？
一起来看详细的合肥楼盘成交数据排行榜：
1. 楼盘成交套数TOP50榜单：融创城、保利柏林之春、正荣·悦都荟位列前三甲
数据来源 金刚石，统计时间：5月2日
2019年，第17周，楼盘销售排行榜中，融创城、保利柏林之春、正荣·悦都荟位列前三甲。这些楼盘都是区域内低价盘，性价比相对较高，但目前这些楼盘所剩房源都不多了~
2. 楼盘成交总额TOP50榜单：融创2.3亿夺冠
数据来源：金刚石，统计时间：5月2日
在楼盘成交总额榜单中，融创城以2.3亿总额夺冠，占据榜单第一名。
滨湖高速时代公馆、滨湖金茂悦等紧跟其后，购买门槛都不低，高速更是要求全款优先，可见，合肥的购买力依然强大。
3. 楼盘成交面积TOP50榜单，融创城位列榜单第一名
数据来源：金刚石，统计时间：5月2日
在第17周，楼盘成交面积榜单中，融创城以15866㎡的绝对优势领跑合肥，第二、第三分别是高速时代公馆(6088㎡)和正荣·悦都荟(5137㎡)。
4. 房企成交套数TOP50榜单
数据来源 金刚石，统计时间：5月2日
在合肥房企成交套数TOP榜单中，融创中国以180套领跑，紧跟其后的是保利、高速、正荣、旭辉、禹洲的大牌房企。
在合肥3月、4月土拍中，旭辉、融创等楼盘都有不俗的表现，都在抓紧机会抢占市场。
5. 房企成交面积TOP50榜单
数据来源 金刚石，统计时间：5月2日
据金刚石数据显示，在房企成交面积TOP50榜单中，融创以2.3万㎡的优异成绩夺冠，排在其后的保利(10184㎡)、高速(9691㎡)。
6.房企成交总额TOP50榜单
数据来源 金刚石，统计时间：5月2日
本周的房企成交总额，融创单周劲销4亿，位列榜单第一！是唯一一家突破4亿的房企，紧跟其后的高速(1.6亿)、保利(1.5亿)，都没有突破2亿大关！
四、土市火热，房市热闹!合肥楼市走势全曝光，买房要抓紧~
1.5月，合肥土拍大战继续~
17周是4月的最后一周，5月，合肥楼市将继续激战。
图源 网络
5月，合肥还有肥西、肥东、滨湖、包河、经开等超2000亩土地要出让，届时，又是一场抢地大战!
2. 滨湖2.9万、包河1.6万，买房门槛再拔高
在5月份，合肥有14大热盘要开，超2000套房源要入市。虽然客户的选择性增多，但各区房价坚挺，买房成本也在不断增加。
图源 网络
2.3万/㎡的信达公园里首付需要6成才能买;
2.1万/㎡的新城滨湖云境95折优惠收回，买房至少要多掏19万。
滨湖2.9万/㎡豪宅级的葛洲紫郡府都需要排队抢，不得不说，现在买房真难啊~
另外，包河区最后的两家1.6万/㎡的滨湖龙川里和高铁都市花园也要加推，所剩房源都不多，清盘后，包河区的买房门槛将全面2万+/㎡。
新站1.4万/㎡、高新1.8万/㎡、瑶海1.48万/㎡等已成区域买房门槛。
3.政府调控不放松，买房最好时机已到
随着限价盘的逐渐清盘，合肥的买房门槛在逐步爬升，但在中央“三稳”的基调下，政府的调控也在收紧。从滨湖地块最高限价下调中可以看出，合肥楼市调控不会放松，而且合肥房贷利率与全国相比非常保守，但现在也有收紧的区域，基本保持在首套房贷利率上浮20%的水平。
以上种种现象，都意味着政府在稳定房价，房价虽没有大幅度下跌，但也不会大幅度上涨，这个时候，是自住买房的最好时机。
结语：2019年第17周，合肥住宅成交量较上周有所下降，不仅有楼盘供货量有关，也是合肥楼市愈加稳定的信号，对刚需客来说，房价稳定，可以不用“被动上车”~
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