你的微笑在哪裡ioi
我認為這個問題可以爭論到永久，一方物業確實有收錢不辦事態度差的 這種引起業主不滿是一部分，還有一部分業主自私的內心無法滿足對業主不滿這個也多。親身經歷最小的事情都能鬧大矛盾小區樓下看見一個業主不帶門禁卡不是忘記就是純不帶基本上十次看見十次都是叫物業開門，雖說這是小事你物業給它開了門其他業主不滿意要是違法人員也這種方式進入或者說這個門禁形同虛設， 不給開門那位業主又要投訴說什麼自己家都不給會之類的。一個小區少的幾百戶多的上千上萬戶， 絕對會有衝突。立貼作證 ，以後就換物業換成其他比如街道管理也百分之百會有今天這種問題只是名稱從物業換成街道而已。
迷失在半路的稻草人
都是一些沒腦筋的人。我住的小區，大家也不是對物業反感，但許多住戶就是不願意繳物業費，前後幾個物業公司都因為賠錢，到期就離開了。每次開住戶大會大家都承諾這次一定不會拖欠，但還是很多人就是不交。
其實每個物業也都盡心盡力，沒有什麼出格的事，上個月物業公司又離開了，惡名已經傳遍物業界，現在沒有公司肯接手。
目前情況垃圾半個多月沒人清理，還好是冬天，但已經有半個高，路燈和樓梯走道燈全部不亮，晚上出門一定要帶手電，否則不知道會踩到什麼，農民每天在主車道賣菜，到處是剩下的菜葉，電單車不小心就不見了，或電瓶不見了，汽車到處停，誰也管不了。
我就奇了怪了，幾十萬的房子連幾十元的物業都不肯繳，現在是大家都在叫苦。那些反對物業的人是站著說話不腰疼。
毛1937679
說到物業我有一肚子的無奈。我們小區開發商買完房子就成了物業。我買的時候廣告打的是英倫風格小區，我在17樓當時最貴的。住了以後啥風格的小區就不說了，關鍵是冬天暖氣不熱，全年燃氣熱水器只能晚上12點到早上7點之前用，我找了無數次物業最開始還上門看一下，到後來物業直接就說是樓層供暖供水末端，沒辦法，我就想問問賣樓時候為什麼沒人說呢？難道我掏最貴的錢就應該這樣嗎？這就是南飛鴻開發的華城泊郡。時間長了我也別物業磨的沒有了性格，也不想再去為了這件事耽誤我的工作，畢竟很忙。小區下水管道常年漏水沒人管，廣告牌位越來越多，公共資源成了私人的，門控就是擺設。對物業的失望在我們小區已經失望透頂。哪位大神指教一招，我應該找哪個部門反映？
用戶59182535855
有物業煩，沒物業更煩。我們這是宿舍區，因為改制原來廠裡管，後來不管了也沒有物業，一樓的就把陽臺外面擴建成一家小院，空地全是私建的鐵皮房，小到兩平米大到十幾平的都有，沒人管你是不是影響別人了。出行不便，連個消防通道都沒有，我就親眼見過一輛救護車在院裡倒騰了十幾分鍾都出不去的情況，十幾分鍾啊，對於救護車裡的病人而言就是生死一線。平日裡還經常有因為這些吵架的，誰家車堵住了誰家小房的門，誰家小房擋住了誰家的窗戶。居委會衛生費倒是收的挺積極，但是收了垃圾卻沒人管，每棟樓堆的跟小山一樣，本來就被小房侵佔而所剩無幾的過道又被垃圾山佔了一半。
而偏偏這地方又是學區房……
溪河18916898
我就覺得我小區物業很好，電動車放車棚不鎖都沒人偷。有一家煮湯，出門忘記關火，巡邏保安看見家裡冒煙，直接用物業備用鑰匙開門關火。物業服務人員除了掃地倒垃圾的，都是統一制服年輕人。綠化真心好，各種花草樹木，隨時隨地都修剪的整整齊齊，跑步鍛鍊身體根本不用出小區，而且消殺做的好，不像別的小區一到熱天蚊蟲滿天飛。每棟樓有專門的管家，白天有問題發個微信隨時到位，晚上有物業電話24小時服務，凌晨一點回家發現車庫門壞了，打個電話，不到半小時微信通知我門已修好。菜刀每季度免費磨一次，不限數量。家裡腳墊每半年免費洗一次，自己去取。全小區門禁全部刷臉，出門根本不用鑰匙，有朋友來，樓下輸入我電話號碼，只要我手機有信號就可以大開門。還有太多太多……一個三線城市感受了這樣的物業，我真心住的舒服，壓根不想換房子，等爸媽老了接過來養老，我們出門上班也放心，家裡水管、電燈壞了，直接微信管家，根本不用我操心，不會打字可以直接發語音。滿滿的幸福感
農夫三拳44295936
我只能說各種各樣的人，為什麼呢？
一，對物業不滿的人，這個是比較務實的，就像我自己一樣，舉個例子，之前小區樓下一個門襟是連家裡的，就是那種家裡一按，樓下門就自動開了，那個壞了，我跟小區反應完後，到現在過了差不多一年了，還不來修，我也懶得繼續催，我讓你下次主動找我，反正現在比較少用，我讓你下次要物業費都要親自上門幾次，太坑了，物業錢沒少交過，有事情就拖，這是該有的態度嗎
二，那種也沒啥問題，但是愛對比的，就是對比下別人的小區，為什麼物業費人家那麼便宜啊，怎麼樣怎樣的，這也是存在的一種情況，我們這邊兩年前的樓盤物業費差不多就是8-9毛，最近新開一個樓盤，物業費要2塊多，很多人也是吵著怎麼差這麼多，不過說實話，人家服務也是跟著錢提上去的，大部分可以理解，但是每個人不同，還是會有個別喜歡吵吵的
三，沒他啥事，跟風的，這種就屬於哪裡熱鬧往哪湊的，他對物業也沒什麼意見，但是看到自己小區的人起反應，也跟著走走過場的，還別不信，這種個例雖然不多，但是卻也存在
所以說，不用管是什麼樣的人？每個人性格不同，想的不同，對物業不滿的人多種多樣，也希望現在有的物業服務能有所改善，不然真的會引起民憤的
二棟803
那些天天叫喚取消物業，罵物業黑社會的，更有可笑的說物業競然是暴利行業，我的天啊，他們競然不會連暴利行業的利潤標準都分不清了，物業這個行業如果有百分之十的利潤，物業法人睡覺都會笑醒的，還偷稅漏稅，你的數學是體育老師教出來的，物業服務本身就是一個出力不容易討好的行業、千人有千個要求還不重樣的，這樣物業怎麼做，只能做出一個大致規範的要求，但對少數業主來說你沒有達到我的要求，我不交物業費，但有些不是物業的該管的，可業主就是不講理，還振振有詞，種種原因物業非常不好乾，人員流動大，待遇低，還被人各種看不起，年輕人幹這一行的基本上都是辦眾室文員之類，但流動很大，保安保潔年齡大了，碰到薪資待遇好些的物業，乾的時間長些，如果是小區居民素質差的，也幹不長，這些卻是很予盾，物業和業主就是天然對立面，一方要低價優質服務，動不動以拒交費來要挾，另一方要價高才能質優，如此種種，問題多多，說難聽點，物業有點像過去的那個夜壺，用了舒服，不用時歉棄，終歸是為自己方便，現在小區中，你聽說過那個高檔別墅小區鬧事說物業費高的？那些才是真正花錢買服務的，平常小區，你花錢請物業為你服務你就是上帝了，做夢吧，花錢就是讓自己生活更方便，你不想自己生活方便，也可以啊，你可以鼓動廣大業主自治，等這些各種各樣的人把你折騰的精疲力竭之後，你就知道想當然的好人做不得，各種無賴業主，各種奇葩言論會把你氣的神魂巔倒的
馬老爺說
毫無疑問，是對物業不滿意的人。
我說一個我們小區翠姨的故事。一次，翠姨在家崴了腳，要去醫院，不巧的是電梯停電，下不了樓，翠姨用電話聯繫物業，讓他們用發電機發電，物業沒有達到她的滿意。從此，翠姨和物業較上勁兒。首先，拒交物業費。物業所做的一切她都看著不順，聯合小區幾個人，和物業打起持久戰，挑毛病。漸漸召集了一些業主，重新選舉業委會，最終目的，是將物業驅逐出去，由業主自己當家做主，管理小區事物。因為翠姨認為現任業委會和物業穿一條褲子，同流合汙，吃、喝、卡、要業主錢財，諸如多收水電費，電梯內廣告費私吞等，嚴重侵犯了廣大業主的切身利益。
翠姨退休在家，有的是時間，不行就一級級往上反映情況。
在翠姨不懈努力下，去年終於將業委會改選，成立了新的業委會。可是業委會沒有正常運作起來，便半途而廢。原來，新當選的業委會主任搬家走了，還有兩名年輕的委員提出辭職。當初，個別業主之所以積極參加競選，是想撈個一官半職，在小區有個好名聲。還有人欠了物業費，以為成了業委會的人，就可以免交。反正，爭當業委會委員，各有各的小算盤。而翠姨之所以沒能成為業委會一員，是想堵別人的嘴。讓別人看一看，她所做的一切，絲毫不是為自己。
現在，翠姨看到新業委會如此夭折，又失望，又痛心，不得以，決定再次改選。翠姨自掏腰包，在小區拉起橫幅，上寫：你不管，我不管，業主的利益誰來保護等等。並張貼告示，召開業主大會。只可惜，剃頭挑子一頭熱。許多業主“事不關己，高高掛起”。整個小區幾千戶，參加業主大會的人寥寥無幾，熱情不高。
翠姨說：“大家真的你不管，我不管，那咱們就等著挨物業欺負吧。”嘴上這麼說，但一如既往地東奔西走，上門做業主的思想工作，不把物業趕走，誓不罷休……
鮑炳山仲夏南窗風
物業問題是一個敏感的話題，本來不想說了，但是從本人管理物業的實際工作的角度，認為有責任告訴大家關於物業以及物業利潤的真實。
首先，我們大家必須回到國家法律層面的國務院頒佈的物業管理條例，是中國管理物業的基本法律基礎。各省市自治區也都有貫徹落實實施意見。這種法律體系還有法律體系的銜接包括消防法等法律體系是我們國家法律體系建設的重要體系和保障。
第二，國家要求各省市自治區又有具體的落實實施意見。並且明確各級基層政府組織的職責與責任。這種法律法規對於廣大物業主，有著嚴格的保護作用。包括在建立物業管理委員會還有選舉的具體要求，應該講從國家法律建設上是比較完整的法律制度。
第三，物業管理條例也會在實踐中不斷的完善。任何法律體系的建設都是需要不斷的調整與完善。物業管理條例也不例外。包括物業小區廣告費收入的具體列支等都要在實踐中不斷的補充與完善。
第四，物業管理是一個雙方利益的均衡。如果我們不能從法律的高度來看待雙方的權利與義務，都是站在各自的立場上，強調自己的利益。那麼物業管理就一定會出現問題甚至矛盾和衝突。這種問題處理不好，直接就會造成環境衛生與安全保障不能落實。更不要說設備維護問題。
第五，只有良好的業主與物業公司的合作，才是業主利益特別是長遠利益的保護。目前小區樓內設備包括供水，電梯，消防，排汙處理不是業主本身能夠管理與處理的。必須要有專業資格的公司處理。同時也對設備進行嚴格的維護，這樣才能保證正常運行，並且會延長設備的使用壽命。否則設備的再次投資是要由業主自己負責分擔的。這就是問題的關鍵也是業主利益的根本。其實有許多業主往往忽視這種合作。過分強調短期行為，不願意上交必要的費用。甚至矛盾升級，造成物業小區陷入不能正常運行。這都是不可以的，最終的受害者一定是物業主本身。
總之，只有建立在法律體系框架的運行，保持各自的職責，合理和諧友善的合作，是我們大家共同利益。就是遇到問題採取協商和業主委員會與物業公司的調節是問題解決的關鍵。只有和諧才會有大家利益的共同保障。否則受傷害的一定是雙方的。
時剛軍
這個標題是不是有些先入為主的味道，因為用了“那些嚷嚷…”這個字眼。人民的滿意是我們最大的追求。那些嚷嚷著取些物業的人，是因為對物業不滿意。現在的物業確實敝端多多，讓人深惡痛絕。物業是一個暴利行業，是法律法規沒有完全覆蓋和不完善的行業區域。說他暴利，一是逃稅避稅嚴重，主要體現在不出具正式發票；私畫車位及公共位置的廣告收益；說不清的維修費用；套用的住房維修基金等等。更可笑的是有的物業主管單位居然就是當地的住房維修基金管理單位。目前物業和業主之間是權利不對等、地位不對等的關係，尤其是在法律層面的不對等，更讓人憎惡和對法律失望，比如業主不交物業費得有種種舉證，物業告業主不交物業費，一句話，而物業與法院的曖昧不清就不用說了。取消物業，業主自治，聘請職業社工，鼓勵有能力的退職或待業業主發揮餘熱，提升業主主動參與的熱情，這也是社會主義特色和諧社會的一種體現。最終還是要體現民意，需要什麼樣的物業，業主真正有權力說的算，這才是根本。
業主或群眾有呼聲，就必然存在不合理的地方，但這些年對物業的管理也還是如此，這也說明其中的利益鏈條還是很多很大，不然也不會聽之任之吧！
