今天上午10點，蘇州2019年1號掛地公告正式開拍
5宗住宅用地全部成功出讓
- 最高樓面價：獅山地塊26288元/平
- 最高溢價率：尹山湖地塊56.66%
- 最意外高價：太湖新城地塊20909元/平
下面我們詳細來看：
姑蘇區彩香1號地塊：
競得房企：上海同濟
樓面價：17758元/平
溢價率：32.06%
點評：姑蘇區向來寸土寸金，32%的溢價率已經說明一切，雖然樓面價只有17758元/平，但是該地塊規劃要求帶商業+400停車位，住宅樓面價並不低，地塊容積率≤1.2，跟普通大眾關係不大。
吳中太湖新城2號地塊
競得房企：新城&招商
樓面價：20909元/平
溢價率：30.68%
點評：2號地塊可以說是今天這場土拍中最大的黑馬，樓面價2w在，直接讓板塊上升2個臺階，網友笑稱：那邊房東今天要連夜漲價了。新城&招商鏖戰1個半小時拿下，這也是新城招商香溪源過後的再度聯手。
吳中尹山湖3號地塊
競得房企：碧桂園
樓面價：21933元/平
溢價率：57%
點評：3號地塊在今天的土拍中無人出價，但是，4月15日，某房企豪氣加價7.1億,4月18日，再次加碼到9.5億，樓面價直接飆升至2.2w，今天，我們也終於知道這位壕正是宇宙最強房企——碧桂園。該規劃要求最小戶型面積≥100㎡，其實本來跟剛需就沒關係了。
相城望亭4號地塊
競得房企：金地
樓面價：8148元/平
溢價率：16.4%
點評：望亭地塊是唯一地價沒有過萬，8148元/平的地價比目前在買的禹洲嘉薈星島要便宜，以後售價在1.6w左右，不過周邊老盤都在1.4w左右，總體來說還是有點高，剛需中的改善。
新區獅山7號地塊
競得房企：蘇高新&招商
樓面價：26288元/平
溢價率：31.44%
點評：該地塊被蘇高新&招商聯合競得，同樣是場拉鋸戰，樓面價2.6w，溢價率31%算是中規中矩，獅山最近出讓了很多宗地塊，未來預計會出現混戰，佔盡新區利好，獅山雄起。
1、憑一己之力抬高尹山湖，碧桂園搞出了大事情
2、不到最後一分鐘不加價，土拍房企也玩心理戰
3、蘇州幾萬人一夜身價暴漲一倍，竟是因為……
今日話題：如果五年內在蘇州買不起房，你會離開嗎？
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