通常，開盤去化情況也間接反映了市場熱度強弱，以及置業者關注區域的變化。2019年開春至今，泉州晉江多個熱門項目也已陸續推售，開盤去化情況，一起來看下！
注意：去化情況統計僅限開盤當日，後續售罄不計入。
1
城東板塊
中駿御金臺
開盤時間：3月16日
推售樓棟：12#樓共290套房源
開盤價格：約15500元/㎡
去化情況：62%
當前城東板塊主要以商辦類產品為主，御金臺所處城東核心、區位好，加上可由中駿方隅託管，客群主要為投資者。
對於城東板塊，商辦類產品的熱度源於城東板塊的成熟，更多的投資者看中了這一片的價值。
而當前城東新房需等待城建水墨芳林、目前工地也火熱動工中。作為城東稀缺的住宅房源入市，相信定會引發一輪爭搶。毛坯限價17825元/㎡是否會高於購房者的心理預期呢？
2
東海板塊
天悅壹號院
開盤時間：1月24日
推售樓棟：1#、2#、3#、5#樓共計122套房源
開盤價格：約17873元/㎡
去化情況：76%
上實海上海二期
開盤時間：1月27日
推售樓棟：1#樓共336套房源
開盤價格：約12539元/㎡
去化情況：100%
碧桂園鳳凰島
開盤時間：3月22日
推售樓棟：1-3#、5-11#，共計346套房源
開盤價格：約15379元/㎡
去化情況：36%
海宸尊域二期
開盤時間：3月26日
推售樓棟：6#樓共336套房源
開盤價格：約12817元/㎡
去化情況：71%
受大市場氛圍的影響，東海板塊的熱度雖然有所下降，但仍有開盤當日去化率100%的情況出現，說明板塊價值已成為共識。受政府限價的影響，當前項目開盤均價集中在13000元/㎡左右。
天悅壹號院和碧桂園鳳凰島同屬於一次性預售；主推大戶型產品，總價相對較高；客群以改善型客戶為主；因此去化需要一定時間。
後續東海板塊的住宅仍具備一定的量，或將集中在近一兩個月推出，包括：
上實海上海二期：2#樓，戶型為75-140㎡，共266套，或5月開盤；
海宸尊域二期：7#、8#樓，建築面積約112-147㎡三至四房，或5月開盤；
東海灣門第：戶型規劃40-133㎡的1-4房，或5月推出；
萬科城市之光：三期V+SOHO將於4月27日開盤；二期最後4棟看海高層後續將推出。
想要入手東海板塊的購房者們，可要抓緊時機了。
3
江南板塊
世茂大唐雲璟
【1】開盤時間：1月19日
推售樓棟：2#、6#樓共289套房源
開盤價格：折後均價約10263元/㎡
去化情況：100%
【2】開盤時間：4月12日
推售樓棟：1#、5#樓共257套房源
開盤價格：約10976元/㎡
去化情況：100%
項目處於市場較為火熱的江南板塊，區位配套優越，客戶接受度高，2次推售去化速度都非常快。
寶嘉譽峰6#、9#樓複式房源也於4月25日進行選房，從搖號結果來看，256套住宅也將是一次100%的去化。
江南板塊的熱度直逼城東、東海板塊，也是當前政府重點開發區域、棚戶區改造如火如荼，未來的新區逐步顯現中。而當前板塊的住宅房源也處於緊缺狀態，除了世茂大唐雲璟、寶嘉譽峰除外，可期待中南濱江銘悅的入市，毛坯限價10500元/㎡、一線臨江的區位，相信還是符合購房者的期待。
4
臺商板塊
金茂陽光城檀悅
開盤時間：3月16日
推售樓棟：5#樓01-02單元共58套房源
開盤價格：折後約12160元/㎡
去化情況：52%
置業者逐步迴歸購房理性，且12000元/㎡的價格逼近東海限價，限制了一定的客群。
從2017年開始，臺商投資區各項重要配套進入實質性投入建設，利好不斷湧現，尤其是以海絲藝術公園為核心的湖東片區，更是成為開發熱土和置業熱門區域。除了檀悅、星河城、海灣國際除外，還可以期待美的新項目以及力高觀悅灣沁園新品：
隆盛御湖灣沁園：主推建面約88-141㎡的三房至四房，有平層/複式產品；
力高觀悅灣：主推戶型為116-126㎡的3-4房，單價7500元/㎡起；
金茂陽光城檀悅：主推戶型為86-140㎡的精裝三至四房；
星河城： 主推戶型為92-136㎡3-4房；
暉盛海灣國際：主推戶型為98-140㎡的3-4房。
相對來說，臺商投資區今年的存量還是有的，主要也是以剛需客群為主。
5
池店板塊
當代萬國城三期
【1】開盤時間：1月19日
推售樓棟：30#樓共96套房源
開盤價格：折後均價約12230元/㎡
去化情況：60%
【2】開盤時間：2月23日
推售樓棟：26#、29#樓共224套房源
開盤價格：折後均價約12313元/㎡
去化情況：81%
當代三期推售戶型面積較大（122-143㎡的4房），總價相對較高，以改善需求客戶為主。
兩次開盤去化情況愈發良好，源於客群以老帶新為主，說明當代品質逐漸受購房者認可。
池店板塊片區成熟度高，品牌房企雲集，購房者認可度高，風頭近一年來直接蓋過江南板塊，尤其是接連的土拍更將池店推上網友熱議“top端”。
房價方面，池店南地塊毛坯限價9118元/㎡，飆升到12497元/㎡，將於4月30日出讓的地塊限價11821元/㎡，簡單的理解就是政府對於池店南板塊價值的認可。
接下來想要置業池店南板塊的客戶，除了中海/百宏新項目之外，具體可關注：
當代萬國城三期：戶型建面約97㎡的三房和119-124㎡的四房；
力高君逸府：主力戶型面積約97-128㎡的3-4房，毛坯限價11900元/㎡；
萬科金域濱江：戶型面積約107-133㎡堂系平層，均價約11900元/㎡；
陽光城愉景灣： 加推137㎡的大4房戶型，均價約9118元/㎡；
保利上城東區village：126-156㎡的小高層新品，毛坯限價12497元/㎡；
福捷上悅府：主推戶型約100-120㎡的3-4房，均價約9118元/㎡。
6
鞋都板塊
中梁榮譽城心首府壹號
開盤時間：1月25日
推售樓棟：1#、2#樓共162套房源
開盤價格：8811元/㎡
去化情況：49%
碧桂園萬順城央壹品
開盤時間：2月26日
推售樓棟：1#樓共90套房源
開盤價格：8811元/㎡
去化情況：70%
項目主要以剛需客群為主，周邊廠房、外來務工人員，因此8811元/㎡接受度較高。
鞋都板塊頂著世中運光環，也成了近一年來重點開發區域，鞋都路沿線，碧桂園、中梁、百宏、永隆、潯興等房企的陸續入駐，也將掀起一波新的供應，或將成為近一兩年間泉州局部樓市的最大角鬥場之一。
潯興華林春天：戶型106㎡複式/107-143㎡平層，毛坯限價11173元/㎡；
百宏雙龍首府：戶型面積約103-146㎡，毛坯限價8555元/㎡；
永隆華庭：主力戶型面積約80-135㎡，毛坯限價8811元/㎡；
毋庸置疑
主流板塊的熱度受市場影響較小
品牌房企打造品質項目也得到市場認可
波動較大的仍是次新板塊
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