通常，开盘去化情况也间接反映了市场热度强弱，以及置业者关注区域的变化。2019年开春至今，泉州晋江多个热门项目也已陆续推售，开盘去化情况，一起来看下！
注意：去化情况统计仅限开盘当日，后续售罄不计入。
1
城东板块
中骏御金台
开盘时间：3月16日
推售楼栋：12#楼共290套房源
开盘价格：约15500元/㎡
去化情况：62%
当前城东板块主要以商办类产品为主，御金台所处城东核心、区位好，加上可由中骏方隅托管，客群主要为投资者。
对于城东板块，商办类产品的热度源于城东板块的成熟，更多的投资者看中了这一片的价值。
而当前城东新房需等待城建水墨芳林、目前工地也火热动工中。作为城东稀缺的住宅房源入市，相信定会引发一轮争抢。毛坯限价17825元/㎡是否会高于购房者的心理预期呢？
2
东海板块
天悦壹号院
开盘时间：1月24日
推售楼栋：1#、2#、3#、5#楼共计122套房源
开盘价格：约17873元/㎡
去化情况：76%
上实海上海二期
开盘时间：1月27日
推售楼栋：1#楼共336套房源
开盘价格：约12539元/㎡
去化情况：100%
碧桂园凤凰岛
开盘时间：3月22日
推售楼栋：1-3#、5-11#，共计346套房源
开盘价格：约15379元/㎡
去化情况：36%
海宸尊域二期
开盘时间：3月26日
推售楼栋：6#楼共336套房源
开盘价格：约12817元/㎡
去化情况：71%
受大市场氛围的影响，东海板块的热度虽然有所下降，但仍有开盘当日去化率100%的情况出现，说明板块价值已成为共识。受政府限价的影响，当前项目开盘均价集中在13000元/㎡左右。
天悦壹号院和碧桂园凤凰岛同属于一次性预售；主推大户型产品，总价相对较高；客群以改善型客户为主；因此去化需要一定时间。
后续东海板块的住宅仍具备一定的量，或将集中在近一两个月推出，包括：
上实海上海二期：2#楼，户型为75-140㎡，共266套，或5月开盘；
海宸尊域二期：7#、8#楼，建筑面积约112-147㎡三至四房，或5月开盘；
东海湾门第：户型规划40-133㎡的1-4房，或5月推出；
万科城市之光：三期V+SOHO将于4月27日开盘；二期最后4栋看海高层后续将推出。
想要入手东海板块的购房者们，可要抓紧时机了。
3
江南板块
世茂大唐云璟
【1】开盘时间：1月19日
推售楼栋：2#、6#楼共289套房源
开盘价格：折后均价约10263元/㎡
去化情况：100%
【2】开盘时间：4月12日
推售楼栋：1#、5#楼共257套房源
开盘价格：约10976元/㎡
去化情况：100%
项目处于市场较为火热的江南板块，区位配套优越，客户接受度高，2次推售去化速度都非常快。
宝嘉誉峰6#、9#楼复式房源也于4月25日进行选房，从摇号结果来看，256套住宅也将是一次100%的去化。
江南板块的热度直逼城东、东海板块，也是当前政府重点开发区域、棚户区改造如火如荼，未来的新区逐步显现中。而当前板块的住宅房源也处于紧缺状态，除了世茂大唐云璟、宝嘉誉峰除外，可期待中南滨江铭悦的入市，毛坯限价10500元/㎡、一线临江的区位，相信还是符合购房者的期待。
4
台商板块
金茂阳光城檀悦
开盘时间：3月16日
推售楼栋：5#楼01-02单元共58套房源
开盘价格：折后约12160元/㎡
去化情况：52%
置业者逐步回归购房理性，且12000元/㎡的价格逼近东海限价，限制了一定的客群。
从2017年开始，台商投资区各项重要配套进入实质性投入建设，利好不断涌现，尤其是以海丝艺术公园为核心的湖东片区，更是成为开发热土和置业热门区域。除了檀悦、星河城、海湾国际除外，还可以期待美的新项目以及力高观悦湾沁园新品：
隆盛御湖湾沁园：主推建面约88-141㎡的三房至四房，有平层/复式产品；
力高观悦湾：主推户型为116-126㎡的3-4房，单价7500元/㎡起；
金茂阳光城檀悦：主推户型为86-140㎡的精装三至四房；
星河城： 主推户型为92-136㎡3-4房；
晖盛海湾国际：主推户型为98-140㎡的3-4房。
相对来说，台商投资区今年的存量还是有的，主要也是以刚需客群为主。
5
池店板块
当代万国城三期
【1】开盘时间：1月19日
推售楼栋：30#楼共96套房源
开盘价格：折后均价约12230元/㎡
去化情况：60%
【2】开盘时间：2月23日
推售楼栋：26#、29#楼共224套房源
开盘价格：折后均价约12313元/㎡
去化情况：81%
当代三期推售户型面积较大（122-143㎡的4房），总价相对较高，以改善需求客户为主。
两次开盘去化情况愈发良好，源于客群以老带新为主，说明当代品质逐渐受购房者认可。
池店板块片区成熟度高，品牌房企云集，购房者认可度高，风头近一年来直接盖过江南板块，尤其是接连的土拍更将池店推上网友热议“top端”。
房价方面，池店南地块毛坯限价9118元/㎡，飙升到12497元/㎡，将于4月30日出让的地块限价11821元/㎡，简单的理解就是政府对于池店南板块价值的认可。
接下来想要置业池店南板块的客户，除了中海/百宏新项目之外，具体可关注：
当代万国城三期：户型建面约97㎡的三房和119-124㎡的四房；
力高君逸府：主力户型面积约97-128㎡的3-4房，毛坯限价11900元/㎡；
万科金域滨江：户型面积约107-133㎡堂系平层，均价约11900元/㎡；
阳光城愉景湾： 加推137㎡的大4房户型，均价约9118元/㎡；
保利上城东区village：126-156㎡的小高层新品，毛坯限价12497元/㎡；
福捷上悦府：主推户型约100-120㎡的3-4房，均价约9118元/㎡。
6
鞋都板块
中梁荣誉城心首府壹号
开盘时间：1月25日
推售楼栋：1#、2#楼共162套房源
开盘价格：8811元/㎡
去化情况：49%
碧桂园万顺城央壹品
开盘时间：2月26日
推售楼栋：1#楼共90套房源
开盘价格：8811元/㎡
去化情况：70%
项目主要以刚需客群为主，周边厂房、外来务工人员，因此8811元/㎡接受度较高。
鞋都板块顶着世中运光环，也成了近一年来重点开发区域，鞋都路沿线，碧桂园、中梁、百宏、永隆、浔兴等房企的陆续入驻，也将掀起一波新的供应，或将成为近一两年间泉州局部楼市的最大角斗场之一。
浔兴华林春天：户型106㎡复式/107-143㎡平层，毛坯限价11173元/㎡；
百宏双龙首府：户型面积约103-146㎡，毛坯限价8555元/㎡；
永隆华庭：主力户型面积约80-135㎡，毛坯限价8811元/㎡；
毋庸置疑
主流板块的热度受市场影响较小
品牌房企打造品质项目也得到市场认可
波动较大的仍是次新板块
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