4月26日土拍正式結束，本次土拍出讓12宗地，共913.123畝，攬金78.67億元。
出讓詳情：長豐縣7宗地、肥西縣2宗地、巢湖3宗地；12宗地中，居住用地11宗，商住用地1宗。
01
肥西2宗204.8畝地塊遭搶奪
土地樓面價都近萬元
肥西[2019]6號
肥西[2019]6號競拍開始後，該地塊就被二十多家房企哄搶，最終，安徽農墾通和地產以單價1250萬元/畝，總價14.63813億元競得肥西[2019]6號地塊，樓面價9374.95元/平米，溢價率140.38%。
肥西[2019]6號地塊，位於上派鎮芮祠路與司空山路交口西南側地塊，土地面積117.105畝，規劃用途居住，出讓年限70年，容積率≤2，綠地率≥40%，建築密度≤22%。
肥西[2019]5號地塊
肥西[2019]5號地塊也受到熱捧，最終，正榮以1270萬元/畝，總價11.13739億元競得肥西[2019]5號地塊，樓面價9524.95元/平米，溢價率144.23%。
肥西[2019]5號地塊，位於上派鎮翡翠路與瑜城路交口東側，土地面積87.696畝，規劃用途居住，出讓年限70年，容積率≤2，綠地率≥40%，建築密度≤20%。
02
長豐縣7宗共528.3畝地出讓
5宗地搖號北城要爆發
長豐縣的地塊同樣備受關注，在26日土拍的7宗地塊中，有CF201907、CF201908、CF201909、CF201910、CF201911共5宗地，都是通過搖號方才確定買家。
長豐CF201906地塊
長豐CF201906居住用地被世茂奪得，成交單價985萬元/畝，樓面價7387.46 元/平米，總價66849.98萬元，溢價率79%。
長豐縣CF201906號地塊，位於長豐縣雙墩鎮，四至範圍：東至：月牙溝路，南至：規劃支路，西至：章華臺路，北至：界洪路。土地面積67.868畝，規劃用途居住，出讓年限70年，容積率≤2，建築密度≤22%，綠地率≥40%。
長豐CF201907地塊
正榮地產再次通過搖號的方式，以單價940萬元/畝，總價71708.8萬元競得長豐CF201907地塊，樓面價7833.29元/平米，溢價率70.91%。
長豐縣CF201907號地塊，位於長豐縣雙墩鎮，四至範圍：東至：月牙溝路，南至：茨淮路，西至：規劃幼兒園，北至：規劃支路。土地面積76.286畝，規劃用途居住，出讓年限70年，容積率≤1.8，建築密度≤20%，綠地率≥40%。
長豐CF201908地塊
CF201908地塊同樣被搖號，正榮以單價940萬元/畝，總價4.29881億元競得長豐CF201908地塊，樓面價7833.29元/平米，溢價率70.91%。
長豐縣CF201908號地塊，位於長豐縣雙墩鎮，四至範圍：東至：規劃社區中心、公園用地，南至：茨淮路，西至：阜陽北路，北至：規劃支路。土地面積45.732畝，規劃用途居住，出讓年限70年，容積率≤1.8，建築密度≤20%，綠地率≥40%。
長豐CF201909地塊
在一再加價接近最高限價後，長豐CF201909地塊通過搖號，最終被世茂以單價1045萬元/畝總價74195億元拿下，樓面價7837.46元/平米，溢價率90.00%。
長豐縣CF201909號地塊，位於長豐縣雙墩鎮，四至範圍：東至：章華臺路，南至：濟水路，西至：規劃支路，北至：茨淮路。土地面積71畝，規劃用途居住，出讓年限70年，容積率≤2，建築密度≤22%，綠地率≥40%。
長豐CF201910地塊
正榮地產再次通過搖號，拿下了長豐CF201910居住用地，成交單價940萬元/畝，樓面價7833.29元/平米，總價61086.84 萬元，溢價率71%。
長豐縣CF201910號地塊，位於長豐縣雙墩鎮，四至範圍：東至：章華臺路，南至：清穎路，西至：阜陽北路，北至：規劃支路。土地面積64.986畝，規劃用途居住，出讓年限70年，容積率≤1.8，建築密度≤20%，綠地率≥40%。
長豐CF201911地塊
文一地產以單價940萬元/畝，總價6.18520億元競得長豐CF201911地塊，樓面價7833.29元/平米，溢價率88.00%。
長豐縣CF201911號地塊，位於雙墩鎮，四至範圍：東至譙城路、南至界洪路、西至吳王路、北至龍湖北路，土地面積65.8畝，規劃用途居住，容積率≤1.8，建築密度≤20%，綠地率≥40%。
長豐CF201912號地塊
文一和中城聯盟以單價685萬元/畝，總價6.09478億元競得長豐CF201912號地塊，住宅樓面價5137.47元/平米，商業樓面價1949.99元/平米，溢價率8.73%。
長豐縣CF201912號地塊，位於雙鳳開發區阜陽北路以東、金海路以南，土地面積136.630畝，規劃用途居住用地、商業服務業設施用地，出讓年限70年，容積率≤2.0，綠地率≥20%，建築密度≤40%。
據合肥土地市場網要求，CF201912地塊在商業地塊內規劃建設總建面不低於7萬平方米的特色街區。項目建成後，全部自持，整體運營，不得分割銷售；同時，該特色商業街還須同時具有國家3A級以上（含3A級）旅遊景區資質和市級以上(含市級）特色文化街區稱號。
03
巢湖市3宗共180畝地出讓
新華、藍光、中錦各下1子
在4月初土拍預告中，巢湖原本預計有8宗地出讓，最終3宗共180畝地出讓。
巢湖2019-13號地塊
新華以單價685萬元/畝，總價19460.85萬元競得巢湖2019-13號地塊，樓面價5137.47元/平米，溢價率128.33%。
巢湖市2019-13號地塊，位於裕溪路以南、安成路以西，四至範圍：東至：安成路，南至：城東小學，西至：百合麗城，北至：裕溪路。土地面積28.410畝，規劃用途居住，出讓年限70年，容積率≤2.0，建築密度≤22%，綠地率≥40%。
巢湖市2017-28號新地塊
巢湖市2017-28號新地塊最終被安徽中錦置業公司競得，330萬元/畝，總價1.64億，樓面價4125元/平米。
巢湖市2017-28號新地塊，位於巢湖市黃麓鎮張疃路以東、三汊河路以南，四至範圍：東至：空地、南至：空地、西至：張疃路、北至：三汊河路。土地面積49.700畝，規劃用途居住，出讓年限70年，容積率≤1.2，建築密度≤22%，綠地率≥40%。
巢湖2017-29號新地塊
巢湖2017-29號新地塊被藍光低調拿下，現場並未透露單價和總價；據搜小狐瞭解到，巢湖2017-29號新地塊成交價是525萬/畝，總價53502.7萬元，按照這個價格計算，樓面價4921.85元/㎡，溢價率118.75%。
巢湖市2017-29號地塊競得人須按規劃設計條件和批准的規劃方案要求同步無償建設一座15班幼兒園。
巢湖市2017-29號新地塊，位於巢湖市旗麓路以北、前進路以東，四至範圍：東至：四橋路、南至：雅荷公園、西至：雅荷公園、北至：前進路。土地面積101.910畝，規劃用途居住，出讓年限70年，容積率≤1.6，建築密度≤25%，綠地率≥40%。
04
環合肥區域正在崛起
正榮、世茂、文一成本次土拍贏家
在4月26日的土拍中，正榮可以說是本次最大贏家了，以28.7億拿下四宗地塊，分別是：肥西[2019]5號地塊、CF201907地塊、CF201908地塊以及CF201910地塊。
長豐也是本次出讓地塊最多的區域，除去正榮3子外：世茂地產在長豐連下兩子，分別為CF201906地塊和CF201909地塊；文一獨自拿下CF201911地塊，和中城聯盟一起拿下CF201912地塊。
拍賣現場世茂表示看中了長豐的發展潛力，北城很像5年前的濱湖，未來長豐地塊將會打造世茂標配產品。
正榮和文一則分別以拿下3宗地和拿下2宗地的實際行動，表達了‘深耕肥東’ 的決心。
除去長豐地塊外，肥西地塊也是經過一輪輪加價後，才被通和地產和正榮地產分別拿下。
肥西[2019]6號地塊樓面價9374.95元/平米，溢價率140.38%；肥西[2019]6號地塊樓面價9524.95元/平米，溢價率144.23%；這兩宗地的拍賣結果，都可以看出肥西未來發展潛力。
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