小編的一個同事，因為家裡小孩要上學的原因，準備換一個學區房，就在買家和房源都差不多敲定的時候，發生了一點奇怪的小插曲。他發現自己的舊房子賣掉需要一次性提前還完全部的貸款，但算完一筆賬後，他發現，原本80萬的貸款本金，還了5年以後，本金還有73萬元之多。他的心裡頓時五味雜陳，覺得一家人花了5年，省吃儉用，原來白白替銀行打了一場工。
事實上，在還貸的整個流程裡，提前還款的坑還真不少呢！
一、收取違約金
有些銀行就規定，提前還款可以，但是你得繳納一筆違約金。不同銀行，違約金收取的比例都不一樣。
之前有網友就上傳過自己的提前還款合約，違約金=提前還款金額*貸款執行月利率*6個月，舉個例子，假如你提前還款的金額是100萬，貸款執行月利率是基準利率的1.1倍即5.39%，那麼，你需要支付的違約金即為：1000000*5.39%/12*6=26950元。
無論還款金是多還是少，這錢總歸是掏得不愉快。所以，如果你有提前還貸的打算，一定要仔細看清條款，建議選擇更適合自己的方式進行還款。
二、失去流動資金
普通人申請貸款，一般都是資金週轉出現困難，急需用錢的情況下發生了。除個體戶小老闆以外，一般工薪族，還貸初期壓力會比較大，貸款前期，一般日子都過得緊巴巴的，等手裡有餘錢了，可能還款期限就過去一半了。
這個時候提前還貸，可能會一下使自己再次陷入流動資金缺乏的危機，一旦家庭出現任何變故，抵抗風險的能力就會變得很弱。另外，如果你是等額本息還款已到中期或是等額本金還款超過1/3，利息還了一大半了，提前還貸的意義就不大了。
三、理財收益受損
俗話說，理財最快的方式，是讓錢生錢，假如你有一筆閒置資金，同時自己也懂一些理財常識，那麼這個時候，不妨讓你的閒置資金作為理財投資的啟動資金。判斷要不要還款，其實也比較簡單，假如你預估自己的理財收益能大於貸款利率，那麼就不建議提前還款。
還是舉個簡單的例子，你申請的是公積金貸款，貸款利率是3.25%，而另一款銀行類理財產品，年化收益是4.5%，明顯後者收益要高於前者。
提前還款最適合哪些人，一類是完全沒有理財渠道，只選擇把錢放到銀行定存，對風險承受能力極低的人；一類是申請的貸款產品，利率過高的一類人，比如生意人，經常選擇高利率的融資渠道，或是一些申請消費貸的人群，這類貸款產品，利率有些高達20%-30%，一旦你手裡有餘錢，顯然提前還貸更為划算。
總之，不管是哪一類情況，在你申請貸款時，筆者都建議你仔細看清貸款合同上的每一個條款，尤其是一些逾期或是違約規定，這樣才能少踩不少坑。
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