彌撒氣球開始燃燒CP魂
現在很多人買二手房都是通過中介購買的，那麼就會容易碰到這樣的問題，那麼碰到這樣的事情如何處理呢？
1.根據《合同法》第427條的規定“居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。按理說根據合同法的規定，是可以退費的，因為中介沒有促成合同成立，但這是有條件的，那就是因政策或銀行貸款原因導致買賣合同無法履行而解除的。因為沒有違約方，所以買方繳納的違約金就是可以退回的。
2.而你說的這個問題是由於賣方因為房價上漲，不想出售了，中介已經盡到了義務，並且是簽訂了合同，那麼是可以收取中介費的，而且籤合同後中介費是由買方出的。但是買方並沒有違約而是賣家違約了，因此，中介應將中介費退還給買方，賣方應承擔全部責任，補償中介費給中介，還相應因違約賠償給買方。具體應在籤合同時，有相關規定。
3.如果是因買方責任，那麼中介費就不會給退了。
所以二手房買賣，房價上漲不想出售房屋，中介費是可以退的。
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用心看樓市
根據你們居間合同來定，如果沒有特別約定，你可向違約方主張賠償。
武漢房產律師
假設你100萬的房子下定5萬，業主不想賣了，其中2.5萬賠付給業主，2.5萬賠付給中介，或者3萬給業主，中介實得2萬中介費
中洲地產負責人
二手房不是房子出售後才給中介費嗎？
花開_一半
守約方的可以退，違約方的不僅不退還需要雙倍賠償
萬能的周先森樂隊
應該中介費可以退的，因為中介費是保證成交了把事辦完的費用，要是沒有買成就該退
過客29149
都沒出售，何來中介費。難道出售了中途毀約？
大理旅居地產胡勇
這個房價上漲了，然後業主不想賣了，買方可以協商讓業主雙倍賠償交的定金或者首付款！
交的中介費，這個可以協商返還一部分的。
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