“一碗汤的距离” 福州首个养老地产项目，叫好会叫座吗？
月付8800，万颐养老惹争议
所谓“邻里式养老照料中心”的初衷是嵌入到社区里面，旨在通过“一碗汤距离”提供家门口温馨服务。
作为在福州试水的首个养老地产项目，万颐智汇坊的面积并不大，目前可提供90张床位，主要以双人房为住。
在收费上，目前床位费是每月2600元，伙食费每月1200，另外护理费根据长者的身体状况每月从800至5000元不等。也就是说，最低每月是4600元，高的可达8800元。如此高昂的月付成本，在福州市民中引发争议：提供的养老服务能够等值吗？如此高价能够“叫好又叫座”吗？
除了“长者照料中心”，万科还探索了另外两种养老地产模式，分别是城市全托中心和长者公寓。前者是城市养老服务综合体，规模更大，体量也更大；后者是根据适老化设计的社区。
近年来，养老服务市场的“蛋糕”在不断吸引各路资本跃跃欲试。不少开发商看中这一市场，开始涉及养老地产市场。据不完全统计，目前全国已经有超过80家房企进入养老地产领域，而公开信息披露的养老地产项目也已超过百个。
事实上，房企的热情高涨并非一厢情愿，房企瞄准养老地产也和人口老龄化息息相关，据老龄委最新发布的数据显示，从2015到2035年，中国将进入急速老龄化阶段，老年人口将从2.12亿增加到4.18亿，占比29％。
除此之外，国家在政策层面大力推动已经成为养老地产概念升温的重要动因。
然而目前，在养老地产领域，探索实践者众多，成型者寥寥。养老产业的核心在于养老服务，而国内大多数资本对养老产业的理解还停留在以养老概念卖房，而忽略了养老服务本身。
这位91岁老奶奶在记者采访前一天刚刚入住。对她来说，这里一切都是新鲜的有趣的，老奶奶说“特别开心”。
张老师在万颐的一天
“我在这里生活得很开心，女儿见我开心也就跟着开心。”4月28日，记者在万颐智汇坊采访时，这是张老师和记者反复说得最多的一句话。
今年83岁的张老师退休前是高中数学老师，所以被大家亲切地称为张老师。她身体还算健康，但因为前些日子不小心摔了一跤，现在腿脚不便，虽无需轮椅，却也离不开拐棍。“年纪大了，在家自理总有些不方便，虽然孩子们也很孝顺，但自己也不希望成为孩子的负担，年初听说这里不错，就和老伴一起来试住几天，没想到一来就喜欢上这里了。孩子们经常来看我们，看我们过得开心，也很高兴。”
入住前，万颐对张老师的身体状况进行了详细的了解和评估，每周一有社区全科医生来检测血压、脉搏，提供养身和医疗建议。配备的“管家”不仅负责她的起居饮食，还会协助她沐浴和外出活动。
“在这里，早晨成为享受的时段。穿衣洗漱，都有‘管家’陪同协助。天气好的时候，‘管家’会扶着我到楼下广场上晒太阳，和朋友、邻居们聊聊天。”张老师说，只要按下呼叫铃，“管家”们便随叫随到前来为她提供帮助。每天哪些时段需要吃哪些药，用量多少，这些也都由“管家”替她记录好，按时提醒。
午餐也让张老师每天充满了期待。不仅每天荤素搭配不重样，万颐还结合中医养生理念和现代营养学知识，采用适合老年人的烹饪手法合理配餐，既美味又健康。
午休后，张老师和老伴则是颐享学堂的常客。“能在颐享学堂上到自己感兴趣的课程，每天的生活丰富了起来。”此外，有空的时候，张老师随时还能约上“邻居”们打打麻将下下棋。“晚饭后，孩子们经常会来看我。这里离他们的家都不远，我女儿开玩笑说，我现在住的地方最中心，身价最高。周末，孩子们也会自己煮了好吃的带过来，因为近，带来的饭菜也都还温着。”吃着孩子们温暖的心意，张老师对万颐那句宣传语“一碗汤的距离”深有体会。
曾经理是万颐智汇坊的负责人，年轻的脸上总是带着淡淡笑容。”看到这么多长者在这里生活得开心，我们也很开心。”
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