新大风歌
笔者在工作实际中，发现农村的普通农房属于违建的还存在不少，造成的原因也很复杂，既有历史遗留问题，也涉及老百姓现实中的实际问题。
本答复重点就普通农房违建的情况是否需拆除作一简要介绍，这类普通农房违建可不拆除的总体原则是：
非抢搭抢建的，老百姓唯一的住房，违建性质不恶劣的，未在城市发展规划区、园区拓展区以及重要的生态环境保护区、历史文化保护区等特殊区域建设的违建农房，可暂时不纳入拆除范围，该整改的应及时整改，能办证的及时办证。第一，普通农房违建不拆除的最大原则：非抢搭抢建。用大白话说，就是已经建起多少年了， 老百姓已使用多少年了，并不是近几年才建设的，建设时也未收到当地政府和国土部门的停工通知书或限期拆除通知书。当然，明确已规定不能建设的，并多次发了停工通知书或限期拆除通知书的，就是必须拆除的对象了。在城市发展规划区和园区拓展区的拆迁范围内，以及重要的生态环境保护区、历史文化保护区等特殊区域，进行抢搭抢建的是重点拆除的对象。
第二，虽然属于违建但是老百姓的唯一住房，能整改的尽量整改，能办证的尽可能办证。这种情况在农村很多，由于历史的原因或老百姓自身的原因，未批先建，批少建多，多年前占用基本农田建房等，若这些农房是老百姓唯一的住房，一般是能整改的尽量整改，能办证的尽可能办证。就笔者所在地来说，前几年已统一作为遗留问题对这一情况进行了整改、办证处理，剩有少部分每年也是陆续整改处理。
第三，农村大量存在的厨房、猪圈、厕所、柴棚等无证偏房，若是已建成多年的，加之面积不大且周边群众无不良反映的，一般也不作拆除处理。若该户宅基地面积未达到当地规定的标准，可作确权处理。
当然，涉及农村普通农房的违建原因较多，情况也较复杂，处置起来也很棘手。同时，随着国家对农村规划建设管理越来越规范，以后这种违建现象将大量减少，违建的成本也将越来越高。希农民朋友们增加法治意识，在法律准许的范围内修建农房，以免造成不必要的损失。
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乡村微视界之乡村漫记
现在不管是农村还是城市里面的违章建筑，只要是违建那都是违法的，一旦查实的话是会被拆除的。当然在农村也是讲究人情的，都是人性化处理，遇到一些农民的违建，有时候也是可以不拆除的。
农村违建可不拆的情况有哪些呢？
那么在农村哪一些违建可以不拆的？目前来看对于超占超建的房屋，一般都不会强制进行拆除的。比如说一些农民多超建了几个平方，相关部门去丈量宅基地的时候自然就会发现面积不对，这个时候就会知道是违建了。
遇到这种情况一般房产证就发不下来了，未来宅基地确权也是很麻烦的。按照正常情况的话，遇到违建自然需要进行依法拆除的。只不过很多农民都是建好了后才会有人量宅基地面积，这个时候房子都封顶了，有的更是都住进去了，还想拆除是比较麻烦的。
首先就是超建超占的面积不多，农民自然就觉得没什么问题的，你要拆除他们的房子肯定是不愿意的，农民有时候还真的不讲理的，觉得几个平方能够有多大的事情，都是在自家土地上盖房，多点少点都可以的。
其次就是想拆除问题也比较大。毕竟如果只是超建了几个平方，房子还是盖了两三层的，你直接拆除一个房间，承重墙可能都是拆除掉了，那农民的房子又哪里还有安全可言。所以针对这个问题，遇到这种违建的话，很多时候都是不拆除的。
当然超建超占宅基地还是违法的，自然不可能一点处罚都没有的，虽然不会直接拆除掉，但是超建超占的宅基地是需要征收使用费的，交了钱就可以让你保持现状继续居住，而且这个钱每年都得交，虽然这个钱也不是很多，但是对于超建的农民也是进行了处罚了。
总之，对于农民的违建有时候是可以不拆除的，但是如果在基本农田上盖房，还没有得到宅基地使用证的情况下乱建，可能直接就会全部强制拆除的，所以大家可不能够以身犯险的。
老王谈养牛
在农村里面如果违建，那么不可拆的情况有哪些呢？
其实在我们农村这边好多都是围巾的，但是一般而言交一些罚款就算了，不会要求刻意的将这些房子强行拆掉。
农村里面的土地辽阔
对于这个问题而言，大家可以来农村里面看一看农村里面的两旁，公路两旁几乎都是违建的房子
这些房子基本上都属于违章建筑的，但是很多人都能够拿到土地证，拿到房产证，这个是为什么呢？因为他们交了罚款
所以对于这个问题的人在我们这边强拆还没有出现这种情况
没有住房的违章建筑。
那么还有这么一种情况是不能够拆的，比如说这个户口他自身没有房子，比如说他是从新成立的一个家庭，然后盖个房子这种事很正常的，在我们这边分户的时候是很正常的。
那这种情况，在这个没有获得批准的情况下去盖一个房子，在我们这边是不会被判定为什么违章建筑的，除非在这个基本保护农田里面
即使在基本保护农田里面也不会遭到强拆的后果，最多是要求交一定的罚款，那么这个时候再办理这个房产证或者宅基地上都是可以通过的
如果真的执行，只要违建都得拆
如果说真的是违章建筑。那么走过很多地方都没有认真的执行而已。
如果认真执行的那么基本上都会被拆掉，所以面对这个问题而言，我们觉得如果只要违章建筑，那么在强压力之下要求的时候，都会被强拆
只不过基于每个地方的看法而言，我们还得根据当地的规则当地的实际情况去看待而已。
江南农歌
什么是农村违建？农村违建是指在农村，没有通过申请，没有获得审批，私自修建的房屋就叫违建，严格说，没有批建手续都叫违法建筑，违法建筑是有可能会面临强拆的。
首先，没有拆的都可以不拆。
什么意思呢？意思就是凡是已经修建好的房子，都可以不拆，你想想，按农村违法建筑的规定，农村以前修建的房屋普遍都没有手续，普遍都是违建，能拆吗？拆得下去吗？执法得以人为本，农民的财产来之不易，不是说拆就能随便拆的。在说以现有法律规定，定性农村房屋违建，无法定性，以阿洪看来，修建好的就算了，没修建的你也别乱修建了，政策只能严格控制未来的违法修建，以前修建好的房屋无论有没有手续，都会默许合法。
其次，什么样的违建会被拆掉呢？
现在不符合宅基地申请条件，没有得到审批，私自修建的房屋有可能会被拆掉，但以农村现实，凡是农民私自修建过程中，村委会不出面阻止修建，修建好后一般都不会被强拆，当然也有偷着修建修好后被村委会发现被强拆的，这种现像是少数，一般管得严的地方，发现私自修建，村委会都会出面阻止，阻止后还私自修建的，村委会是可以依法申请有执法权的拆迁办强制拆出的。
总而言之，政策执行后还是要依法行事，任何私自修建房屋的行为都是有风险的。依法申请，合法修建，修得放心，住着安心。
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这是我看到的最了解农村情况的分析！👍
