伴隨著連續兩週新房成交的下滑，樓市“小陽春”乍暖還寒，“金三銀四”低調收場。“紅五月”即將上線，面對超過50個的推盤量，讓人不得不對五月的青島樓市充滿期待。
據樂居不完全統計，5月青島將有52個樓盤入市加推，從區域來看，西海岸和城陽成為推新的主力軍，分別有15和13個項目入市，另外，膠州和即墨此次也有不少新盤入市加推，膠州有9個，即墨有8個；從產品類型來看，小高層、高層及洋房為多數房企的主力推新產品，戶型建面涵蓋83-234㎡，無論是剛需還是改善購房者的需求都可以得到滿足。另外，主城區5月將有7個樓盤有推新計劃，相對“金三銀四”來說，此次推新力度還是比較大的。
西海岸推盤數量領跑 大戶型住宅居多
西海岸一直以來都是青島新房市場的推盤大戶，5月將有15個樓盤入市加推，產品類型以大戶型的高層和洋房居多。
具體來看，萬科將有3個項目有推新計劃：萬科新都會預計5月初加推戶型面積在98-118 ㎡的南向套三房源，價格未定 ；萬科城市之光三期 新產品近期將加推，戶型建面為89-115 ㎡； 萬科青島小鎮預計5月中旬首推147 ㎡ 疊拼，均價預計 26000元/ ㎡ 左右。青島本土房企大鱷海信5月在西海岸將有4個項目有推新計劃：海信積米灣預計推出疊拼及洋房產品；海信珠山小鎮將加推洋房、別墅產品；海信花街小鎮預計5、6月加推建面約116-125㎡ 墅區高層；海信香江睿園預計5月底加推3號樓115-135 ㎡高層住宅。
國際海洋智區5月將加推30-36 ㎡loft公 寓；信達·金地藍庭預計5、6月份開盤89-145㎡高層套三套四；保利開投·徠卡公園將首推3棟洋房，預計推出118㎡戶型；崑崙首府二期毛坯小高層110-140㎡預計5月開盤；弗萊德建公元將加推6#，產品戶型建面為112㎡、234㎡；仁洲觀海二期預計2019年5月中旬開盤。
除此之外，保利源誠領秀山預計5、6月份開盤，規劃有洋房、小高層和高層；融合嘉園將首開105-160㎡小高層房源，主推1#、2#、4#樓。
推新主力城陽5月13盤上市 小戶型別墅不少
城陽同樣也是青島新房市場上的推新主力軍，5月城陽將有13個樓盤入市。
具體來看，海信觀瀾5月15日將加推6號樓，戶型建面120 ㎡ 、 125 ㎡ ，價格 17000元/ ㎡ 左右 ； 鑫江合院將加推戶型115 ㎡ 平墅產品； 鑫江桂花園汀香預計5月加推小高層產品，戶型面積為90-130 ㎡ ；鑫江華府預計五一期間將推出117㎡電梯洋房；金秋泰和郡將於5月推出四期全新組團，產品涵蓋2棟小高層與8棟疊拼別墅，小高層戶型為108 ㎡ 、 120 ㎡ ，疊拼戶型為 154 ㎡ 、 161 ㎡ 與 171 ㎡ ；青特地鐵花嶼城預計5月加推31號樓，戶型面積為100-117 ㎡； 保利觀堂將加推東地塊107-150 ㎡ 小高層、洋房產品；山東大學中美國際產業園預計5月推出聯排別墅；另外還有融創瀾山壹號預計將於5月首開。
5月高新區也有4個項目入市加推：保利紅島灣預計2019年4月底5月初推出【天萃】系聯排別墅；世茂公園美地璀璨天城將加推洋房產品，戶型面積為156㎡；世茂海上國風將加推建面約210 ㎡排墅別墅，戶型面積110-142㎡；中歐國際城預計5月加推商鋪，戶型面積80-292㎡。
膠州即墨勢均力敵 中小戶型住宅為主
即墨和膠州也是青島新房市場上比較熱門的成交區域，在5月即墨和膠州分別有8、9個樓盤有推新計劃。
首先來看即墨區，國信墨悅灣預計5月下旬首開94-100㎡5層電梯洋房；創智中糧錦雲預計4號樓有新房源加推，主推戶型面積110-120㎡；碧桂園藍谷之光5月將加推戶型109-148㎡住宅產品；奧園海泊瀾灣預計5月加推16#，小高層戶型為80㎡二居和90㎡三居；海信學府裡將加推建面戶型為100㎡的住宅；海信九賢府計劃5月中下旬加推9#，均價為13500元/㎡；三盛國際海岸預計5月上旬加推高層產品；華髮四季預計5月底開盤，具體開盤信息尚未公佈。
再來看膠州，榮盛錦繡外灘預計5月加推新房源，戶型建面113-123㎡；花樣年碧雲灣將加推戶型面積97-120㎡和130㎡新房源；遠洋御城預計5月加推3期17樓，產品面積為99-125㎡；青島達觀天下預計5月加推80-120㎡房源；天泰幸福裡5月新盤首開89-119㎡電梯洋房、小高層；聯誼楓林小鎮預計5月加推三期新房源，面積94-173㎡；越秀鉑悅府預計5月下旬開盤高層及疊拼別墅產品；皇騏怡雲水岸預計2019年5月份開盤88-270㎡多層和小高層產品；另外還有膠州灣尚合苑5月將加推6層電梯洋房產品，戶型面積90-135 ㎡。
主城區7盤推新 市北有2盤上市
李滄區5月將有兩個項目入市加推，分別為青島印象灣和中南青樾。青島印象灣5月加推戶型面積為83-113㎡的新房源；中南青樾預計5月底開盤4#、5#，95-119㎡的套三。
嶗山區5月份有3個項目有推新計劃：華潤城預計將於5、6月份加推高層住宅和loft公 寓；海爾地產翡翠雲城預計5月加推小高層產品；佳源華府預計5月首開住宅產品，推出1#、2#、3#、4#。
5月市北區也有兩個樓盤上市：萬科星空預計5月中下旬加推40-50㎡loft和公 寓；保利天匯三期新品預計於5-6月推出，戶型建面為111-175㎡。
回顧4月份的青島樓市，“小陽春”有所降溫，“金三銀四”平淡收官。5月青島新房市場將迎來一波推新的高潮，產品類型齊全，剛需和改善購房者都有較多的選擇，在“金三銀四”沒有入手的置業者可以考慮對比5月份即將上市的諸多項目，根據自己的需求挑選性價比更高的樓盤。
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