伴随着连续两周新房成交的下滑，楼市“小阳春”乍暖还寒，“金三银四”低调收场。“红五月”即将上线，面对超过50个的推盘量，让人不得不对五月的青岛楼市充满期待。
据乐居不完全统计，5月青岛将有52个楼盘入市加推，从区域来看，西海岸和城阳成为推新的主力军，分别有15和13个项目入市，另外，胶州和即墨此次也有不少新盘入市加推，胶州有9个，即墨有8个；从产品类型来看，小高层、高层及洋房为多数房企的主力推新产品，户型建面涵盖83-234㎡，无论是刚需还是改善购房者的需求都可以得到满足。另外，主城区5月将有7个楼盘有推新计划，相对“金三银四”来说，此次推新力度还是比较大的。
西海岸推盘数量领跑 大户型住宅居多
西海岸一直以来都是青岛新房市场的推盘大户，5月将有15个楼盘入市加推，产品类型以大户型的高层和洋房居多。
具体来看，万科将有3个项目有推新计划：万科新都会预计5月初加推户型面积在98-118 ㎡的南向套三房源，价格未定 ；万科城市之光三期 新产品近期将加推，户型建面为89-115 ㎡； 万科青岛小镇预计5月中旬首推147 ㎡ 叠拼，均价预计 26000元/ ㎡ 左右。青岛本土房企大鳄海信5月在西海岸将有4个项目有推新计划：海信积米湾预计推出叠拼及洋房产品；海信珠山小镇将加推洋房、别墅产品；海信花街小镇预计5、6月加推建面约116-125㎡ 墅区高层；海信香江睿园预计5月底加推3号楼115-135 ㎡高层住宅。
国际海洋智区5月将加推30-36 ㎡loft公 寓；信达·金地蓝庭预计5、6月份开盘89-145㎡高层套三套四；保利开投·徕卡公园将首推3栋洋房，预计推出118㎡户型；昆仑首府二期毛坯小高层110-140㎡预计5月开盘；弗莱德建公元将加推6#，产品户型建面为112㎡、234㎡；仁洲观海二期预计2019年5月中旬开盘。
除此之外，保利源诚领秀山预计5、6月份开盘，规划有洋房、小高层和高层；融合嘉园将首开105-160㎡小高层房源，主推1#、2#、4#楼。
推新主力城阳5月13盘上市 小户型别墅不少
城阳同样也是青岛新房市场上的推新主力军，5月城阳将有13个楼盘入市。
具体来看，海信观澜5月15日将加推6号楼，户型建面120 ㎡ 、 125 ㎡ ，价格 17000元/ ㎡ 左右 ； 鑫江合院将加推户型115 ㎡ 平墅产品； 鑫江桂花园汀香预计5月加推小高层产品，户型面积为90-130 ㎡ ；鑫江华府预计五一期间将推出117㎡电梯洋房；金秋泰和郡将于5月推出四期全新组团，产品涵盖2栋小高层与8栋叠拼别墅，小高层户型为108 ㎡ 、 120 ㎡ ，叠拼户型为 154 ㎡ 、 161 ㎡ 与 171 ㎡ ；青特地铁花屿城预计5月加推31号楼，户型面积为100-117 ㎡； 保利观堂将加推东地块107-150 ㎡ 小高层、洋房产品；山东大学中美国际产业园预计5月推出联排别墅；另外还有融创澜山壹號预计将于5月首开。
5月高新区也有4个项目入市加推：保利红岛湾预计2019年4月底5月初推出【天萃】系联排别墅；世茂公园美地璀璨天城将加推洋房产品，户型面积为156㎡；世茂海上国风将加推建面约210 ㎡排墅别墅，户型面积110-142㎡；中欧国际城预计5月加推商铺，户型面积80-292㎡。
胶州即墨势均力敌 中小户型住宅为主
即墨和胶州也是青岛新房市场上比较热门的成交区域，在5月即墨和胶州分别有8、9个楼盘有推新计划。
首先来看即墨区，国信墨悦湾预计5月下旬首开94-100㎡5层电梯洋房；创智中粮锦云预计4号楼有新房源加推，主推户型面积110-120㎡；碧桂园蓝谷之光5月将加推户型109-148㎡住宅产品；奥园海泊澜湾预计5月加推16#，小高层户型为80㎡二居和90㎡三居；海信学府里将加推建面户型为100㎡的住宅；海信九贤府计划5月中下旬加推9#，均价为13500元/㎡；三盛国际海岸预计5月上旬加推高层产品；华发四季预计5月底开盘，具体开盘信息尚未公布。
再来看胶州，荣盛锦绣外滩预计5月加推新房源，户型建面113-123㎡；花样年碧云湾将加推户型面积97-120㎡和130㎡新房源；远洋御城预计5月加推3期17楼，产品面积为99-125㎡；青岛达观天下预计5月加推80-120㎡房源；天泰幸福里5月新盘首开89-119㎡电梯洋房、小高层；联谊枫林小镇预计5月加推三期新房源，面积94-173㎡；越秀铂悦府预计5月下旬开盘高层及叠拼别墅产品；皇骐怡云水岸预计2019年5月份开盘88-270㎡多层和小高层产品；另外还有胶州湾尚合苑5月将加推6层电梯洋房产品，户型面积90-135 ㎡。
主城区7盘推新 市北有2盘上市
李沧区5月将有两个项目入市加推，分别为青岛印象湾和中南青樾。青岛印象湾5月加推户型面积为83-113㎡的新房源；中南青樾预计5月底开盘4#、5#，95-119㎡的套三。
崂山区5月份有3个项目有推新计划：华润城预计将于5、6月份加推高层住宅和loft公 寓；海尔地产翡翠云城预计5月加推小高层产品；佳源华府预计5月首开住宅产品，推出1#、2#、3#、4#。
5月市北区也有两个楼盘上市：万科星空预计5月中下旬加推40-50㎡loft和公 寓；保利天汇三期新品预计于5-6月推出，户型建面为111-175㎡。
回顾4月份的青岛楼市，“小阳春”有所降温，“金三银四”平淡收官。5月青岛新房市场将迎来一波推新的高潮，产品类型齐全，刚需和改善购房者都有较多的选择，在“金三银四”没有入手的置业者可以考虑对比5月份即将上市的诸多项目，根据自己的需求挑选性价比更高的楼盘。
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