土地
土地供應
上週（2019年4月22日—2019年4月28日），成都市土地市場新增掛牌土地5宗，分別位於高新、成華、錦江、新都和蒲江，其中錦江的三聖鄉板塊上一次土拍還得追溯到2018年3月。
土地成交
上週，成都公共資源交易中心公開拍賣2宗用地，分別為新都街道萬和村地塊以及眉山東坡湖南片區，總計328畝；其中旭輝以樓面地價2260.6元/㎡拿下新都萬和村回鍋肉地塊，而合景泰富則加碼眉山，以8.35億元拿下205畝地塊。
新房
新房住宅網籤
據諸葛找房數據研究中心監測，上週成都新房住宅全市網上籤約套數為3876套，環比上漲17.6%；新房住宅全市網上籤約面積為444066㎡，環比上漲15.6%。
二手房
二手住宅網籤
據諸葛找房數據研究中心監測，上週成都市二手房住宅網籤3784套，環比上漲17.2%，成交面積350162㎡，環比上漲18.4%，成交量和成交面積漲幅擴大，成交套數連續創新高。
二手房成交量持續走高，新房的套均成交面積卻越來越大。從下圖可以看到，4月新房的周成交套均面積最低為113.42㎡，二手房周成交套均面積最高92.54㎡，在二手房市場上剛需購房者居多。
二手房掛牌價走勢
據諸葛找房數據研究中心監測，截至2019年4月28日，成都市二手房掛牌均價為15697元/㎡。
二手房各城區掛牌價漲降幅度
在二手房掛牌均價漲跌方面，上週下跌區域個數達8個，上漲5個 ；
而在各區在售二手房平均單價中，錦江區掛牌均價最高，為23168元/㎡，環比上漲0.16%；郫都區均價最低，為11721元/㎡，環比上漲0.17%。在漲降價方面，高新西區的掛牌價為16485元/㎡，跌幅0.52%；青羊區的掛牌價漲幅最高，達0.62%，其次為環比上漲0.42%的高新區。
二手房各城區掛牌房源分佈
截止2019年4月28日，成都二手房掛牌量達145484套，環比下跌0.2%；其中天府新區的掛牌房源最多，以15010套穩居第一，雙流區（13573套）位於第二，高新區（13460套）位於第三。從整個4月掛牌房源量增長情況來看，目前新都區以11.2%穩居掛牌房源量增長第一，其次分別為龍泉驛（8.06%）和天府新區（7.65%）。
二手房商圈漲降房源情況
在上週商圈降價房源量TOP3裡，雙流城區以247套降價房源量位居第一，新都城區以218套降價房源位居第二，溫江光華大道以213套降價房源居第三。
有意思的是，在商圈漲價房源量TOP3裡，溫江光華大道以61套漲價房源位於第一，郫縣城區和天府新區的華陽以59套漲價房源量並列第二，高新區大源以51套漲價房源量位於第三。
二手房熱門降價小區
在降價小區方面，雙流城區的東立國際花城位於降價小區數量第一，小區掛牌均價為11693元/平方米，有20套降價房源。
本週重點政策及行業動態
01、成都各區縣GDP：千億俱樂部成員增至6個
2018成都地區生產總值完成15342.77億元，比上年同期增長8.0%。成都高新區、龍泉驛區、金牛區、青羊區、武侯區、錦江區GDP總量超1000億元。
02、假離婚、水電欠費影響買房？官方闢謠“新版徵信”
1、目前徵信系統仍在優化升級，並無明確的上線時間表。金融機構和社會公眾查詢的徵信報告沒有變化，不是所謂的新版信用報告；
2、目前徵信系統尚未採集個人水電費等繳費信息；
3、新版個人信用報告展示“5年還款記錄”（包括還款狀態、逾期金額），現行的個人信用報告也展示了5年的還款記錄；
4、信貸信息中增加了共同藉口、個人為法人擔保、法人為個人擔保等信息；
5、將共同借款信息展示在每個借款人的信用報告中，真實、準確反映借款人的信用狀況。
03、央行：第一季度個人住房貸款餘額增速創下近三年新低
據央行報告，2019年第一季度末，本外幣服務業中長期貸款餘額36.87萬億元，同比增長13.2%，增速比上年末低0.2個百分點;一季度增加1.91萬億元，同比多增1051億元。
2019年第一季度末，房地產開發貸款餘額10.85萬億元，同比增長18.9%，增速比上年末低3.7個百分點，其中，保障性住房開發貸款餘額4.55萬億元，同比增長20.2%，增速比上年末低9.3個百分點。個人住房貸款餘額26.87萬億元，同比增長17.6%，增速比上年末低0.2個百分點。
閱讀更多 諸葛找房成都 的文章
