日前，长乐区发展和改革局在12345上回复表示，武夷书香名邸

自从福州宣布长乐滨海新城建设启动以及长乐撤市改区以来，滨海新城板块便成为福州城区“东扩南进，面江向海”发展中心。

2017年，福州中心城区空间规划出炉，确定了“一轴、两城、六组团”的滨江滨海空间发展格局。其中，“两城”指以闽江南北两岸构成的主城和以长乐-滨海新城构成的副城，这一规划更加凸显了滨海新城的战略定位。

2017年底，滨海新城首幅拍卖用地成交楼面价便突破万元大关，刷新片区纪录。如今时隔一年半，该项目（武夷书香名邸）作为滨海新城首个住宅新盘即将迎来开盘，其售价也将为滨海新城未来房价起风向标作用，因而备受外界关注。

附：长乐部分项目备案价一览

注：

◆ 上述信息来源长乐区发改局 、长乐物价局（福州市12345网站）

◆ 备案价主要是根据楼面地价（含竞配建）、建安成本、营销管理费用、综合税费、融资成本、合理利润等进行成本测算的结果。

◆ 各个楼盘优惠及附加条件不同，具体售价以实际为准。

地块信息

2017年11月2日，长乐2017年第二次国有土地公开出让举行，现场拍卖宗地2017-05号滨海新城139亩商住地块，这也是福州滨海新城启动以来公开拍卖的首幅商住用地，同时也是长乐挂牌改区前的最后一次土地出让！

▲ 位置示意图

最终历时近1个小时208轮竞价，中国武夷实业以12.75亿+竞配建58500㎡斩获该地块，成交楼面价6876元/平，扣除配建部分可售部分参考楼面价11426元/㎡。

项目信息

武夷书香名邸位于福州滨海新城核心区，是国企中国武夷在长乐打造的首个项目。项目占地面积139亩，紧靠201省道（文松快速路）、道庆路，同时近邻在建地铁6号线万寿站（拟与规划7号线换乘），未来能快速连接主城区、东南数据产业园以及临空经济片区。

在配套上，周边分布有福州三中滨海校区、福州实验学校、滨海新城三甲医院（在建）等教育医疗配套。同时自身还规划有约3万㎡商业的武夷滨海商业中心。

▲武夷滨海商业中心效果图

首期产品为76-136㎡平层/复式，预计将推13#、16#、18#三栋楼，初步计划5月11日左右开盘

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