李鑫是個大好人
我來實話實說，威海這個城市很乾淨，是個海邊旅遊城市，最好的時候是在5月到10中旬，因為這個時候不颳風，威海的風大風多是我受不了的，一年裡有一半時間是在颳風，而且好多天掛大風，12年的時候我來威海定居，那時候車不多，山水城房價在6000多，其它地方都差不多，16年到17年的時候房價大跌，房子賣不動，因為入住率太低了，那時候很多小區入住率不到40%，小區看不到人，馬路上也看不到人，每次開車出去，透過車玻璃感覺看到的車窗外的景色非常純粹，因為空氣質量太好了，給你的感覺就像玻璃窗外是純淨水的世界，後來房價開始上漲，現在山水城的房價估計得翻了快三倍了吧，我之前賣過房，做過房產分銷，說個實話，威海現在的房價偏高，人為炒作太嚴重，外地的熱錢，本地的拆二代等等，都將威海房產炒得虛高，威海的產業不多，醫藥，魚竿，電子產品，工資都是獎金加提成，你做工廠的工人，累死累活基本工資也就5000左右，還不如市場賣菜的賺得多，以前有房產也就罷了，外來打工想要買房那點工資太累了！這幾年威海的車也多了，環境也大不如前了，更多的人在威海的榮成，文登，乳山購房，現在的炒房團撤了，留下的就剩一些接盤炒房的散戶了，威海的基礎配套等一系列跟不上的話房價會坍塌，醫院最好的市立醫院還不是三甲醫院，停車也不方便，學校也沒幾個好學校，學校基礎配套足球場、籃球館、游泳館都具備的公立學校有嗎？再有山東孩子考大學比別的省市的孩子考試分都要高，威海上個山大的分數在其它省市都能上更好的大學了！綜上威海房價不穩定，虛高，建議買新房，期房，均價1萬左右的開了不少新盤！
善行科技
簡單說一下個人觀點，不喜勿噴。山水城算是威海典型的剛需樓盤逆襲代表，一期的時候房價從剛開始4000多到17年初6000多，屬於較為穩定的房價走勢，主要那會山水城的位置還是屬於較為偏僻的地方，周邊小區少，配套少。但是山水城二期還是比較適合入手的，相對一期，二期品質有所提升，建築商換成鳳林建築以後，施工材料和施工工藝有了大幅度上升，山水城據說是作為鳳林建築的示範樓盤打造的。二期的入市時機也比較有利，趕在威海樓市大漲的17年底入市，房價從剛開始的7000左右長到現在9000多，銷售也是很火爆，歸功於兩大有利因素:1.威海市區沒地，市區項目房價過高，大部分剛需是沒有能力承受的，只能退而求其次，到離市區近，出入方便的周邊購買，山水城屬於青島路沿線，開車10分鐘直達威海經區腹地，屬於最為接近市區的樓盤。2.周邊樓盤劇增，配套日趨完善。二期開售之後，周邊先後入駐兩大樓盤，天安萬象一品和建大雲頂陽光，都是別墅+住宅的大盤，地價被直接拉昇，另外還有一個六合園健康養老基地，屬於溫泉鎮政府的大型督建項目。加上其他類似樓盤的開發如碧和府、柳林新和家園，米蘭小鎮等等整個區域的發展是顯而易見的。我也是做房產的，據內部消息稱山水城和萬象一品對面(北邊)的地是本地的一個專做商業的開發商要和保利共同合作一個項目，住宅保利開發，商業這家開發商定向打造，據說要引進大潤發、高麗亞、一些配套商業網店，和溫泉療養酒店等。今年下半年就會有動靜，還是很值得期待的。如果這個項目真的落地，山水城的房子必將大漲。
至於交通，怎麼說呢，你沒車坐公交的話，繞不饒跟你關係不大，反正師傅會把你送出去、接進來的。你開車，走個兩三回就明白，就習慣了，不是大問題。年底環山路就開通了，統一南路大部分路段也修的差不多了，不願意走立交橋，走這兩條路啊。
離立交橋近這點確實是，但不是所有房子都近啊，選個離得遠的就好了。
I＇m柔情似水的女漢子
山水城現房價10000元均價，緊挨著是萬象一品別墅均價22000元左右，山水城房價不算高，現威海經區的海景房有點高，2萬到3萬每平方，青島路兩邊的房價13000到17000元之間！
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理性來說威海房價虛高，現在的房價不是為威海本土人準備的，而是遊客，威海平均工資3000，以經區的房價來說能買起麼，威海沒自主產業，全靠旅遊，威海的環境空氣確實不錯，作為沿海城市房價也是低的，但是不能以這些作為對比，一個城市要想發展先聚人才人氣，工資這麼低，如何留住人，低工資的是大眾，掙的多還是少數，不要為了房子做房奴，人一輩子時間有限，如何過如何活看自己，社會發展快是好事情，但是也失去了樂趣，為紙而活
甜瓜8525
在江家寨南面，感覺一般，住人可以，升值較慢，雖然旁邊是江家寨集，還有1路，K2路終點站，但按照古話說山的北面，水的南面（有條河）稱之為陰。
小囝925
山水城售樓處平時週末連個人都沒。。全靠發傳單。
123水瓶座
感覺交通還是不太方便
Sd1213
呵呵……對於這個小區，我只想說，在這個小區買房子的，但是不熟悉路得，想回家都要轉好幾圈才能找到回家的路🤔別問我怎麼知道的。那我熟
456789vbn
降價宅，只能這麼回答你!
夜太魅39516186
挺好的，我的方向感不行，每次轉立交橋的時候就怕轉錯了！你多轉幾次應該就能適應了！
