今年重庆土拍可以说是很火热，蔡家、西永、回兴、水土等多宗土地出让，从成交楼面价可以看出来依然是持续升高的情况，而楼面价的升高必定会影响未来房价的走势。随着楼面价不断的上涨，让很多还在观望的购房者感到焦灼（小编弱弱插一句：如果是刚需，那就赶紧买吧）。说实话目前江北、渝北区域的刚需盘几乎是已经很少，而更多的确实改善盘，因为房价的原因很多人把购房的目标放到了蔡家。
从楼面成交价看蔡家房价发展走势
蔡家在2019年开头就已经抢占头条，今年3月底一宗地出让，成交总价61500万元，成交楼面价7378元/㎡，本就在2018年已经受到了广泛的关注，如今蔡家的地价破7，更是吸引了无数的目光。
其实，由土地成交楼面价也可以看到蔡家未来房价的发展趋势。随着楼面价的上升，其房价想必也会随之而上涨。
众所周知，重庆这座四面环山地处峻岭的城市是成组团形式发展。北边幅员辽阔，地势平坦，所以在经历三次城市北拓，才成就了如今的繁华都市。第一次“重庆向北”，崛起了重庆经典的金开财富居住区。
第二次“重庆向北”，锁定于照母山板块。而早在2017年礼嘉组团、大竹林组团等土地成交楼面价就以突破1万，这些核心板块地区的售楼价已然趋近2万，无论是拿地价还是销售价都是稳居不下的。
第三次向北的“历史巨轮”驶向了蔡家，这两年也因各种利好、楼面价格等不断登上媒体头条，吸引着重庆市民的关注。
蔡家大桥预计2021年通车
再加上2021年蔡家大桥的通车，我相信蔡家区域那时候的房价肯定会更加上一层楼。所以如果要问重庆蔡家房价发展的趋势，这个其实跟那时候照母山一样，星光隧道通了后那房价是蹭蹭的上涨，也就是说可以从这个角度看蔡家大桥通车后蔡家房价应该会涨。
礼嘉天街开业开启便民生活
一桥之隔由龙湖打造的礼嘉天街也为蔡家区域注入了商业氛围，也就是说以后住在蔡家的市民，吃喝玩乐购观音桥、解放碑等商圈不再是第一选择，而礼嘉商圈、金州商圈都是蔡家区域的就近选择。
一桥之隔的墅区洋房享繁华与繁华
对蔡家的发展预期的看好，龙湖早早的就在蔡家落子。这也是龙湖除2005年的弗莱明戈外，时隔15年再次打造纯墅区低密洋房，整个产品业态只有别墅+洋房，居住在此洋房生活更加纯粹。再加上最大约60米的刘间距，打造樱花主题大道和银杏主题环道，为业主带来墅级的尊贵体验。
目前，龙湖椿山建面约113-122双景观楼王正在销售中，有兴趣的客户可以前往咨询。
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