最近的楼市，很有意思。
继石家庄零门槛落户、鹤岗350元/平米房价甩卖的消息爆红网络之后，让人还来不及合上惊掉的下巴、这就又传出大杀招——呼和浩特大学生买房可以打五折！！
壹
劲爆！本科生购房打五折
最低花10万、住100万的房子
4月18日，呼和浩特市人民政府发布了最新的人才引进政策。本科及以上学历应往届生可半价买房，须已婚本地户籍，5年内不得上市交易。采取按揭或公积金贷款的，首付比例最低可按20%支付。
跟据安居客数据显示，目前呼和浩特二手房均价在10961元/平方米。
也就是假如一套100平米的大学毕业生住宅，按照市场价大概一百万，按照上述的政策，符合条件的大学生50万就能拿下。足足省下了50万！这还不算，因为首付最低至20%，意味着，他花10万就可以住进一套新房里。
这简直就直接是为本市本科大学生专门个性定制的购房优惠政策啊！网友们都炸了，纷纷表示太刺激。
面对越来越多的人才外流，为了深入推进人才优先发展战略，吸引并且留住优秀人才，呼和浩特市算是开了全国的先河。简直就是在对其他城市说， 想抢我的人，没门。留在本市，我能给购房市场价的5折优惠，抢我人的城市你能吗？
贰
21世纪什么最贵？人才
成都也暗搓搓跟进了
再回头来看呼和浩特给5折购房市场价优惠的背后，其实还是变相的人才争夺。
4月8日，国家发改委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》，提出继续加大户籍制度改革力度，一举将近两年的抢人大战提升到了一个新的高度。
城区常住人口100万—300万的Ⅱ型大城市，要全面取消落户限制；
城区常住人口300万—500万的Ⅰ型大城市，要全面放开放宽落户条件 ，并全面取消重点群体落户限制。
超大特大城市要调整完善积分落户政策，大幅增加落户规模、精简积分项目，确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。
这意味着，“零门槛落户”从中小城市扩容到大城市，人口已经成为城市发展最不能忽视的资源了，往大了说关系城市的生死存亡。
近两年来，火热的人才争夺战愈演愈烈，从人才落户、购房补贴、生活补贴、配套保障等开始转向零门槛落户，更甚者直接送钱、送户口。不出门网上一站式落户，户口直邮到家，“抢人”方式各显神通。截至3月，已经有30多个城市发布了新一轮人才引进和落户政策。
1.海口:学历放宽！年龄也放宽！
2月13日开始受理申报的《海口引进人才住房保障实施细则》，从学历上将范围扩大至应届高校和职校或海外留学归国毕业生，从年龄上，全日制本科以上学历或是中级以上专业技术职称或技师以上资格人才从40周岁放宽至55周岁，全日制专科学历或高级工职业资格或执业资格人才从40周岁放宽至45周岁。
2.西安：全国在校大学生我们都要！
从2017年开始，前后7次放宽落户政策！前两个月，无论西安又出大招，你是否毕业，年龄多大，都不是问题：本科及以上学历落户不受年龄限制！全国高等院校在校学生、中职技校毕业也可落户！
3.深圳：4种人才落户秒批！
2月16日，深圳市印发《深圳市在职人才引进和落户“秒批”工作方案》，全面实现4种人才“秒批”引进。
广州：年龄松绑，应届毕业生可直接落户！
1月11日，广州发布了新一轮迁入户政策体系，将学士、硕士和博士学历人员年龄限制都分别从35、40、45周岁后延了五岁。同时，高校应届毕业生可直接入户。
4.成都：给钱给房子！
成都高新区为创业团队提供5套以上的人才公寓，给予最高500万元的一次性启动资金支持。
那么问题来了
为啥各大城市要为人才抢破头？
随着人口红利对经济发展刺激的减弱，传统产业尤其是制造业因此增长趋缓。创新驱动正成为中国经济的新引擎，使得适应城市新经济发展要求的人才成为“香饽饽”。城市从过去拼GDP、拼规模，转变为拼人才。
“抢人大战”实质也是为了把“人口红利”转变为“人才红利”，为城市的高质量发展提供持久保障。高学历的年轻人才有着无限可能，对增添城市经济社会活力、减缓人口老龄化压力、提升城市竞争力都有着不可替代的作用。
当其他城市还深陷抢人挖人的争夺中， 呼和浩特已经开始了想方设法留人才、保护人才，最直接粗暴的方法就是住房半卖半送，给你市场价的5折优惠。
在高房价的今天， 一套房动辄几十万上百万，不是一个刚毕业的学生能承担的起的。在人才争夺战中，呼和浩特市的优惠政策足够有诚意。
小小总结:
政策背后
是你看不见的城市发展生存图鉴
只有经济活力强的地方才能吸引更多的人口，如果城市本身竞争力下降，周边有更好的城市人口肯定会去周边。所以现在城市之间的竞争越来越激烈，各类城市都在想办法提升城市竞争力，抢人大战就是很明显的例子。
叁
会导致房价上涨吗？
莫慌，落户放宽 ≠ 放松调控
4月16日，国家统计局发布2019年3月70个大中城市房价数据。呼和浩特3月新房价格指数环比上涨0.3%；同比去年3月，上涨22.8%。从同比看，西安、呼和浩特等5城新房价格同比涨超20%，房价上涨领跑全国。
在中央对房价三令五申房住不炒的情况下，呼和浩特房价环比上月涨0.3%，同比上涨22.8%，此次被央视直接点名批评。房价若是继续这么涨下去，没有合理的措施管控，稳不住房价，那就要承担政府主体责任了。
想必呼和浩特市也正是明白了这一点，看见了中央政府对房地产市场的决心。加上最近一段时间人口户籍制度改革，索性直接把房价和人才捆绑起来，可谓是一箭双雕。
那么问题又来了，各城市表面上是在放宽落户限制，其实是变相放宽国家"调控"限制，变相抢人的背后是为城市输送新鲜血液，为楼市增加更多的购房需求。
那么这会导致房价的全面上涨吗？
别担心，4月19日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署当前经济工作。会议再次要求，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。
就连官媒新华社也发声了：落户放宽了，不等于放松房地产调控。
国家今年政策定位稳楼市，住建部门"三稳"的工作目标，也已经定调了楼市。
后期任何政策的制定都会对"稳"字让路。各大城市落户放开，肯定会评估对楼市的影响，"刺激"楼市更是无从谈起。
另外从另外一个方面来看，全国各地的楼市我们可以看作一个个大小不一的"蓄水池"，水满则溢，房价过高的城市，天然具有对人口的挤出效应，人口将可能出现流出的迹象。
因为其他城市房价适中，发展机会也不错，而且一过去还能落户，那么长此以往，楼市将更加平稳。
一点疑问:
重点不是如何变花样吸引人来
而是有什么留住人才的措施？
不过，目前全国大部分城市的人才政策，均只考虑到了用降低门槛吸引人来，但大部分城市都没有留住人才的措施。
阻碍了年轻人落户的很大因素是高房价。半价买房短期内看起来确实诚意十足、但实质不过是治标不治本。如果目的真要留人，改善产业环境、改善就业环境、想办法降低房价才是当务之急。而非专门在楼市里挖一块肉，去补人才流失的疮。
否则很有可能，就算给出了优惠政策，就算国家严令五申房住不炒，但不排除炒房客会借助人才政策的漏洞在不同城市购房落户的可能性。大家觉得呢？来文末留言说出你的看法吧！
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