自从房地产调控力度不断加大，去杠杆不断深入，很多房企似乎都开始紧张起来，多家房企近日被爆出“裁员”事件，莫非房地产行业要“变天”了？
最近包括全国知名房企泰禾集团、绿地集团、华夏幸福、长江实业伤害公司等接连迎来裁员风暴。
7月30日，泰禾集团传出大面积裁员，公司还在某些地区通过考试方式裁员，裁员淘汰率高达30%，这一消息随后得到了相关媒体和内部员工的证实。8月23日，上海最大的房地产企业绿地集团爆出裁员风暴，裁员比率高达10-30%。8月24日，华人首富李嘉诚旗下的房地产公司长江实业上海公司被曝大量裁员，目前不少员工已经离职。
地产公司正在面临着资本的寒冬
房地产开发行业是一个高杠杆的行业，许多地产公司都是高负债运营着，这和地产行业本身的特殊属性分不开：新房开发周期一般两到三年，周期长，投资大，就算知名企业诸如碧桂园、万科等也不例外。对银行贷款的高度依赖，导致如今房企面临着被动的局面。今年以来，去杠杆不断深化，银行缩紧信贷政策，导致不少地产公司面临资金周转困难。一旦企业现金流断裂，为了维持企业正常运转，企业往往不惜借“民间借贷”以度日，进一步加大了企业的运营成本。
房企裁员是地产行业下行的表现
或许我们建造的房子已经足够多了。伴随着调控的深化，房地产泡沫正在慢慢破灭，房企正在实现软着陆。今日有媒体报道，有多个城市土地拍卖流标，这表明房企已经没有足够的资金去开发新的楼盘。更多的房企正在尝试转型，慢慢抛弃房地产行业，万达就是最好的例子。房企倒闭，房子将会白菜价？
房地产行业真的要“变天”了吗？
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