在距離上海70公里的範圍內，一共有六座城市，從北向南依次為南通啟東、蘇州太倉、蘇州崑山、蘇州吳江、嘉興嘉善，嘉興平湖。
以上海人民廣場為圓心，它們之間的距離分別為66公里、41公里、50公里、80公里、68公里、75公里。
《東地產財經週刊》特地整理了一份這些城市近期的土拍交易情況。
表格內的信息讓人一目瞭然。
特別是在2月中下旬，土地市場中溢價超過20%的案例比比皆是。
而溢價的迴歸，則被理所當然的認為是當下環滬土地市場回暖的一個實證，亦是房企看好後市的表現。
“上海土地市場本身面臨很多壓力，地價高以及政策嚴厲。”業內專家表示：“但周邊城市地價可控，而且規劃非常多，尤其是類似環滬都市圈的規劃會有很多在2019年落地，這就決定了此類城市的拿地機會較大，這個時候拿地也會比較熱，土地溢價率高也是符合預期的。”
環京與環滬，環京更像是父子圈，北京的名字閃閃發光，其他城市顯得格外渺小，基本上就是老爸帶著孩子前進；而環滬則是兄弟圈，上海是老大，但其他城市也不會被人遺忘，在相互扶持中前進。
如今環京正經歷著從暴漲到持續下跌，想要投資的人心裡可能會打鼓，因此環京樓市的現狀還會持續一段時間。至於未來環滬是否會像本輪環京般下跌，我們認為發生的可能性還是比較小的，畢竟除了接收上海外溢的投資之外，環滬城市本身實力就不算弱。下一個燕郊也無從說起了。
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