今年以來，常州不論是土拍還是樓市都在逐漸升溫 ，4月18日的土拍打破了常州歷史最高樓面價，將常州土拍推向了高潮，土地掛牌接連不斷，5月份將要出讓的土地數量還在增加（今天又加了3幅地塊），相對土拍來說，常州樓市市場也是“愈演愈烈”，從3月份到目前，純新盤首開基本都是“開盤大捷”（首開去化都在8成以上），部分樓盤更是“開盤售罄”，趁樓市這波升溫，部分樓市分別上調了自己的備案價，常州樓市整體呈現“量價齊升”的狀態。
為了更直觀的展現常州房價，小易統計了4月份全常州在售的92個樓盤（部分樓盤待開盤/加推），以及每個樓盤的購房門檻（按首付3成計算）。注：樓盤均價來源於易房無憂、房天下，僅供參考，具體價格以售樓處為準。
鐘樓區在售樓盤門檻統計
鐘樓區在售15個樓盤，其中晉陵文錦、光明城投荷樾府、路勁雅居樂國仕九禮為純新盤，近期將會首開，國仕九禮5月底首開，鐘樓區整體購房首付基本在50w左右，部分小面積戶型首付在40w左右。
天寧區在售樓盤門檻統計
天寧區在售18個樓盤，近期首開的花語江南、龍運天城去化都不錯，花語江南首付近100w，天寧區除別墅外，其餘樓盤首付也基本都在50w以上。新房基本以改善為主，剛需樓盤較少。
武進區在售樓盤門檻統計
武進區在售樓盤有36個，除別墅外，其餘樓盤首付大部分也在50w以上，可見現在新房的價格都不低，由近期的土拍來看，一些鄉鎮地塊樓面價也達到5000左右，可見鄉鎮樓盤的均價將會突破15000元/㎡。
經開區在售樓盤門檻統計
經開區在售樓盤有8個，首付在50w以下的有8個樓盤，主要原因在於這幾個樓盤都有80㎡左右的小戶型，整體均價11000-14000元/㎡，算是目前常州在售幾個區域內整體首付較低的區域了。
新北區在售樓盤門檻統計
新北區在售樓盤有15個，今年新開的幾個盤，首付基本都在50w以上，牡丹和府預計今年上半年首開，預計均價在20000元左右。
就目前來看，房企拿地的成本在逐漸升高，未來新房基本以精裝為主，2w+的樓盤越來越多 ，今年下半年將要面世的新城璞樾春秋以及火車站南廣場地塊網傳價格都在3w+以上，再加上近期拍的時代超市地塊，樓面價就超15000元/㎡，未來常州主城區房價基本會逼近25000元/㎡。
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