綜觀目前聊城城區新房市場，越來越多的樓盤項目已邁入“準現房”行列，數量眾多，產品豐富，讓購房者在體驗到新房品質的同時，可以享受如同二手房一般的入住週期短、所見即所得等利好。
我們所謂的準現房，通常是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現，房型、樓間距等重要因素已經一目瞭然，工程正處在內外牆裝修和進行配套施工階段的房屋。
星光·清水灣已開始安裝窗戶
在不少購房者眼中，準現房多是尾盤，是別人挑剩下的房源，是樓盤項目中已進入銷售最後階段剩餘的房源。因此這些房源通常存在朝向不好、採光不足或樓層不佳的問題。但準現房的優勢同樣明顯，相比期房，準現房的質量、社區的規劃以及戶型格局、樓間距、配套設施等問題已真實呈現，購房者在買房時能夠更加客觀、全面地瞭解到所購房屋的品質和價值。
華建1街區周邊公園配套實景可見
在聊城，購房者多年來經歷的一直是無奈的期房時代，市面上難得尋見幾套準現房、甚至現房。2016年下半年至2018年上半年，由於樓市火爆，房源緊俏，大量的樓盤早在期房時就基本銷售一空，根本無須等到準現房或者現房銷售。
2018年下半年以來，在高房價及嚴厲的市場調控下，房源去化減緩導致銷售期延長。在銷售期延長而工程進度正常進行的情況下，市場中準現房逐漸增多。這一現象的出現，既是市場壓力之下的自然產物，同時，準現房、現房也是對開發商實力和品牌的考驗，甚至成為市場篩選房地產企業的標準之一。
就目前聊城城區房地產市場來看，開發區星光•清水灣已全線封頂，進入準現房銷售階段，民生綠城•百合新城錦蘭園、榮盛•錦繡觀邸施工迅速，大部分樓座已進入準現房銷售階段。東南片區孟達•國際新城B2區容積率較低，全部為11層及16層的小高層，目前已全部封頂，時代中通•豪園建設有四棟高層及四棟11層小高層，其中高層及部分小高層已進入準現房銷售階段。
孟達·國際新城B2區及時代中通·豪園實景
主城區範圍內，孟達•中央帝景西區、明星•蘭庭、金柱•綠城、裕昌•文軒均進入準現房銷售階段，其中明星•蘭庭、金柱•綠城、裕昌•文軒所剩房源有限，可選擇性較低。度假區在售樓盤民生•壹號院全線封頂，在售房源充足，房源戶型面積從113-193平米不等。同屬一個片區的明康•文馨園已全線封頂，超半數樓座為外銷區，但入市時間暫未確定。
卓亞·未來城為現房銷售
高新區九州窪溼地公園周邊在售樓盤較少，僅華建1街區及卓亞•未來城兩個樓盤。華建1街區三期少量洋房在售，為準現房，四期除最北側一棟瞰景高層外，其餘樓座均已封頂，施工進展迅速。地處湖南路南、中華路東的卓亞•未來城已於2018年交付，為現房狀態，仍有少量三室房源在售。
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