综观目前聊城城区新房市场，越来越多的楼盘项目已迈入“准现房”行列，数量众多，产品丰富，让购房者在体验到新房品质的同时，可以享受如同二手房一般的入住周期短、所见即所得等利好。
我们所谓的准现房，通常是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
星光·清水湾已开始安装窗户
在不少购房者眼中，准现房多是尾盘，是别人挑剩下的房源，是楼盘项目中已进入销售最后阶段剩余的房源。因此这些房源通常存在朝向不好、采光不足或楼层不佳的问题。但准现房的优势同样明显，相比期房，准现房的质量、社区的规划以及户型格局、楼间距、配套设施等问题已真实呈现，购房者在买房时能够更加客观、全面地了解到所购房屋的品质和价值。
华建1街区周边公园配套实景可见
在聊城，购房者多年来经历的一直是无奈的期房时代，市面上难得寻见几套准现房、甚至现房。2016年下半年至2018年上半年，由于楼市火爆，房源紧俏，大量的楼盘早在期房时就基本销售一空，根本无须等到准现房或者现房销售。
2018年下半年以来，在高房价及严厉的市场调控下，房源去化减缓导致销售期延长。在销售期延长而工程进度正常进行的情况下，市场中准现房逐渐增多。这一现象的出现，既是市场压力之下的自然产物，同时，准现房、现房也是对开发商实力和品牌的考验，甚至成为市场筛选房地产企业的标准之一。
就目前聊城城区房地产市场来看，开发区星光•清水湾已全线封顶，进入准现房销售阶段，民生绿城•百合新城锦兰园、荣盛•锦绣观邸施工迅速，大部分楼座已进入准现房销售阶段。东南片区孟达•国际新城B2区容积率较低，全部为11层及16层的小高层，目前已全部封顶，时代中通•豪园建设有四栋高层及四栋11层小高层，其中高层及部分小高层已进入准现房销售阶段。
孟达·国际新城B2区及时代中通·豪园实景
主城区范围内，孟达•中央帝景西区、明星•兰庭、金柱•绿城、裕昌•文轩均进入准现房销售阶段，其中明星•兰庭、金柱•绿城、裕昌•文轩所剩房源有限，可选择性较低。度假区在售楼盘民生•壹号院全线封顶，在售房源充足，房源户型面积从113-193平米不等。同属一个片区的明康•文馨园已全线封顶，超半数楼座为外销区，但入市时间暂未确定。
卓亚·未来城为现房销售
高新区九州洼湿地公园周边在售楼盘较少，仅华建1街区及卓亚•未来城两个楼盘。华建1街区三期少量洋房在售，为准现房，四期除最北侧一栋瞰景高层外，其余楼座均已封顶，施工进展迅速。地处湖南路南、中华路东的卓亚•未来城已于2018年交付，为现房状态，仍有少量三室房源在售。
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