每個購房者在買房之前都猶豫不決，看了不下於十幾套房屋，但仍然稍不注意就會掉進陷阱，虧錢了不說，日後住起來也很不舒服。我家有位親戚最近就在看房子，由於擔心爛尾，果斷沒選期房，別人推薦她入手準現房，她比較疑惑這準現房和現房是一樣的嗎？
其實現房和準現房不是同一種房子，大多數人對於現房和準現房兩者卻是一個模糊的概念，就像我家這位親戚，為了搞清楚她就去找專業人士打聽了一下。
現房是指已經完工的並且驗收合格的房屋，業主可以實地查看房屋，並且買房後即可入住，另外開發商還可以為其辦理房屋產權證，業主不用擔心會爛尾的問題。
而準現房是指房屋基本上封頂完工了，小區的樓盤已經建好大致輪廓了，業主可以看清楚房型以及樓間距這些基本因素，業主不能即可入住，而且也拿不到房產證。不過相比較期房，準現房可以看得見摸得著，可以讓業主少一份擔憂。
除了上面這些房屋的建設情況，入住時間以及是否有房產證的區別以外，準現房和現房還是存在很多差異的：
從房屋的配套設施來看，現房的設施基本已經成熟，業主可以自行體驗好壞再決定；而準現房的配套設施一般都是建設中，業主只能看到卻無法體驗。
從房屋價格來看，通常情況下現房的房價要比準現房高，準現房一般會受到市場房價以及地段的影響比較大，而且它的優惠力度要比現房大很多。
為什麼現在很多人買準現房而不是現房呢？
首先最關鍵的原因自然是房價了，現房價格高，而且還沒有優惠力度。其次就是現房的選擇餘地沒有準現房大，一些好的樓層，戶型或者是朝向佳的現房可能在剛開盤的時候全都被其他購房者選走了，而準現房在出售的時候可能還會存在很多空房，購房者的選擇比較多。
這下我家這位親戚總算是搞明白了準現房其實不是現房，兩者的差別還是挺大的，買房時一定要多留意留意。對於那些不著急入住的購房者來講，買準現房會更划算一點，價格不貴風險還不大！
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