想到2018年，相信每個小夥伴都會不禁打個寒顫吧！
裁員風暴，席捲了高薪行業、長租公寓，暴雷聲聲不斷、樓市動盪，穩賺終究神話、股市大跌、P2P爆雷、樓市拐點……財富增值的紅利期已經過去，隨著國家調控趨嚴，一夜暴富的神話難以再現。
在國家大力支持中小微企業政策、個稅改革政策出臺之後，越來越多的人打算創業。
然後，創業需要大量的資金支持，除了向親戚朋友借錢，很多朋友也會選擇貸款。
其中，房屋抵押貸款算是一個熱門的選項，但是貸得到在幫助大夥兒辦理貸款的同時，瞭解到：對於一些之前從來沒有貸過款的新手來說，由於對房產抵押貸款瞭解的不多，往往容易掉入一些貸款陷阱，利息過高，或者是沒能貸到滿意的額度。
這不，貸小妹趕緊加班加點，為大家普及一些抵押貸款知識，讓大夥兒在貸款過程中一路暢通！
我們都知道銀行對貸款者可抵押房屋都有一定的要求，那麼有哪些技巧，仔細可以提高審批通過率，一起來看看吧。
01貸款前準備
我們都知道機會是留給有準備的人的，房屋抵押貸款也是一樣。
貸款前，有很多內容需要提前準備好：瞭解市場行情，例如，房屋抵押貸款利率基本概況，各機構收費情況、服務情況，放款時間等等，不僅能選擇出最適合自己的貸款機構，還能避免上當受騙；必備的材料和證件，按照貸款機構的要求準備好相應的材料，可以加快審批速度。
02貸款申請
借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間，切勿作假。如果貸款申請符合此金融機構的貸款範疇，接著就需要提交準備好的相應資料。
此外，部分貸款機構還會要求提供銀行流水和徵信，來確認借款者的還款能力和還款意願，如果不能夠提供，有房子做抵押，也是可以貸款的，只是額度和利率可能會受影響。
03電話回訪
房屋抵押貸款不同於網貸，要求是抵押房屋全部產權人當場簽字即可，所以對於電話回訪部分沒有這麼嚴格，不過，如果有的貸款機構進行回訪，還是需要借款人準確無誤的回答問題。
04
借款用途房屋抵押貸款需要有明確的貸款用途，一些用途是銀行所不允許的，這其中就包括著法律法規明令禁止的用途，比如：炒房，炒股，一般情況之下，貸款機構會要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管。
抵押貸款一般用於裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等消費項目，如果違規使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此要注意政策風險。
05抵押房屋
房屋是抵押貸款過程中最重要的因素之一，這關係著能不能貸，能貸多少。提供一套價值高的房子，並且沒有貸款未結清，非常重要。
好，我們現在已經瞭解了貸款的一些技巧，那就到了，我們最為關注的問題，利息和額度怎麼樣才能做到讓自己滿意呢？
舉個例子：
你以價值300萬的房子做抵押，向銀行申請200萬貸款，並且你有兩種方案可以選擇。
第一，你將房子抵押給銀行，銀行為你提供利率折扣，但只答應貸給你100萬，並且放款時間不確定，然後所有流程都需要你自己挨個排隊辦理；
另外還有一種方式，銀行可以貸給你200萬，但是利率按銀行標準上浮10%，即5.39%，你只需在簽字的時候出面，其他由信貸專員為你解決。
你會選擇哪一個？
相信大部分人會選擇後者，不但省下了很多精力，免去奔波的痛苦，更重要的是切實幫你解決了資金問題。
所以，當你單純的奔著“低”利息去解決資金缺口的時候，到頭來你會發現你浪費了更多的資源與時間成本。
在不熟悉業務的情況下，依靠自己在各個部門機關來回奔波，不僅浪費了大量的時間，更重要的是耽誤資金使用的黃金時期。
貸款不是你和銀行說“我有房子，我現在抵押給你，你給我錢吧！”就可以了，這中間還有眾多繁瑣的流程和一系列待解決的問題。這就是專業機構存在的價值和重要性。
1那什麼才是最重要的？
答案是，在解決問題的基礎上獲得最低的貸款利息。
2怎麼解決問題？從哪些地方解決？
拿抵押貸款來說，貸小妹可以給您列出一本書的厚度，但是我們認為您最需要的一定會有以下幾點：
有效減輕您的月供壓力。相比普通10年期限的抵押貸款，貸得到最長可做為期30年的抵押貸款，有效減小借款人月供壓力。
解決您以後常跑銀行的煩惱。如果你每次對資金需求的時間都不固定，並且次數較為頻繁，我們這裡有為期15年的循環貸款。一次授信，可以讓您15年重複使用。
滿足您大額資金需求。單筆最高上億，足夠您企業進行一次有效週轉使用。如果您資金投入後短期難以產出，我們可以幫您申請每月付息，到期還本的抵押貸款，讓你的資金能夠得到最充分的使用。
為您提供最低的融資成本。你不必擔心過高的利息讓您無法承受，與貸得到合作的銀行有多款按基準利率上浮10%的貸款產品，確保你足額獲得資金的情況下，讓您獲得最低的融資成本。
擴大受眾範圍，讓更多的人享受優質服務。授薪人士、個體工商戶、小微企業法人代表、股東、實際控制人等均可申請。
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