路陀认为不管何时房子总是受到大家喜欢议论的话题，对于群众来说只有拥有了属于自己的房子，才算成家立业了。房子作为一种必需品，在我们每天工作劳累之后可以为我们带来休息的场所，能够起到的作用还是非常大的。
房地产市场在经历了长达两年的调控之后，现在已经逐渐回归到稳定的发展状态了。不少城市都进入了调整期，部分城市甚至出现了“有价无市”的情况。可以看出开发商的日子其实并不好过，大部分购房者现在都是处于观望的状态。这就导致不少房子卖不出去，房子卖不出去最着急的肯定是开发商了。有人说这时候开发商应该会进行大幅降价的举动了，但是为什么却很少见到开发商大规模抛售的局面呢？
这当然是有着原因的，首先房子是具有一定周期性的。会出现上涨的周期，自然也有下降的周期。虽然在调控的背景之下，市场的成交量有所下降，但是成交金额依旧处在高位之中的。即使开发商进行降价的举动，也只会进行小幅微调，因为现在房地产融资在不断收紧，融资可供选择的渠道也在缩小。加上不少大型房企面临债务到期的情况，因此在资金这方面的需求还是比较大的。降价促销虽然能够在一定程度上回笼资金，但是并不会成为大规模降价卖房的理由。
从一定程度上来说，“买涨不买跌”这样的心理还是普遍存在的。在房子出现降价的情况时，反而没人购买。市场成交量越低，就越是没人想买。反而是房价出现上涨的情况，买房的人才会变多。因此开发商都明白，降价对于刺激销售起到的作用还是比较小的，在这样的背景之下，还不如不降价更加稳妥一点。
不可否认的是，降价的权利并不在开发商的手中，因此是否要降价主要还是要看整体市场的发展。如果楼市出现大幅降价的情况时，对于经济也会造成一定的影响。这也就体现出了楼市调控的重要性，因此房子并不会出现大幅上涨或是下跌的局面。
根据市场的经济本质来看的话，商品的价格是根据市场供需关系来决定的。如果出现供不应求的局面，那么出现涨价的情况也是可以理解的。但是如果市场房源过多，已经供大于求了，那么房价自然会出现下降的情况。房子的价格并不是说不能下降，只是要看阶段性的情况。只要市场能够在合理的范围内进行波动，那么都是可以接受的。
不管怎么说，最终房地产市场的发展还是会走向平稳健康的发展状态的。房子最终的属性只是用来居住的，市场中的炒房客会越来越少，对于刚需族来说好消息会越来越多。而开发商只要在合理的范围内开发，自然不用担心房价的问题。
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