父母是農村戶口,兒女是城鎮戶口,土地房屋該如何確權?

刺蝟七七


父母是農村戶口,兒女是城鎮戶口,農村宅基地房屋只能確權在父母名下。

農村宅基地是隻有農民才享有到的一項帶有福利性質的住宅土地資源。根據《土地管理法》規定,村裡的宅基地只有本村村民才能享受到,同時宅基地的權屬是屬於村集體經濟組織,村民只有使用權。


戶口已經外遷的原村民可繼承宅基地上的房屋,繼承後的房屋不可修繕,不可重建,房屋自然倒塌後宅基地塊由村裡收回,未倒塌前遇徵收搬遷,繼承者都得到房屋拆遷徵收補償款,宅基地安置補償費是隻有本村村民才能享有到。所繼承的房屋可以在村裡流通交易。

因現在宅基地難申請,每戶只有申請一宅,而且還有面積限制,目前宅基地的價值也逐漸的開始體現了出現,有部分戶口已經外遷的原村民、城鎮居民、退休人員等都想購買農村宅基地建房,但苦於被禁止交易。

建議題主趁目前父母雙親還在,戶口又還在村裡,讓父母回村裡對房屋先確權,確權後對房屋進行重建或者修繕,儘量加牢固到能保持五六十年不會倒塌。這樣到時父母離去後(請見諒,本人沒詛咒的意思),繼承下來的房屋就無需修繕重建了,牢固的房屋不會那麼容易倒塌,現在社會發展速度快,說不定十幾二十年就輪到你們那邊拆遷。到時也不會因為房子倒塌了一毛都拿不到。


南粵新農人


城市與農村的不平衡不平等的差距又體現出來,人人都知道農民是土地的主人,但反過來又說土地是國家的,農民只有使用權而沒有自主權,太矛盾。宅基地也是同樣的道哩,如果兒女沒有繼承權那確權之扣又有什麼意義呢?再說現在農民自建房的宅基地都是花錢買的,房子是自已花錢建的,農村考出去的大學生也是父母拿錢供的,在城市買樓也是自費,為何不能繼承呢?


公認東


父母農村戶口,宅基地確權


謝hl謝謝了!


扭坤


不管是土地還是房屋都要確權在父母名下,女兒是非農戶口可以繼承房屋,但是隻有居住權不可以翻蓋,不可以買賣,房屋倒塌以後,必須把在基地交還給村委會。


快樂的樂AA


讀書出來的,也可以確權


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