自从2017年末，“房子是用来住的，不是用来炒的”成为了我国房地产调控的主要原则以来，这就成为高悬在楼市顶上的达摩克里斯之剑。
而在这个原则的指导下，去年下半年，楼市也的确步入了下行周期，房地产的成交量像雪崩一样下滑，而成交价格则出现了分化，但都失去了之前的疯狂。
后来，大概有半年时间没有提起“房住不炒”，直到上周的季度工作会议上，才再次提出。这一楼市惊爆时隔半年再次拉响，可以说给房地产市场发出了重要的信心。
第一是房地产的调控不会放松。很多人都预期各种调控政策会大幅放松，这是不现实的。虽然的确以前在楼市出现过这样的事情，但是房住不炒是长期原则，即便是房价大跌，也不会刺激楼市的炒作，顶多是满足真正的刚需。
第二是未来楼市的调控也会一城一策，那些热点城市的调控不仅不会放松，可能还会更加严格了。目前，我们贷款买房的人均大概是4亿人，也被称为4亿房奴。
如果现在房地产调控不放松，那么未来房价下行将是大概率的事情。很多人可能除开了一套房子，其他的一无所有。当然，这些人中有炒房的，也有刚需在高位接盘的。
对于炒房的，丝毫不必同情。对于刚需，自己做的决定的，就要对后果负责，做好准备，应对困难就可以了。
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