時間是個好東西，擁有時間，就擁有一切。
宜春的樓市，在時間（時代）的面前，也擁有了它擁有的——起步、成長、低谷、救市、高潮……至於宜春未來，我們只能預測。
可以確定的是，現在宜春的樓市：棚改一刻值千金！
我們知道：根據國務院安排部署，全國統一實施2018年到2020年三年棚改攻堅計劃。2020年之後，宜春棚改，還會進行嗎？宜春樓市會怎麼發展？……
太遠的未來，交給時間，交給未來的我們或未來的他們。
（ 攝影：彭長清）
過去，我們卻可以回頭看：如今的鼓樓路步行街，是宜春21世紀初舊城改造的成果；潤達國際，介於舊改和棚改之間。棚改概念，2017年才在宜春市民中普及。但棚改，早在2004時，遼寧省就在全國率先啟動。
無論是舊改，還是棚改，又或是未來叫什麼改，無論叫什麼名字，核心都是為了城市發展與市民生活品質的改善！
區別是有的，舊改是政府引導，棚改是政府主導。一字之差，力度不可相提並論！通俗一點講，舊改是以企業為主，拆遷戶與和企業籤合同，是法律框架下的市場經濟行為；棚改，是政府行為，拆遷戶是和政府籤合同。
在廣闊的中國土地上，市場與政府和我們的生活息息相關——市場要在政府的法律政策框架下運作，政府的法律政策也要遵從一定的市場規律。
（ 攝影：彭長清）
回到宜春的棚改！！！！！！
2017年中，當宜春棚改拉開序幕時，棚改主要在老城區核心區域進行（老城區只拆不建是指老城區核心區的1512畝範圍內，即宜春南路以東、袁河路以南、明月南路以西、朝陽路考棚路以北，只拆不建住宅目的是恢復歷史風貌，完善配套設施，緩解擁擠狀況。），棚改是以貨幣化安置為主，並創新地創造出“房票”這一輔助工具。
房票可以鎖定一部分房源和它的價格，但鎖不住宜春房價的上漲和交易的火爆！宜春樓市水漲船高，宜春人有人驚呼：，首付漲沒了！！！也有人說，早知就買老破樓，瞬間致富啊！
（ 攝影：彭長清）
2018上半年，棚改繼續，宜春街頭巷尾，廟堂市儈，人人說房價，買方市場一下變天，轉變為賣方市場，棚改連推房價上漲，連二手房也火爆了起來。紮根三、四線城市的碧桂園、恆大藉助棚改春風，也成長為宇宙級的房企。
不料年中重磅消息傳出：國家開發銀行的分支行暫停"棚改"項目的資金審批權。其審批權限上收回開發銀行總行。後來，國開發緊急澄清，已經審批的不受影響。至此，棚改貨幣化補償要因地制宜、房住不炒成為主調，全國樓市房價上漲得到遏制，有些地方土地又現流拍！
（ 攝影：彭長清）
全國棚改，遭遇釜底抽薪。宜春棚改，下半年還會繼續下去嗎？房價還能堅挺嗎？我不務正業的有些瞎操心。
開過車的人都知道：快速行車時，剎車太急，是剎不住，還易翻車。但總得采取對策，而且要綜合考慮。
有媒體和專業人士預測：宜春棚改安置政策可能會變，實物安置可能要出臺。
中國有一個優勢：政府想辦的事，就一定能辦成。
（ 攝影：彭長清）
宜春棚改安置方式，在2019年，具備了實物安置的時機，也到了實物安置的時候：
其一：宜春古城核心區域（只拆不建）在2017年和2018上半年應該簽約完成。2018年下半年或2019的棚改大部分區域是城中村，有條件就地安置。就地實物安置，不僅照顧了大部分村民小組成員的村落情感，改善了居民居住環境，改善了民生，而且多餘出來的土地通過市場拍賣，可以補充棚改資金池。當然，實行就地實物安置對資金壓力是小了，但週期拉長及後續工作對政府執政水平則有了更高的考驗。
其二：拆遷戶心裡都有一本賬，這兩年，在棚改貨幣化安置，投資（機）資金的拉動，環保建材漲價等多重因素下，宜春房價普遍在6000元以上，如果選擇貨幣化安置，補償資金是否能在市場上買到稱心的房產要打一個問號。而就地實物安置，以一換一有了保證的，順便能保存鄰里之情（大家還能住在同一個小區），何樂不為！！！！
在時間催化下，2019年宜春棚改拆遷安置由貨幣安置向實物安置傾斜，可行必行！
（ 攝影：彭長清）
棚改一刻值千金，據說宜春棚改走在了江西的前列，有人贊言開放敢幹，有人說冒進大膽。時間，它會給大家答案。可是，在時間的長河，人更應要發揮人的主動性。 深圳，之所以成為深圳，在於它的開放，敢為人先，也在於它的地理優勢，更在於有一批又一批敢幹會幹的能人異士！
狠抓“三個中心一個基地”，重現宜春輝煌。宜春，有包袱，也有優勢。棚改，改善了民眾的居住環境，提升了城市品質，也為城市建設留置出土地。，可真正距離“宜居、宜遊、宜商、宜業、宜學”的城市，宜春還在路上，宜居，宜遊，宜春有優勢，可宜業，宜學還有很長的路要走。
（ 攝影：彭長清）
這一週，天氣良好，我行走在宜春的大街小巷，思考寫作的思路，越到後面越不敢動筆。我想呈現給大家一個真實的宜春。如果給了大家一個錯誤的“真實”，這是我的罪過。因此，我越來越不敢寫，我只想行走更廣，瞭解更多，思考更深，寫出更接近真實的文字。
抱歉，拖到今天，我才寫我認為真實的文字，也有可能不真實，我承認。歡迎指正！謝謝！
（ 摘自網絡）
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