时间是个好东西，拥有时间，就拥有一切。
宜春的楼市，在时间（时代）的面前，也拥有了它拥有的——起步、成长、低谷、救市、高潮……至于宜春未来，我们只能预测。
可以确定的是，现在宜春的楼市：棚改一刻值千金！
我们知道：根据国务院安排部署，全国统一实施2018年到2020年三年棚改攻坚计划。2020年之后，宜春棚改，还会进行吗？宜春楼市会怎么发展？……
太远的未来，交给时间，交给未来的我们或未来的他们。
（ 摄影：彭长清）
过去，我们却可以回头看：如今的鼓楼路步行街，是宜春21世纪初旧城改造的成果；润达国际，介于旧改和棚改之间。棚改概念，2017年才在宜春市民中普及。但棚改，早在2004时，辽宁省就在全国率先启动。
无论是旧改，还是棚改，又或是未来叫什么改，无论叫什么名字，核心都是为了城市发展与市民生活品质的改善！
区别是有的，旧改是政府引导，棚改是政府主导。一字之差，力度不可相提并论！通俗一点讲，旧改是以企业为主，拆迁户与和企业签合同，是法律框架下的市场经济行为；棚改，是政府行为，拆迁户是和政府签合同。
在广阔的中国土地上，市场与政府和我们的生活息息相关——市场要在政府的法律政策框架下运作，政府的法律政策也要遵从一定的市场规律。
（ 摄影：彭长清）
回到宜春的棚改！！！！！！
2017年中，当宜春棚改拉开序幕时，棚改主要在老城区核心区域进行（老城区只拆不建是指老城区核心区的1512亩范围内，即宜春南路以东、袁河路以南、明月南路以西、朝阳路考棚路以北，只拆不建住宅目的是恢复历史风貌，完善配套设施，缓解拥挤状况。），棚改是以货币化安置为主，并创新地创造出“房票”这一辅助工具。
房票可以锁定一部分房源和它的价格，但锁不住宜春房价的上涨和交易的火爆！宜春楼市水涨船高，宜春人有人惊呼：，首付涨没了！！！也有人说，早知就买老破楼，瞬间致富啊！
（ 摄影：彭长清）
2018上半年，棚改继续，宜春街头巷尾，庙堂市侩，人人说房价，买方市场一下变天，转变为卖方市场，棚改连推房价上涨，连二手房也火爆了起来。扎根三、四线城市的碧桂园、恒大借助棚改春风，也成长为宇宙级的房企。
不料年中重磅消息传出：国家开发银行的分支行暂停"棚改"项目的资金审批权。其审批权限上收回开发银行总行。后来，国开发紧急澄清，已经审批的不受影响。至此，棚改货币化补偿要因地制宜、房住不炒成为主调，全国楼市房价上涨得到遏制，有些地方土地又现流拍！
（ 摄影：彭长清）
全国棚改，遭遇釜底抽薪。宜春棚改，下半年还会继续下去吗？房价还能坚挺吗？我不务正业的有些瞎操心。
开过车的人都知道：快速行车时，刹车太急，是刹不住，还易翻车。但总得采取对策，而且要综合考虑。
有媒体和专业人士预测：宜春棚改安置政策可能会变，实物安置可能要出台。
中国有一个优势：政府想办的事，就一定能办成。
（ 摄影：彭长清）
宜春棚改安置方式，在2019年，具备了实物安置的时机，也到了实物安置的时候：
其一：宜春古城核心区域（只拆不建）在2017年和2018上半年应该签约完成。2018年下半年或2019的棚改大部分区域是城中村，有条件就地安置。就地实物安置，不仅照顾了大部分村民小组成员的村落情感，改善了居民居住环境，改善了民生，而且多余出来的土地通过市场拍卖，可以补充棚改资金池。当然，实行就地实物安置对资金压力是小了，但周期拉长及后续工作对政府执政水平则有了更高的考验。
其二：拆迁户心里都有一本账，这两年，在棚改货币化安置，投资（机）资金的拉动，环保建材涨价等多重因素下，宜春房价普遍在6000元以上，如果选择货币化安置，补偿资金是否能在市场上买到称心的房产要打一个问号。而就地实物安置，以一换一有了保证的，顺便能保存邻里之情（大家还能住在同一个小区），何乐不为！！！！
在时间催化下，2019年宜春棚改拆迁安置由货币安置向实物安置倾斜，可行必行！
（ 摄影：彭长清）
棚改一刻值千金，据说宜春棚改走在了江西的前列，有人赞言开放敢干，有人说冒进大胆。时间，它会给大家答案。可是，在时间的长河，人更应要发挥人的主动性。 深圳，之所以成为深圳，在于它的开放，敢为人先，也在于它的地理优势，更在于有一批又一批敢干会干的能人异士！
狠抓“三个中心一个基地”，重现宜春辉煌。宜春，有包袱，也有优势。棚改，改善了民众的居住环境，提升了城市品质，也为城市建设留置出土地。，可真正距离“宜居、宜游、宜商、宜业、宜学”的城市，宜春还在路上，宜居，宜游，宜春有优势，可宜业，宜学还有很长的路要走。
（ 摄影：彭长清）
这一周，天气良好，我行走在宜春的大街小巷，思考写作的思路，越到后面越不敢动笔。我想呈现给大家一个真实的宜春。如果给了大家一个错误的“真实”，这是我的罪过。因此，我越来越不敢写，我只想行走更广，了解更多，思考更深，写出更接近真实的文字。
抱歉，拖到今天，我才写我认为真实的文字，也有可能不真实，我承认。欢迎指正！谢谢！
（ 摘自网络）
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