今天下午突发：
佛房快评
房住不炒的基调没有变化、一城一策、因城施策的空间将根据地方“稳地价稳房价稳预期”的需求灵活调整
如果说2018年下半年的楼市关键词是“限购”，那么2019年上半年的楼市关键词或是“回暖”。“回暖”、“小阳春”、“金三银四”等，楼市解冻的迹象接二连三显现，终于在三月份全国楼市大数据中得到证实。
国家统计局每月例行的《全国70个大中城市房价数据》发布，对于一二线的热点城市来说，在大环境保持不变的前提下，这些城市的成交量将持续回暖，房价跌幅进一步收窄，直到保持稳定或缓慢回升。
市场或会走出冰火两重天的态势。
全国二手房房价回暖态势明显，再看二手房房价，回暖态势也很明显，仅有十个城市处于下跌状态。
在二手房的价格表现上，最值得注意的是北上广深四座一线城市齐齐上涨。要知道，此前由于调控政策的严防死守，一线城市的市场表现最为风平浪静，因此本次全线上涨很能说明问题。
一线城市为首，南京、杭州、厦门等此前大热的二线城市也紧跟步伐，在二手房房价涨幅上表现强劲。
最后看成交量，有一组数据一目了然：
北京二手住宅网签量为16051套，环比增加1.4倍，成交量是2018年5月后的最高值；
上海二手住宅网签量为25931套，环比增加142%，创2016年10月以来的新高；
深圳二手住宅成交4551套，环比上升127.9%，成交量为近半年新高。
二线城市方面，中原地产统计的二线代表城市新房成交量平均环比上涨82%。
佛山二手市场监测，均价有所回调，从2018年3月至2019年3月网签走势图，二手成交量降低明显。
佛房总结
1、楼市回暖正在发生并且一定会持续，差别只在于地区、时间和速度。
2、二线城市必将领跑本轮回暖。一线城市虽开始复苏但其房价本身就已处于高点，而二线城市的上涨空间更大，从目前的势头来看也是如此，二线城市大有可为。
3、佛山、西安、昆明、北海、大理、大连……注意这些“新热门”城市。无论是新房还是二手房市场，有些城市表现持续亮眼，极有可能成长为继三亚、厦门、青岛之后的“房地产新网红城市”。它们或是城市发展的后起之秀，或是气候自然条件对异地投资客极具吸引力的度假型城市。
全球变暖，同时加剧分化
说到“市场分化”，最为典型的案例莫过于最近刷爆朋友圈的黑龙江四线小城鹤岗房价500元/㎡的事件。深度阅读请看佛房网《东北2万买50㎡,未来佛山房价如葱?》
2万买一套50㎡房间，在当下或许是个案，但在未来，或者可能会蔓延。
如果说以北上广深为代表的一二线城市正处在本轮复苏的起点，那么形成极大对照的是，以鹤岗为代表的部分三四线、五六线收缩型城市，正走向这轮楼市分化的另一个极端：彻底熄火。
一方面，这些城市缺乏经济支撑，人口持续外流导致了“城市空心化”；另一方面棚改货币化的退潮，也使得相关城市楼市直接失去一大引擎。
“买哪里”更值得大家深思
买哪里这个问题在未来一定是更值得买房者再三思量的问题。一、二线城市不过多赘述，一般情况下都推荐优先选择。
针对佛山市场，佛房君建议值得优先选择的地区：
1、受广佛都市圈辐射的临广镇街。
2、基础设施建设投资大的镇街。这些镇街需要结合城市轨道交通建设规划具体了解。尤其有地铁轨道交通规划的区域要重点关注。
3、品牌房企入驻较多的镇街。
4、同等条件优先选购毛坯房。
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