在3月6日的全国两会上，上海市委领导表示，长三角一体化要在上海、江苏、浙江交界处建示范区。 目前上海正紧锣密鼓的与江苏、浙江研究示范区的相关规划和制度设计。这无疑是刚刚在政府工作报告中长三角上升为国家战略后做出的全新部署。而且从规划区域看，影响很大有人说堪比雄安！长三角示范区正在走来，那么在这些城市中哪个版块会成为示范区的首选呢？
目前区域一体化发展正成为国家经济发展的新引擎，从耳熟能详的京津冀、到最近一直很热的粤港澳大湾区，这些大型城市群构成的大都市圈发展正成为国家经济发展的新战略。长三角一直都是我国经济中心，现在一体化发展已经成为国家战略，无疑会加快区域发展，而做出示范区则会形成典范效应。那么在这背景下，长三角都市圈的影响将越来越大，成为世界第6大城市群不是没有可能。而对于这个城市群深入发展一体化示范区的意义就特别重大，它将成为长三角一体化发展的先行板块、重点板块，拉近区域发展的融合程度。那么这个示范区在这些城市中哪个区域最有可能入选呢？
首先可以肯定不管哪个区域入选，都是一件大事。对于楼市而言，区位度会有极大提升。而且从雄安新区的建设情况看，政策出台后，当地的楼市便经历了飞快发展。现在长三角一体化这个示范区是否也能助推楼市发展速度呢？这几乎是肯定的。目前关注的是，哪个板块最可能入选。根据政府表态可以看到，这个区域是在沪苏浙交界处，那么只要打开地图可以看到这个示范区满足的条件只能是吴江、嘉兴、青浦！!昆山虽然距离上海最近，但无法满足三省交界的条件，实在太可惜了！从地图上看吴江连浙江嘉善、上海青浦是环沪城市群中唯一一个以上海为中心的三省交界地区。
而且这个地区目前吴江已经开通桃源至乌镇的跨省公交，吴江黎里至上海青浦及至浙江嘉善西塘古镇跨省公交；而且吴江黎里7618路公交直达上海17号线东方绿洲站。另外吴江汾湖靠近上海青浦，上海17号线距离汾湖很近。 而且最新消息显示后期会开通支线直抵汾湖。还有更重磅的交通一体化建设，那就是刚刚通过审批的上海、苏州、湖州高铁建设项目，也就是沪苏湖高速铁路。这条高铁线从上海虹桥到浙江湖州共设6站，途径松江、苏州南、盛泽、南浔到湖州。从条线将这个版块紧密的联系在一起，形成半小时城市圈。毫无疑问这条线是为一体化发展建设的，并且国家发改委在审批中明确提到为长三角一体化发展组网。那么目前从刚刚两会上得到的最新消息，长三角一体化要建示范区，且是位于沪苏浙交界，除了这里没有其他区域。
目前这里的楼市状况如何呢？上海青浦目前房价在3-5万/平左右，属于上海洼地区域，而吴江目前房价1.8-2.5万/平，盛泽、汾湖均价会更低，均价在1.8万/平。而浙江嘉兴、嘉善呢？嘉兴均价1.4万/平，嘉善1.6万/平，湖州均价在1.5万/平，南浔均价在1.1万/平。可以看见这个版块整体房价不高。但是一旦示范区正式公布开建，那么这个版块的房价潜力一定会释放出来，而且如果大量买家进入那么楼市热是不可避免。现在若想投资、这个机会很难得！而且值得关注的是，目前吴江汾湖、浙江嘉兴、嘉善、湖州、南浔很多房源都是上海买家在购买。于是就有了“上海人买遍了江浙房子“”的说法！所以当这次重大政策出台，还等什么？不能让精明的上海买家全包了！
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