在3月6日的全國兩會上，上海市委領導表示，長三角一體化要在上海、江蘇、浙江交界處建示範區。 目前上海正緊鑼密鼓的與江蘇、浙江研究示範區的相關規劃和制度設計。這無疑是剛剛在政府工作報告中長三角上升為國家戰略後做出的全新部署。而且從規劃區域看，影響很大有人說堪比雄安！長三角示範區正在走來，那麼在這些城市中哪個版塊會成為示範區的首選呢？
目前區域一體化發展正成為國家經濟發展的新引擎，從耳熟能詳的京津冀、到最近一直很熱的粵港澳大灣區，這些大型城市群構成的大都市圈發展正成為國家經濟發展的新戰略。長三角一直都是我國經濟中心，現在一體化發展已經成為國家戰略，無疑會加快區域發展，而做出示範區則會形成典範效應。那麼在這背景下，長三角都市圈的影響將越來越大，成為世界第6大城市群不是沒有可能。而對於這個城市群深入發展一體化示範區的意義就特別重大，它將成為長三角一體化發展的先行板塊、重點板塊，拉近區域發展的融合程度。那麼這個示範區在這些城市中哪個區域最有可能入選呢？
首先可以肯定不管哪個區域入選，都是一件大事。對於樓市而言，區位度會有極大提升。而且從雄安新區的建設情況看，政策出臺後，當地的樓市便經歷了飛快發展。現在長三角一體化這個示範區是否也能助推樓市發展速度呢？這幾乎是肯定的。目前關注的是，哪個板塊最可能入選。根據政府表態可以看到，這個區域是在滬蘇浙交界處，那麼只要打開地圖可以看到這個示範區滿足的條件只能是吳江、嘉興、青浦！!崑山雖然距離上海最近，但無法滿足三省交界的條件，實在太可惜了！從地圖上看吳江連浙江嘉善、上海青浦是環滬城市群中唯一一個以上海為中心的三省交界地區。
而且這個地區目前吳江已經開通桃源至烏鎮的跨省公交，吳江黎裡至上海青浦及至浙江嘉善西塘古鎮跨省公交；而且吳江黎裡7618路公交直達上海17號線東方綠洲站。另外吳江汾湖靠近上海青浦，上海17號線距離汾湖很近。 而且最新消息顯示後期會開通支線直抵汾湖。還有更重磅的交通一體化建設，那就是剛剛通過審批的上海、蘇州、湖州高鐵建設項目，也就是滬蘇湖高速鐵路。這條高鐵線從上海虹橋到浙江湖州共設6站，途徑松江、蘇州南、盛澤、南潯到湖州。從條線將這個版塊緊密的聯繫在一起，形成半小時城市圈。毫無疑問這條線是為一體化發展建設的，並且國家發改委在審批中明確提到為長三角一體化發展組網。那麼目前從剛剛兩會上得到的最新消息，長三角一體化要建示範區，且是位於滬蘇浙交界，除了這裡沒有其他區域。
目前這裡的樓市狀況如何呢？上海青浦目前房價在3-5萬/平左右，屬於上海窪地區域，而吳江目前房價1.8-2.5萬/平，盛澤、汾湖均價會更低，均價在1.8萬/平。而浙江嘉興、嘉善呢？嘉興均價1.4萬/平，嘉善1.6萬/平，湖州均價在1.5萬/平，南潯均價在1.1萬/平。可以看見這個版塊整體房價不高。但是一旦示範區正式公佈開建，那麼這個版塊的房價潛力一定會釋放出來，而且如果大量買家進入那麼樓市熱是不可避免。現在若想投資、這個機會很難得！而且值得關注的是，目前吳江汾湖、浙江嘉興、嘉善、湖州、南潯很多房源都是上海買家在購買。於是就有了“上海人買遍了江浙房子“”的說法！所以當這次重大政策出臺，還等什麼？不能讓精明的上海買家全包了！
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