多元化發展成為必然,碧桂園如何展開未來的宏圖

作為企業發展方向的決策者,在整個行業面臨翻天覆地的鉅變之時,一定要深思熟慮,為企業的未來發展做出最有利的選擇。

就在前不久,房地產龍頭企業碧桂園如期舉行了2019年年度會議,集團董事局主席楊國強對於現在整體行業的動向、公司面臨的挑戰以及如今碧桂園在業內的核心競爭力做出了詳細的分析總結,並表示未來企業業務拓展的重點應放在人工智能機器人的應用上面,楊主席認為未來企業將不僅僅在房地產行業發光發熱,而是要利用高科技武裝自身,將碧桂園打造成"為全世界創造美好生活產品的高科技綜合性企業"。

楊國強並不認為房地產行業的變革會是碧桂園的災難,反之他覺得在行業動盪的年代,只有那些弱小的、不具備競爭優勢的企業才會面臨被行業淘汰的危機,而對於真正強大的企業來說反而是一種機緣,房地產行業的前景依然大好,衝出現有的黑暗,迎來的會是更光明的未來。在這條崎嶇的變革之路上,碧桂園選擇利用新農業和機器人的多元化戰略來迎接挑戰。

楊國強對於安全問題尤其重視,他認為這是人命關天的大事,安全重於一切,這就是每個企業應盡到的最基本的責任,他在會上強調:"我們在去年收到了很多的批評、建議,也受到了相應的教訓,清楚了問題到底出在哪。安全問題是關乎生命的大事,對於一些不愉快的事我們難辭其咎。如今我們也算是有頭有臉的大企業了,對於我們應該承擔的責任必須認真的思考一下了。如果我們能做到對每一名工人進行專業的安全培訓,如果我們可以發現並排除更多的安全隱患,我相信將不再會有那麼多的安全事故發生。我們對每一名為企業做出奉獻的人的生命安全,都要負起責任"。

多元化發展成為必然,碧桂園如何展開未來的宏圖

安全問題一直都是碧桂園解決的重點,在2018年8月份的中期業績會上,碧桂園成立了安全委員會,並由董事局主席楊國擔任主席,除此之外會議還提出了要將企業的發展速度放緩,在安全的基礎上平穩前行,力求在以後的工作中能夠達到"零傷亡"這一終極目標。不過,即便是將企業銷售速度放緩,碧桂園仍具備行業領頭人的實力,在據克而瑞《2018年度中國房地產企業銷售TOP200》排行榜上,碧桂園以7286.9億元的流量金額高居榜首。

雖然很多專家分析房地產行業已經開始呈現走下坡路的趨勢,但實際上2018年中國商品房銷售額再度增長12.2%,達到14.99萬億元。有數據顯示在中國百強房地產企業中,排名前30的企業佔據了整體市場份額的半壁江山,這也正如楊國強所說,行業的動盪對於市場上那些沒有競爭力的企業確實會是滅頂之災,但對於真正有實力的大企業來說卻是真真切切的少了很多競爭對手。雖然這麼說有些自私,但市場優勝劣汰的叢林法則對任何人都是公平的,別人比你做的更多更好,那弱者終將面臨淘汰。

楊國強表示目前中國的城鎮化率遠遠低於發達國家,從這方面考慮發地產市場每年仍存在10萬億左右的市場,如何拿到更高的利益就要各憑本事。雖然目前房地產行業的政策並不利好,融資困難,限制貸款等現狀使得企業的毛利率逐年下降,但這並不表示房地產行業將徹底待不下去。

對於企業而言,要將眼光放的長遠。碧桂園的應對策略是保持財務的穩健,在科學的規劃下精準投入,用有限的資金獲得更高的收益,提高企業競爭力,做好長期效益與短期效益的平衡,實現企業有條不紊的穩定發展。

這幾年,隨著房地產行業的變化,許多老牌房地產企業紛紛開始轉型。萬科將核心業務放在了房屋租賃上,並表示十年以後將不再是房地產企業,而恆大幹脆進軍了汽車市場,這一系列的變化都表明多元化的發展戰略已經成為現在房地產企業生存的重中之重。

碧桂園自然也深知此道,楊國強表示,2018年是碧桂園轉型的起始之年,這一年碧桂園同農業公司以及機器人公司都達成了合作,未來碧桂園將在農業、機器人領域開展各項業務,以尋求地產、農業、機器人三方共同發展之道。

碧桂園於2018年6月決定向現代農業進軍,利用2016年成立的鳳凰優選,來為消費者提供健康安全且高性價比的日用品。一個月以後,也就是2018年7月,碧桂園果斷成立了廣東博智林機器人有限公司用來開展機器人領域相關工作,並與順德區政府合作,主要開發研究的方向是建築機器人以及機器人餐廳。

多元化發展成為必然,碧桂園如何展開未來的宏圖

對於碧桂園來說,建築機器人無疑是更為值得期待的,在未來的建築行業,一些高危的工作都可以由機器人來完成,這樣可以大大降低事故率的發生,減少人員傷亡,這與碧桂園一直強調的安全第一的理念不謀而合。碧桂園將機器人引入房地產行業,必將給行業帶來前所未有的衝擊和震撼。

縱觀碧桂園的多元化發展路線,不難發現,其所新增領域的根本,還是在對房地產行業進行輔助和補充,新農業可以藉助已有的地塊,而建築機器人的開發研究也是在為地產行業注入新鮮的血液,讓行業煥然一新。

多元化發展成為必然,碧桂園如何展開未來的宏圖

1月4日,碧桂園對公司高層進行了一次大規模的人事調整,以迎合新增加的新農業和機器人業務。在科創板的加持下,中國的機器人產業將作為未來重點發展對象,碧桂園可謂深謀遠慮,已經提前將未來市場緊緊的握在手中。


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