對購房者類型來說，分了好幾種，剛需、改善、投資，當然對這些購房者群體來說，剛需的，提及率還是很高的，因為作為購房者來說，大部分都認為自己在買房居住，而且以剛需自己買房居住為主，大家都把自己默認為剛需一類的人群。其實作為剛需來說，對於房價應該是以什麼樣的態度呢？房價的漲跌到底對剛需有什麼樣的影響嗎？
【1】剛需應該是什麼
作為剛需一族可以說，應該是對房價最不敏感的一類人群，而且是不能說房價的影響。從某些方面來講，作為國民生活的基礎，衣食住行必須都是剛需，都不能收到，價位變動影響太多。不可能因為現在菜價太貴就不買，等著便宜再買來吃。所以我們可以看到，一旦有比較大的情況發生，影響到菜市場的價格，政府出手調控和打擊力度是比較大的。對房子也應該一樣，所以大家看到這些論調，房子是用來住的，這句話一點也不奇怪，你絕對符合民生基礎的大事。關於剛需，我們去查一下定義就應該知道，剛需的性質就是商品供求關係中受價格影響較小。所以說，剛性需求，就是漲不漲都需要購買這一類人群。
【2】剛需買房不應該受影響
所以可以說，作為剛需購房者的，買房性我也絕對不能受到市場價格的影響。這也是國家目前正在著力調控的一個方面。也就是說作為一個買房者來說，我是如果需要居住的情況下，針對目前的人群收入水平來說，大部分人是買得起房子的，而且壓力還不能很大。只有這樣才屬於剛需的市場。
【3】誰在影響剛需買房
雖然說作為剛需不能因為房價的漲幅而影響太大，但實際情況是，作為剛需買房受市場波動的影響還是比較大的。一部分因素是市場的，波動實在太大了，對於剛需來說承受不了這麼大的市場波動。在這種情況下剛需受到了一定的波動，買房受到影響。另外是由於開發商在進行銷售的時候，大力鼓吹當下正是剛需買房進場的時候，同時出臺了很多低首付政策，讓很多不具備購房能力的購房者，進場購房用低首付，來掏空了未來的剛需購房者。在這裡不得不說，最近出現了很多房子斷供的情況，這些情況就是前期槓桿撬動很多非剛需購房者，帶來的風險。這一部分人，還沒有達到購房能力，但是，由於槓桿入場讓他們在後期的還款上，出現很大的問題。也給後期的斷供帶來了很大的影響。
【4】會怎麼發展
接下來在國家進行大力疏導，房住不炒的情況下，房地產市場會盡快回歸理性發展。對於剛需購房者可能還會有一些部分原因，買不起房子，這是有一些歷史原因造成的，但是國家會想辦法在各個方面進行彌補，比如說租房和房屋產權共有的這些政策，讓很多人都住得起房子。總的來說作為剛需的居住不能受太多的影響。
所以說房價的變動不能影響剛需的居住。現實中對於剛需購房的阻礙很多城市的發展，開發商的誤導，以及市場的規則變動。向良好市場狀態的轉變有一個很漫長的過程，過程應該很曲折，畢竟房價不可能再回歸到過去，這種情況下所帶來的社會影響也比較大。至於前期市場上，無論是新房市場的波動還是開發商市，在銷售過程中對購房者的誤導都會隨著期間的發展很快，迴歸平靜。房地產市場會很快回歸到一個“居者有其屋”的模式。
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