現在的房價相比2017年的房價，可謂是天差地別，昆明的房價也不例外。據每月國家統計局公佈數據，從2017年1月至今，昆明新建商品房環比一直處於增長狀態。截止發稿，國家統計局還未發佈3月的環比漲幅數據。
昆明新建商品房環比增長幅度 數據來源：國家統計局
但從諸多消息來源，已經對3月昆明房價有了一定程度的認知。據北京搜狐焦點發布的3月全國熱門城市樓市地圖，昆明3月均價12773元/平米，同比上漲18.42%，環比上漲0.76%。
據銳理數據3月發佈的昆明住宅成交數據，在劃分的昆明主城12個板塊中（昆明中心、次中心、世博、北市、官南、滇池、西山、呈貢、東南、空港、高新、東市）中，住宅成交價格上，昆明房價最高的依然是市中心區域，3月的成交價格為24536元/平米。其他區域中，房價在1.5萬元以上的有4個區，西山板塊成交價16720元/平米，次中心成交均價16581元，滇池板塊成交均價15269元，官南板塊成交均價15199元。
銳理所指的中心區域就是一環，而次中心就是二環。目前昆明一環在售的住宅項目只有俊發逸天峰，最小建面240平米，精裝交付，價格在25000-30000元/平米。
據昆明樓盤網不完全統計，二環內的住宅項目有金泰國際、瑞鼎城、中房路易公元、大觀首府和華潤悅府，二環內的公寓項目有新迎新城、北大資源博泰城。
金泰國際三期名門位於黃土坡立交橋旁滇緬大道與西二環交界處，目前正在認籌中，建面95-180平米，毛坯交付，價格在15900-16800元/平米；
瑞鼎城天璽位於白龍路與白雲路交匯處，建面105-182平米，均價在16000元/平米；
瑞鼎城天璽營銷中心沙盤圖
中房路易公元位於人民東路與滇越鐵路交匯處，簡裝交付，建面48-90平米，均價17500-18000元/平米；
大觀首府位於西園路與大觀路交匯處，最小建面238平米，毛坯交付，均價在15000元/平米；
華潤悅府位於環城南路與民航路交匯處，有130-181平米住宅及288平米的大平層，精裝交付，均價22000元/平米。
綜上所述，二環內的住宅項目均價都在15000元/平米以上。
三環的房源較多，小編只挑選了部分樓盤。五華區假日城市二期芳華均價14800元/平米；盤龍區碧桂園璟臺均價14000-14500元/平米；西山區恆泰滇池名門均價13000元/平米；官渡區中南碧桂園樾府均價12500-13000元/平米。三環內的住宅也不低於12000元/平米 。
說完了房價，來了解一下昆明的薪資水平。近日，智聯招聘發佈了《2019春季人才流動報告》，其中昆明平均薪資在7502，在全國排名19。相信不少人看到數據之後，跟小編一樣，感覺拖了昆明平均薪資的後腿。
就算以平均薪資為基準，如果購買一環內的房子，三個月的工資都買不到1平米；如果購買如果要購買二環內最便宜的房子，兩個月的工資可以買1平米；如果購買三環內的房子，1.5個月的工資購買1平米還是有希望的。
但據小編多次踩盤的經驗，目前昆明小三房的房源，月供最低在6000元，如果要挑選戶型和地段，月供會在7000元以上。如果以昆明平均薪資7500元來衡量，對於大多數人來說，獨自承擔月供的壓力還是比較大的。兩個人一起承擔月供會稍微好一點。
昆明房價已經破萬是不爭的事實，就算抱怨買不起也無濟於事。所以如果是剛需，還是早點入手。虧了總比錯過買不起，來得划算。
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