今天，國家統計局公佈了3月70個大中城市的住宅銷售價格指數。
70個大中城市中，僅有上海、深圳、贛州和韶關4個城市新房價格環比微跌，其餘城市全部環比上漲。二手房方面，包括山東青島在內的10個城市環比下跌，其餘60個城市房價環比上漲。
其中，3月濟南新建商品房價格環比上漲0.8%，90㎡以上住宅上漲了0.9%，為拉動房價上漲的主力，90㎡以下住宅漲幅僅0.5%。
3月濟南二手房價格環比上漲0.5%，90㎡及以下住宅漲幅為0.7%，為拉動房價上漲主力。而90-144㎡二手住宅漲幅0.3%，144㎡以上二手住宅漲幅為0.4%。
在新房市場，納入統計的山東4市房價全部環比上漲，漲幅都在0.5%及以上。在二手房市場，山東4市中只有青島房價環比下跌，其餘3市漲幅也都在0.5%及以上。
再來看近一年濟南新房和二手房的價格指數走勢圖。從圖中可看出，近一年來新房漲幅最高點是2018年6月，上漲了3.6%。到今年1月時降到10個月內的最低點，0.4%，之後的兩個月又出現了持續的回升。
雖然網籤存在滯後性，但在去年年底時，之前累積的網籤就已基本消化完畢，網籤迴歸正常狀態。小編以為，在去年樓盤紛紛降價的形勢下，濟南新房的網籤統計價格都沒出現環比下跌，如今樓市回溫，有那麼部分開發商對售價進行了上調，統計局公示的價格將更難出現下降了。
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