無論樓市的前景如何，此時此刻總歸會有人要買房的。看了很多家樓盤，也聽了很多買房故事，我們還是一樣遇到一個很現實的問題：在蕪湖，我該買哪家的房子？
買房之前最大的心理障礙大概就是現在買房會不會虧？很多人都說你一個剛需買房自住，升值了你還要賣掉不成？從精神層面看，剛需一樣有對房價走勢的擔心，這可能不是錢的問題，估計是面子上的事情，同一層樓，鄰居比你少用了100元/平的價格拿下，你窩不窩心？或者就在一個區域，朋友買了一套差不多品質的房子，但比你少花十萬塊，這以後可怎麼好好吹牛了呢？至於投資客，房子買虧了更是自己投資史上的又一筆劣跡，損失的不止是錢，而是英明無比的形象。
無論在金錢還是在臉面上，大家買房之前都會對行情走勢有個基本的判斷。通常情況下，我們會把這一部分人看作觀望群體，他們視自己獲取的樓市信息作為入市的一盞信號燈。他們的樓市信息或來自置業顧問的滔滔不絕，或來自家人和自我經驗和認知，抑或來自樓市專業人士的觀點。當然最終通常誰掏錢誰做決定。
這個階段來諮詢買哪個盤的網友就出現了。最常用的一個句式是：XX盤怎麼樣？排在第二的句式是：能推薦個樓盤嗎？對於第一種問題，能說出樓盤的案名，說明對這個樓盤和開發商做了一定的瞭解，甚至也已經被置業顧問洗了腦。但還是在複雜的信息中難以做出確定的判斷，需要一個信任的專業人士給他一個砝碼，不重，幾克就能讓他的天平傾斜。
第二種問題，反映出一定的購房意向，但不知道怎麼確定範圍。我一般會先了解他的預算和需求層次。根據這些主要的因素推薦一些適合的樓盤，給些個人的建議。無論是自己選樓盤也好，還是根據專業人士的意見看房也罷，這個階段是判斷和實際相結合的重要節點，因為每個樓盤都有自己獨自的特點和相應的價格，反饋給購房者的信息往往是：
我知道蕪湖房價貴，但沒想到這麼貴。 這個心理上的落差很多情況下再次將購房者嚇回到第一個階段，重新估算一下行情發展。他們會存在一定的僥倖：也許房價會降點吧或者它會打點折吧。當到了這個自我強化，自我驗證的階段，他驗證的信息來源一般只在置業顧問和專家人士中選擇，由於屁股決定腦袋，置業顧問往往是老王賣瓜，更增加了購房者的煩惱。
說的冠冕堂皇一點，房地產發展到這個階段，建築工藝的成熟完善和開發商越來越注重自我商譽，常態下在樓盤品質，定位和價格上沒有立分高下的樓盤。蕪湖市面上在售的樓盤沒有太大的差別，或者說更趨向同質化。200萬的購房預算確定之後，只有具體的需求才能決定花落誰家。
但這也並非容易的事情。高端同質化嚴重的蕪湖市場，舉手說自己是高端生態公園盤的，十個裡面有九個半，說自己不但是公園盤而且還是學區房的，十個裡面有七個半，還有兩個看情況。至於說自己是綠色小區，科技住宅，智能住宅等概念化營銷的，是個樓盤都可以舉個手。
在蕪湖這種膠著的，同質化嚴重的市場裡，購房者該怎麼做出選擇呢？
最多的情況是，與開發商喜歡舉手相比，購房者則喜歡用腳投票。這就是我們說的被高房價逼停的剛需群體。（節選自在蕪湖買哪個樓盤的房子好？）
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