无论楼市的前景如何，此时此刻总归会有人要买房的。看了很多家楼盘，也听了很多买房故事，我们还是一样遇到一个很现实的问题：在芜湖，我该买哪家的房子？
买房之前最大的心理障碍大概就是现在买房会不会亏？很多人都说你一个刚需买房自住，升值了你还要卖掉不成？从精神层面看，刚需一样有对房价走势的担心，这可能不是钱的问题，估计是面子上的事情，同一层楼，邻居比你少用了100元/平的价格拿下，你窝不窝心？或者就在一个区域，朋友买了一套差不多品质的房子，但比你少花十万块，这以后可怎么好好吹牛了呢？至于投资客，房子买亏了更是自己投资史上的又一笔劣迹，损失的不止是钱，而是英明无比的形象。
无论在金钱还是在脸面上，大家买房之前都会对行情走势有个基本的判断。通常情况下，我们会把这一部分人看作观望群体，他们视自己获取的楼市信息作为入市的一盏信号灯。他们的楼市信息或来自置业顾问的滔滔不绝，或来自家人和自我经验和认知，抑或来自楼市专业人士的观点。当然最终通常谁掏钱谁做决定。
这个阶段来咨询买哪个盘的网友就出现了。最常用的一个句式是：XX盘怎么样？排在第二的句式是：能推荐个楼盘吗？对于第一种问题，能说出楼盘的案名，说明对这个楼盘和开发商做了一定的了解，甚至也已经被置业顾问洗了脑。但还是在复杂的信息中难以做出确定的判断，需要一个信任的专业人士给他一个砝码，不重，几克就能让他的天平倾斜。
第二种问题，反映出一定的购房意向，但不知道怎么确定范围。我一般会先了解他的预算和需求层次。根据这些主要的因素推荐一些适合的楼盘，给些个人的建议。无论是自己选楼盘也好，还是根据专业人士的意见看房也罢，这个阶段是判断和实际相结合的重要节点，因为每个楼盘都有自己独自的特点和相应的价格，反馈给购房者的信息往往是：
我知道芜湖房价贵，但没想到这么贵。 这个心理上的落差很多情况下再次将购房者吓回到第一个阶段，重新估算一下行情发展。他们会存在一定的侥幸：也许房价会降点吧或者它会打点折吧。当到了这个自我强化，自我验证的阶段，他验证的信息来源一般只在置业顾问和专家人士中选择，由于屁股决定脑袋，置业顾问往往是老王卖瓜，更增加了购房者的烦恼。
说的冠冕堂皇一点，房地产发展到这个阶段，建筑工艺的成熟完善和开发商越来越注重自我商誉，常态下在楼盘品质，定位和价格上没有立分高下的楼盘。芜湖市面上在售的楼盘没有太大的差别，或者说更趋向同质化。200万的购房预算确定之后，只有具体的需求才能决定花落谁家。
但这也并非容易的事情。高端同质化严重的芜湖市场，举手说自己是高端生态公园盘的，十个里面有九个半，说自己不但是公园盘而且还是学区房的，十个里面有七个半，还有两个看情况。至于说自己是绿色小区，科技住宅，智能住宅等概念化营销的，是个楼盘都可以举个手。
在芜湖这种胶着的，同质化严重的市场里，购房者该怎么做出选择呢？
最多的情况是，与开发商喜欢举手相比，购房者则喜欢用脚投票。这就是我们说的被高房价逼停的刚需群体。（节选自在芜湖买哪个楼盘的房子好？）
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