想在海曙-高橋-恆威國際城附近買房?收好這份攻略

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想在海曙-高橋-恆威國際城附近買房?收好這份攻略

恆威國際城位於寧波市海曙區幸福路,近高橋南路,屬於高橋板塊。小區由寧波恆威地產控股有限公司投資開發,於2016年竣工,產權年限為70年。小區的佔地面積為103520㎡,建築面積為293951㎡,容積率為2.14,共19棟樓,有1946戶,綠化率為30%。
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小區區位

小區屬於高橋板塊,該板塊內有杭甬高速公路和省中山西路貫穿,交通條件便利。板塊現有規上工業企業116家。板塊未來將加速完成軌道交通、高速公路、城市快速路構建的“立體化”交通網絡,同時將梁祝文化、運河文化、商幫文化、博物館文化串聯出濃厚人文氛圍。

小區優缺點

優點

1、高橋小學公交站距離小區300米,居民乘坐公交出行便利

2、海曙區高橋鎮中心小學距離小區200米,居民子女上學方便

3、小區內建有小花園,景緻十分雅觀

缺點

1、小區車位比較少,一般晚上7點以後車位比較難找

2、小區內部分地塊不夠平整,下雨天易積水

小區主次入口

小區主要有1個出入口為東門。東門在品味新加坡旁,靠近新豐路。

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購買人群

小區整體的生活狀態積極有活力,生活氣息十分濃厚,小區1公里內有高橋商會大廈、高峰村綜合樓、高橋漁業綜合樓等寫字樓。居民大多為在附近寫字樓工作的白領,整體的年齡在25-35之間,小區人員整體的文化水平較高,素質較高,住戶間關係很好,以誠相對,互幫互助。

租戶特徵

小區自住偏多,租客較少,租客主要有在附近公司上班的高管白領和想要在此養老的中老年人,租客選擇居住在此的原因有:1、小區周邊交通條件便利,上下班或者週末休閒出行都很方便。2、小區周邊生活資源比較豐富,居民日常生活都很便利。

居住體驗

小區道路兩旁的植被鬱鬱蔥蔥,草坪上的灌木和矮樹錯落有致,看起來非常賞心悅目。小區附近有眾多中高檔餐飲,能夠充分迎合居民對美食的挑剔。小區的戶型方正、採光充足,可以給居民帶來高房屋利用率和明亮的居住環境。


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建築特點

小區的建築風格以現代化典雅的風格為主,樓棟線條流暢硬朗,雅而不俗。小區的外立面為石材,以白色為主色調,整體時尚大氣。小區外立面整體維護得比較得當,沒有出現裂痕或脫落等現象,整體的外立面較新。
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小區環境

小區的綠化率為30%,小區的花草樹木都安排有專業人士進行定期修剪,排列整齊,給人帶來整齊舒適的感覺。小區公共區域設有專人保潔,能夠時刻保持公共區域處於乾淨整潔的狀態,非常潔淨雅觀。
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樓棟分佈

小區的佔地面積為103520㎡,建築面積為293951㎡,容積率為2.14,共19棟樓,有1946戶,整體的樓棟間距較大,採光情況較好,樓棟層高有11層-27層。小區內設有電梯。小區的戶型有一居的30㎡-53㎡,二居的37㎡-109㎡,三居的88㎡-105㎡,四居的105㎡-136㎡。

社區公共設施

小區內部設有一些簡單的健身娛樂器材,能夠方便老年人帶小孩來鍛鍊玩耍。小區內裝有監控,能夠實時監測小區內部的情況,為居民人身財產安全保駕護航。小區內多處設置有石桌石凳,居民閒暇之餘可以坐在石凳上休息聊天。
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安保

小區的出入口處有保安值班室,外來人員進入小區必須進行登記,充分保障了每位住戶的人身財安全。小區的安保好,能夠24小時保障小區內的安全,為住戶提供細緻服務,創建和諧理想的高尚社區。

物業地址

小區物業是恆威物業,地址位於天高巷258號,電話為0574-56122858。

物業服務質量

小區物業服務質量較好,能夠認真聽取住戶的反饋意見,並作出相應舉措,給人以親近感的服務,物業收費比較合理。小區街道旁的垃圾清理十分及時,一般一日兩清,不會出現垃圾溢出現象,讓人感覺心曠神怡。


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周邊交通

地鐵:地鐵1號線梁祝站距離小區1.2公里,高橋站距離小區1.2公里,蘆港站距離小區2.2公里,高橋西站距離小區2.5公里,居民乘坐地鐵出行比較方便。
公交:小區1公里內有高橋小學公交站、蒲家蘭庭公交站、寧宮寺公交站,途經的公交線路有125路、643路、696路、微12路,居民可乘坐公交通往各大商圈。
自駕:杭甬高速距離小區1.2公里,小區東門向西行駛800米到達甬金連接線,居民日常自駕出行比較方便。

商業配套

小區周邊商業資源較豐富,有眾旺超市、慧心超市和衢州飯店等。
1、眾旺超市距離小區900米,超市裡的日常生活用品齊全,能夠滿足居民的購物需求。
2、慧心超市距離小區900米,該超市商品種類豐富,服務質量較好,居民購物方便。
3、衢州飯店距離小區800米,該飯店風味獨特,能夠滿足居民眾多的口味需求。

生活服務

小區生活服務配套較多,有中國建設銀行、高橋農貿市場和寧波市天凱大藥房等。

1、中國建設銀行距離小區1.5公里,居民可到此辦理銀行業務。
2、高橋農貿市場距離小區1.5公里,能夠很好的滿足居民的採購需求。
3、寧波市天凱大藥房距離小區900米,居民購買家庭常備藥品方便。

教育配套

小區周邊教育資源較豐富,有高橋鎮中心幼兒園、海曙區高橋鎮中心小學和海曙區高橋鎮中學等學校。
1、高橋鎮中心幼兒園距離小區1.3公里,該幼兒園注重培養孩子的動手勞作技能和集體活動的能力。
2、海曙區高橋鎮中心小學距離小區200米,學校堅持“依法治校、規範辦學”的管理策略,全面實施素質教育。
3、海曙區高橋鎮中學距離小區2.9公里,學校重視環境育人的功能,為學生營造了一個幽雅、美觀、寧靜的讀書環境。

醫療資源

小區周邊醫療資源較豐富,有寧波三環醫院、鄞州第二醫院和高橋鎮衛生院等。
1、寧波三環醫院距離小區3.7公里,醫院專業技術人員隊伍強大、設備精良、設施先進。

2、鄞州第二醫院距離小區3.8公里,醫院科室設置齊全,能夠為居民提供優質醫療服務。
3、高橋鎮衛生院距離小區1.7公里,居民看病就醫十分方便。

休閒娛樂

小區周邊休閒娛樂配套較多,有星美國際影城、西宮KTV和萬錦棋牌等。
1、星美國際影城距離小區3.9公里,該影城的設施先進,能夠給居民留下難忘的觀影體驗。
2、西宮KTV距離小區4.1公里,居民可以來此一展歌喉。
3、萬錦棋牌距離小區1.5公里,居民可以來此遊戲娛樂。

公共資源

小區附近公共資源較多,有秀豐公園、康王公園和高峰村康王休閒園等。
1、秀豐公園距離小區800米,公園裡的景色宜人,花草芬芳,讓人心曠神怡。
2、康王公園距離小區1.4公里,公園的景色優美,適合居民休閒鍛鍊。
3、高峰村康王休閒園距離小區1.3公里,是居民休閒放鬆的好場所。

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我要買房

小區1公里內有高橋商會大廈、高峰村綜合樓、高橋漁業綜合樓等寫字樓。居民上班方便迅捷,可以充分節省上班時間成本和交通費用成本,建議在周邊寫字樓上班的白領可以購買此小區。對於企業高管等經濟實力較好的人群,可以選擇小區四居的105㎡-136㎡戶型,該戶型面積較大,居住舒適度較高。

我要賣房

小區1公里內有高橋商會大廈、高峰村綜合樓、高橋漁業綜合樓等寫字樓。可以方便居民平時上下班。可適當提高售價。小區房齡較新,戶型南北通透採光較好,樓層高度適宜,小區周圍商業,教育資源配套完善,可適當提高售價。

我要出租

小區1公里內有寧波立華製藥有限公司、寧波嘉德座椅有限公司、寧波暖光照明科技有限公司等公司企業。高橋小學公交站距離小區300米,居民平時上下班或者週末休閒出行都很方便。可適當提高出租價格。

我要租房

小區1公里內有寧波立華製藥有限公司、寧波嘉德座椅有限公司、寧波暖光照明科技有限公司等公司企業。建議附近工作的白領就近租住,能夠充分節省上班所需時間。高橋小學公交站距離小區300米,門口有多條公交線路穿過,交通十分便捷,符合上班族的需求。建議附近工作的上班族可租住在此。


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<table><thead>項目費用電話和繳費方式繳費地點/<thead><tbody>物業費2.00元/㎡/月0574-56122858物業繳費天高巷258號水費 第一階梯3.2元/m³
第二階梯5.12元/m³
第三階梯6.8元/m³ 962740水務繳費或線上繳費馬園路166號電費 第一階梯0.538元/度
第二階梯0.588元/度
第三階梯0.838元/度 95598電力公司繳費或線上繳費
開明街341號煤氣費 第一階梯2.95元/m³
第二階梯3.50元/m³
第三階梯4.50元/m³ 962777公司繳費或線上繳費中山西路176號/<tbody>/<table>

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