望京SOHO
世邦魏理仕（CBRE）於近日發佈《2019年一季度北京房地產市場回顧及展望》。報告對北京優質寫字樓市場、優質零售物業市場、倉儲物流市場和投資市場四個方面所呈現的特點進行了分析與對未來的展望。
優質寫字樓市場：
受科技行業和國有企業整合，以及非傳統金融行業持續小規模退租等因素影響本季度全市淨吸納量僅錄得12,534平方米；而2018年租金上漲最快的中關村和望京商務區的淨吸納量均錄得負值。整體空置率環比上升0.6個百分點至8.1%。
難怪之前熊貓直播倒閉時，有自媒體又拿望京的風水說事，引來望京SOHO強烈反應並訴諸法律，現在看來確實壓力很大。
需求方面，保險行業持續擴張，完成多個大面積成交；房地產行業也有較好表現，成季內第三需求來源。全市平均租金報價同樣本環比持平，報每月每平方米427.2元。未來六個月，有近204,000平方米新項目計劃完工，全市空置率將會持續攀升，租金預計承壓。
投資市場：
2019年第一季度，北京共錄得8筆大宗交易，交易總額達155億人民幣，同比上升69%。海外投資者依然保持活躍態勢並帶來兩筆交易，分別為瑞士合眾集團以56.5億人民幣從鼎固控股手中收購中關村鼎好電子商城，和新加坡豐樹集團以30.4億人民幣從工銀國際收購位於豐臺商務園的聚傑金融大廈B座。
鼎好大廈
這和最近對外資的進一步開放政策不無關係，另外人民幣持續升值，也加大了外資的投資熱情。
說句題外話，從去年下半年開始，外資持續流入中國股市。在一季度的這一波大漲中賺的缽滿盆滿。從這個方面來看，是否意味著房地產市場又要迎來一波上漲。
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