如今大家的投資需求已經越來越求穩了，大起大落的股票基金不敢碰，說走就走的P2P怕暴雷。想來想去，也只有
不動產最放心。
如果你的投資需求是“安逸”，那選日本房產就對了。
//去日本買房投資的，都是比較理性的//
整體的感覺，日本的房地產市場，真的是一個非常冷靜的市場。房價和國內的一線城市相比不高，拿東京和北上廣比，房價真的是很良心了。當然中心地段的豪宅也是很貴的，只是整體上門檻要低得多。
在泡沫經濟之後，日本的房地產經歷了20年的冷靜期，政府不通過地產來刺激經濟，還增加一系列政策來抑制短線炒作，所以，房價一直沒有大波動。
如果習慣了國內的炒房規則的人，恐怕不會喜歡投資日本，太穩定，不夠刺激，幾乎沒有可能出現暴漲。
但換個角度，日本的房產才是正常房產投資該有的樣子，在房價穩中有升的基礎上，獲得高租金回報。在日本買房投資的，都是比較理性的投資客，對回報的期待理性。
從“房子是用來住，而不是用來炒”的邏輯上來說，日本的房產，真的是個非常健康的市場。
//日本也“炒房”，但是體系更完善//
日本的房價穩定，並不代表這裡的市場就一潭死水。
日本房產投資資金的三大塊：日本國內的房地產投資信託，日本國內的其它投資，外國人投資。
日本人個人雖然不熱衷於炒房，但其實，日本人也知道，房子是很好的投資品。他們的房地產投資，很大一部分都是通過信託基金進行的。
因為有著運作成熟的運作體系，安全性很高，再加上收益又不錯，能到5%，對於負利率的日本來說，已經是高回報項目了。日本人不愛炒房，但他們買房地產信託基金，通過機構來“炒”。
除了日本本國炒得火熱，另一方面，越來越多的外國投資者也進入了日本的房地產市場。這些年，日本房地產市場最大的增量來自海外投資者，增加了70%。
比如中國的很多富豪，都紛紛投資日本的房產。
薛蠻子買下京都一條街，讓日本人驚呼“中國人爆買日本住宅”。中國富豪斥資13億買下東京兩套最貴住宅，創日本10年來新房最高價。
東京一百套房裡，有五、六套都被中國人加入了購物車。據說新宿的超豪華公寓樓一半都被中國人買走了。
……
種種跡象都證明，日本房產投資的價值。
//如果房價穩定，靠什麼來收益//
前面說到，日本的房價現在已經很穩定了，很難出現突然的大起大落。所以如果想和在國內這樣，靠幾年內買進賣出大賺一筆，那我勸你還是洗洗睡吧。
在日本買房，如果是投資目的，收益主要靠穩定的租金。
在中國，如果你想結婚生子、生活穩定，什麼？沒有房子？！哦，那你想想就好了……
而與我們一海之隔的日本，租房人數卻遠遠多於買房的人。根據東京大學的調查數據顯示，日本年輕人結婚，
85%的人是租房住的，還有10%的人是住父母家或者公司宿舍。
現在的日本年輕人更傾向於居住的絕對合理性，即自己的居住環境必須根據自己生活的形態變化而變化。
一是考慮到未來換工作的可能性，二是不想被貸款束縛生活，三是不用考慮夫妻財產分割的事情。無論從工作還是金錢角度，買房這件事都意味著
失去自由，對他們來說，都是弊大於利。
直到有了孩子，確實有改善的需要，日本人才會考慮去買房。
//風險越小越好，收益越穩越好//
龐大的租房群體，再加上完善的租房制度，保證了日本的租房市場常年火熱。制度保證的不僅是租客的權益，也為房東提供了穩定的租金收益。
在日本，尤其是像東京、大阪、福岡這樣的大都市，許多公寓樓從設計階段開始，目標非常明確，就是為了出租。
日本年輕人對於居住空間也沒什麼強制要求，哪怕是在地價居高不下的中心街區，如果是僅能容納一個人最低需求的狹窄公寓，也屬於他們選擇的單位。
他們對居住環境唯一的要求是：公寓工作地點越近越好，通勤時間越短越好。日本年輕人更加傾向於租房，日本租房市場的火爆程度和持續火爆的趨勢，對投資者而言都是不小的魅力。
所以那些在交通方便、設施齊全的地段，看似不起眼的老破小，卻有著驚人的年收益。
投資日本房產來講，穩健繁榮的租房市場使其更適合長線持有以賺取租金，因為日本本身已經是一個非常成熟的二手房市場。
如今，投身於海外置業潮流中的不僅有傳統意義上的富人，也不乏中產階級的身影。對大部分投資者來說，風險還是越小越和好。雖說收益不會超級多，但穩定地持續投資反而更令人放心
如果你現在忙於工作沒時間經營，可以選擇風險小、便於管理的單間公寓。
如果你希望有效利用槓桿效果，可以選擇耐用年限長、空房風險低的整棟公寓。
投資日本房產，坐收穩定租金，當個最“安逸”的投資客！
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