前段時間，一場土拍讓整個樓市引起了一番不小的震盪，也引起了一些購房者們不小的恐慌。
源於筆者身處房地產行業內，所以被周圍的親戚朋友們奉為了“買房資訊處”。幾天時間，接了好幾通電話，回覆了好幾撥微信。
內容皆為“房子是不是要漲價了？”、“我現在該買房子嗎？”、“我應該在哪買啊？”、“我的房子現在賣還是過一陣在賣啊？”......諸如此類。
並不專業但也還挺專業的自己，對市場也有著自己的預判，這些問題，我都有一個統一的答案。既然你不炒房，買的越早，越合適。
從近五年的瀋陽住宅用地供銷來看，除2018年因調控力度大增所帶來的樓面價格的稍顯回落外，成交價格上漲近3倍。
對比2013年以及2018年商品房成交均價，上漲了36.5%，而供需上，也由供大於求，變成了供不應求。
瀋陽商品住宅的去化週期也不斷降低，到2018年，已經降至18個月。
10年前，瀋陽商品住宅均價不過三千多，10年後的今天，均價已逼近萬元。價格攀升近3倍。
舉身邊的例子，長白島的上漲速度已經毋庸贅述，張士、新市府、東瀋河等等，價格的增值也讓十年前的購房者，如今掙得盆滿鍋滿。
房地產的受益者太多，而那些觀望或者等著降價的人，捶足頓胸也彌補不了幾年時間幾十萬，甚至更多的資產增長。
而對於“買哪”的問題，從如今的土拍來看，答案也十分明顯。“地段、地段、地段”。選擇適合居住又有升值潛力的地段才是重中之重。
結論：買房要趁早，地段最重要！
ps.本文作者堅持房住不炒原則！ 僅以本文獻給有購房需求的購房者們參考！
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