悟u空
我认为菏泽市区的房价会片区化波动！重学区和商业配套齐全的地段微跌！配套不齐全，特别老城，动迁重灾区，房价会大跌，30%左右的跌幅！周边县城基本跌到2500-3500元一平米为理性！因为基本工作人员人均收入在2500-4000之间为主！一个月买一平米，这个房价还是理性的！外加支柱产业不够突出！外出打工人员为主！长居人口不多，流动性很大！唯一向好因素就是文化层次提升了一些，对于生活质量要求高了一些，住居民楼的多了一些！期待房价回归理性！少点知名开发商来圈钱！多点为城市建设做贡献的人出现！拉动经济发展！真正实现小康！
踩油门挂空挡
关于未来两年房价趋势大致观点：一线及强二线（类似杭州、武汉、郑州）今年整体量稳价跌，19年需求量会有所上升，2020年价格可能会有上扬的空间，空间有限。弱点的二线（类似长沙小省会），今年整体量缩价涨见顶，明年趋向稳，后年2020年应该会进入下行通道，幅度有限。三四线小城市（菏泽算在内，不包括都市圈范围内的，都市圈范围内的按强二线节奏走）今年基本上行通道见顶，预期明年开始下行。地产下半场，“稳”与“改革”应该是主旋律。
地产老炮
应该是相对平稳吧，当前主流舆论对三四线房产都是看空的，提出什么人口流出理论，殊不知对三四线城市影响最大的还是城镇化率，农村人想在城里买房，县城人想在市区买房，再者，三四线城市还要区别对待，目前菏泽市区房价才6000左右，不要说平均工资才2000，如果你身边平均工资都是2000那真该反思一下自己了，一个月2000即便降到4000一平你也买不起啊。所以菏泽房产降价空间有限，如果这一轮全国房价稳定下来的话菏泽还会上涨追赶其他地级市房价。
微不信136
我觉得不是涨与跌的问题，而是应该让它一套也卖不出去，房价的涨跌一直就是开发商和某些部门的一家之言，老百姓说了算么？你卖楼的还能让买楼的定价格么，我觉得买楼的只要约束住自己不买就行了，其它的爱让它怎么折腾就怎么折腾吧，楼市的寒冬已经来了，春天还会很远么？
随夏而安1
菏泽稳预期，除了放开调控政策以外，继续棚改，多拆缓建，青年湖扩大到聊城东昌湖的面积，建设水上菏泽。
热热闹闹就行
菏泽有九百多万人口 这两年的房地产步伐 让人很无奈 本来300平方住一户人家 最多五口 开发以后 加上旁边共用 建成一栋高楼 比如20层 需要住100口人 放开二胎 有几家超生的 即使人民币贬值 以后空房多的是 房价下跌 也让人很反思
华的明天
不要小看政府的调控能力，他拆一万户，建八千套，永远是供不应求，你怎么办？保证开发商的利益，政府是会含糊的！
和你在一起更精彩
菏泽的发展势头正旺，高铁，飞机站都建成了，未来发展不可估量，房价在持续一段时间内，估计不会跌。
教育静待花开
我认为一定会下跌。因为菏泽是人力输出大市，流入的人口很少。最近几年的交易量上升主要是棚改带来的，不了持续。郊区县和农村人口拉动有限。所以，2019年以后菏泽房价一定会下降，除非物价飞涨。
老赵的自留地
这样不入流的城市无所谓调控不调控，象征意义大于实际意义！
