最近，东部新城板块很热。
就在刚刚过去的3月以至今日，东部新城两大纯新盘相继首开，首开房源双双售罄！
一、万瑞璞悦东城700人抢房，108套房源被抢光，万创东方樾首开售罄，另预约超200组...
金三银四，不少楼盘纷纷选择在此时或首开或加推，六安楼市的新房市场一片欣欣向荣。
据六安楼市不完全统计，三月至今，六安共2家纯新盘首开，近200套房源入市，均价最低5000元/㎡，最高6500元/㎡。
01万瑞璞悦东城700人抢房 ，108套房秒空！
2019年3月23日，东部新城纯新盘——万瑞璞悦东城盛大首开，现场700人到场，首开房源全部售罄，108套房源被抢光！
开盘现场实景
据悉，璞悦东城当日开盘在上午9点30分，选房正式开始。房源主力面积117㎡-140㎡。
主持人依次叫号排队选房
此次开盘最大亮点在于首开推出为6#、9#、11#三栋洋房，均价5800元/㎡-6500元/㎡，共108套，随后被秒光。
选房过程前后进行了一个小时多一点，近55轮摇号便讯即结束了战斗。全场大约近320组客户进场选房，现场认购率达7成以上。
首开折扣则是按揭97折，一次性全款96折；另外，老带新额外99折优惠。
本来这两个楼盘都是刚需为数不多可选的项目，或许就因为观望，现在门槛都进不去了。
2万创东方樾首开售罄 另预约超200组！
2019年4月6日（上周六），六安东部新城另一家纯新盘——
万创东方樾，在千呼万唤中迎来了一场众望所归的争藏热潮，户型95㎡、115㎡。根据官方发布的消息，实现首开售罄！ 售罄海报（来源开发商）
据悉，该项目于2019年1月6日启动认筹，客户提供银行2万元存款等个人信息证明，可享受总房款减去3000元优惠。
值得一提的是，除了此次首开房源售罄，另外预约人数超200组客户，加推时间未定。
二、东部新城板块置业异常火热，纯新盘涨价、加推动作频繁！
截止目前，本月六安东部新城这2家纯新盘动作频繁，或加推新房源，或涨价！
这2家纯新盘，分别是万创东方樾、万瑞璞悦东城...
1万瑞璞悦东城即将加推73套房源，均价6100元/㎡！
本月即将加推2栋洋房，共73套，均价在6100元/㎡。首开优惠：全款96折，按揭97折，老带新额外99折优惠。
据最新消息称：本月万瑞璞悦东城会加推两栋洋房，分别是
5#和12#，洋房均价6100元/㎡，据了解，5#是6+1的层高，3个单元，12#是8+1的层高，2个单元，两栋加起来在73套房左右。楼栋分布图
据了解，“项目一期共10栋洋房，基本上会在半个月就推出2栋，目前这2栋洋房已经全部预约，预约号已经排到700位客户了”。感觉去化还是相当可以的！
加推户型：
加推信息
楼栋：5#、12#洋房；
房源：72套；
户型： 123㎡；
均价：6100元/㎡；
据悉，首开当天上午10:30开盘，不少买房人提前抵达现场，售楼部外客户在排队等待入场。
2赠送面积15㎡ 优惠力度2.5万＋
至于首开价格，有消息称在2万/㎡以上！另外，赠送面积达15㎡，优惠力度2.5万+
此次万瑞·璞悦东城的洋房赠送面积能达到15㎡，包括赠送半个7个平方的阳台，4个平方书房，2-3个平方北卧室以及飘窗面积等。
优惠力度方面全部加起来能达到2.5万元左右，包括定存，首付比、及时签约。
该盘位于六安置业新秀东部新城板块，属于老盘扎堆的区域之一，目前大多数项目处于清盘阶段，房源库存不足，加上板块内高端产品稀缺，让此次开盘的两个新盘处于比较吃香的状态。
而且，很少有楼盘主打低密度宜居住宅，整体来说，板块的竞争力还是相对小的。
3万创东方樾首开售罄 涨价倒计时！
在“金三银四”的当下，4月6日，万创东方樾项目推出3#、7#楼，高层均价5000元/㎡，洋房均价5700元/㎡，80套房当天全部售罄。
东部新城热销红盘——万创东方樾涨价倒计时3天的通知，也在朋友圈疯狂刷屏！把正在考虑买房的市民打了个措手不及！
朋友圈截图
东部新城属于六安置业“价格洼地”区域，周边均价在5700元/㎡左右，而从近期首开的两大纯新盘首开价格来看，房价还是有所上调的！在此小编提醒广大网友，不管是从房价还是房源方面考虑，想要买房的话需趁早而为！
通过以上开盘，不难看出2019年楼市金三成色十足，而接下来的银四或许会更加热闹。
而在这场“首开售罄热销潮”中，板块本身发展潜力不可小觑。
三、合肥经济圈的副中心城市，板块利好+价格洼地，东部新城将迎来蝶变
昔日一片荒芜，人迹稀少，对六安老城区的许多市民来说，“东部新城”曾经遥远而陌生。如今，路网纵横工厂林立，项目建设热火朝天，城市面貌日新月异。
东部新城（三十铺）总体规划（2017-2030）
2013年4月，
东部新城总体规划出炉，伴随着紧锣密鼓的招商引资和项目建设步伐，一个活力无限、实力强大、功能完善、充满魅力的六安“东部新城”呼之欲出。东部新城，紧邻六安市区东部，淠河总干渠横贯其中，312国道穿区而过，宁西铁路、沪汉蓉高速铁路、沪陕高速公路沿区而行，距合肥新桥国际机场仅30分钟车程，是经济快速发展的龙头区域。
规划中的东部新城示意图
而今，东部新城板块又传来众多重磅消息！红利接踵兑现，商业、交通、教育、休闲娱乐等配套设施全方位升级，板块的宜居价值得以不断加持，借此一跃成为置业的热门区域，在市场“较量”中表现惹眼。接下来我们一一来看！
1
作为省会经济圈西部重要门户，融入合肥都市圈步伐不断加快！
据资料显示，在《合肥经济圈城镇体系规划(2008-2020年)》及《安徽省会经济圈发展规划纲要(2007-2015年)》中，明确提出合肥经济圈的副中心城市——六安城区(主要指东部新城区域)，为省会经济圈西部重要门户。
加上近日，省委常委、市委书记孙云飞专题调研东部新城建设发展工作时强调：
要积极加快融入合肥都市圈，大力提升科技创新驱动发展能力，不断加快东部新城产城一体化发展步伐。真正把东部新城打造成产城一体、融合发展、宜居宜业宜游的魅力之城。政府频频发力，开发商持续看好，购房者也对东部新城板块未来发展信心满满。在火红的城市上升空间下，东部新城两纯新盘的热销便有了先天的背景优势。
2
优质板块万众瞩目，东向发展是六安空间布局战略方向，合六一体化时代已然开启！
对于所有购房者而言，买房子首先要看的，是项目所在板块的未来发展。位于合六一体化发展走廊重要位置，距合肥重点打造的小庙镇直线距离仅35公里，小庙的发展无疑是东部新城最先融合受益。
规划图
今年小庙推出超2000亩地 启动造城，目前已有87户拆迁。小庙镇还将建设综合三甲医院和医科高等院校。
而在2020年之前，合肥西部新城市政路网建设计划，共96条近120公里，投资总额170亿元，已全部列入市大建设计划项目。
随着东部新城板块规划的不断推进，周边路网和各项商业、生活配套也日渐完善，“合六一体化时代”已然到来。对当下看重生活环境的置业者来说，东部新城项目发展潜力远非其他板块的项目可比。
3优享合肥新规划 ，地铁串联、合六轻轨拆迁……
前不久，合肥官方网站公布了《肥西县2019年征迁计划》，其中官亭镇的拆迁计划就明确了合六轻轨的拆迁范围。
合六轻轨路线图
合六快线，将实现半小时从六安到合肥，意味着，未来从东部新城出发去往合肥市区只要一二十分钟。
不仅有合六轻轨的来袭，根据合肥地铁规划，轨道交通6号线，作为衔接合肥市东西部的交通命脉，总长约50.1公里，将直接串联小庙。
也就是说，未来东部新城不仅可以乘坐轻轨，还可以选择地铁直达省会合肥，这种交通上的便利，大大提高了东部新城居民的生活品质。
4板块利好不断，配套再升级！
1、目前，东部新城建设完成或在建道路约50条，道路总长约160公里。与六安主城区主要依靠皖西大道、皋城东路、G312等东西向道路联系，东部新城的未来交通发展将实现多层次的腾飞！
可以说这里是连接六安东西重要点，路网四通八达。无论是乘坐公交车、自驾、还是未来的轻轨出行，均可以从项目顺利到达六安各区。
☆ 城际铁路
预留合六城际铁路通廊。规划4处站点，其中2处位于东部新城规划范围内。
☆ 高速公路
近期建成312国道与济祁高速下道口；远期建成新阳大道与沪陕高速下道口。
☆ 汽车站
保留六安汽车东站；新建2处汽车站。
☆ 机场
根据六安市东部新城(三十铺)总体规划(2017-2030)最新规划所示，金安通用机场择址初定。规划图中，曝光了六安通用机场的位置，还有新站路、城市轨道交通等用地信息。
金安机场规划效果图
1、安徽六安(金安)通用机场项目由安徽应流集团全资子公司安徽应流航空科技有限公司投资兴建，东至望江路，西至新阳大道，北至寿春路，南至G312国道，总占地面积约5381亩，项目分三期进行建设。
核心区公共设施规划图
2、占地面积近21公顷的政务中心即将要建！政务中心目前的规划选址中心在前进路与和平路交口东北侧，总投资预计3600万元。
（金安未来城市公园示意图）
3、金安未来城市公园，位于寿春路与和平路交口的西北侧建一座14.2公顷的城市级公园。即将于今年正式开放！大体量、特色显著、功能完备的公园满足了亲子研学、自驾车友、康养度假、商务拓展等市场需求。
4、根据规划，东部新城将再建一座医院位于寿春路与三元路交口东南侧，用地面积为6.6公顷。其实不光光是要建这一个医院，规划新增医疗设施至4处，新增3所，用地面积20.3公顷。
5、除了计划要改造的三十铺中学之外，有8座学校要新建，有3所中学将会在东部新城的土地上传播知识。小学的话会新增5所。
规划到2030年远期目标是新增中学至9所，其中现状保留1所，新增8所，用地面积40.4公顷；规划新增小学至12所，其中现状保留2所，新增10所，用地面积26.0公顷。
近期建设规划图
6、在寿春路与和平路交口的西北侧建一座14.2公顷的城市级公园。毛中附近的未来城市景观公园快要交付了，但是再建一座200多亩的公园，以后人们又有好地方可以嗨了。
7、六安的首个会展中心将会建立在前进路与二元路交口西北侧，这是六安第一个会展中心，以后有什么重要的活动都将会在这里举行。
在前进路上不光是有会展中心要建，还有一个商务中心和文化设施中心也选址在前进路上。另外，还有前进路淠河总干渠桥今年就可以通车！
前进路淠河总干渠桥
8、位于六安市东部新城前进路——前进路淠河总干渠桥。自2017年5月开始施工。目前施工进展顺利，预计2019年9月可通车使用，建成之后将成为东部新城又一地标性建筑。
四、六安置业板块不断延伸，无论刚需亦或是改善，买房一定要趁早！
当前六安东部新城已然成为六安人置业板块之一，随着置业板块不断延伸，买房风向也逐渐转变，这让很多人措手不及，而你可能依然还在犹豫现在要不要下手买房。
其实，无论市场如何变化，房子能否回到单一的居住功能，该买的还要买，尤其是刚需。
因为你的需求不正是调控政策的目的吗？
刚需买房无非4种可能：买在顶端、买在谷底、买在上涨的半山腰、买在下跌的半山腰。
第一种，买在房价顶端。
已无可能，因为房价在微跌了。
第二种，买在房价谷底。
难度很大，不是一般人能做到。
楼市不会大起大落，指望一线强二线跌去20%、30%，这种可能性几乎没有。在你等待地过程中，楼市可能又悄悄上行了。
第三种，买在房价上涨半山腰。
在上涨时买二手房风险很大，业主毁约率相当高，2015年那一波上涨行情，很多业主临时反悔，有的官司直到今天都还没完。
买一手房完全是卖房市场，挑选范围很有限，有些楼盘好的户型根本就不拿出来，而且还掺杂着各种关系和不必要的茶水费。
第四种， 买在房价下跌半山腰。
从收益来看，和买在房价上涨半山腰其实是一样的。但是因为时间点不一样：买二手房有充分议价空间，可以去选择精挑细选。
买新房可享受所有优惠，挑到好户型。
再来说改善。有的改善客户手里有一套房，这轮房价略跌，他们觉得自己吃了亏了。
这种想法是错错的，有改善需求，只要敢出手，手里有房的改善客户其实是赚到了。
假设按照极端情况房价跌去1/3计算，这个改善客户其实是少出100万换了更好的房子。
有人会说，他手里的资产减少了！
其实这只是暂时的，楼市不会大起大落。优质不动产的价值，其实是最稳定、最可靠的。不管房价如何变化，买房人一定要明白自己的需求。
随着东部新城规划的逐渐清晰以及品牌房企的相继进驻，板块前景不容小觑。而在如今，合六同城化发展进一步加快，未来这里的房价是否会再次出现上涨？答案是肯定的。
最新开盘的万创东方樾、万瑞璞悦东城给库存短缺的东部新城注入了全新的活力。如果买房自住，那么当下一定是上车的好时机。2019年，该出手时就出手，尽快买房才是明智的选择！
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