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太原目前房價13000元/㎡左右，最高的小店區房價大約15000元/㎡，晉源區、萬柏林區、迎澤區房價大約在13500元/㎡，杏花嶺區和尖草坪區房價最低，大約在11000元/㎡。太原房價總體呈現南高北低，通過朗潤智業的數據來看，共有11個板塊房價超過14000元/㎡，而另一方面萬元以內樓盤已經非常少了！
太原房價還有上漲空間嗎？
太原這一波房價上漲是從2016年開始的，短短2年半的時間從8000元/平米到13000元/平米，漲幅超過60%，主要原因我們也說過很多次，有剛需的支撐、有城改貨幣化安置的刺激、有改善需求的釋放，也有投資性需求的抄底。
未來太原房價還會上漲嗎，個人認為應該從以下4個方面來看。
1、預期
所謂的預期就是太原人心裡面房價到底高不高？還會不會漲？在過去兩年，剛需為什麼慌不擇路的買房，因為預期預期房價還有繼續漲；改善為什麼一擲千金買房，因為預期大品牌開發商樓盤房價還要漲；投資客為什麼選擇太原，因為預期房價、房租漲漲漲……
這也是去年底最高會議提出的“穩房價、穩地價、穩預期”的出發點。
目前對太原樓市的預期是什麼樣子的？
在“房子是用來住的，不是用來炒的”的基本原則下，在三穩的要求下，太原房價短期內一定是穩為主，不能大跌也不能大漲，所以投資客目前謹慎入手，剛需、改善能夠更從容的看房、選房、買房。
2、調控
目前，太原依然執行去年5月出臺的“限購”政策，但是會持續到什麼時候，誰也不清楚。比如2017年出臺的“限售”，只執行了8個月。在一城一策、因城施策的樓市政策下，如果房價不穩，非常有可能對調控進行微調。
限購對於剛需沒有影響，但是對於改善型需求和投資型需求來說，影響很大。說過很多次，不要用自己和身邊人的角度去看問題，那些拆遷戶、老幹部、體制內的人，有錢的多了去了，在股市、銀行、P2P、人民幣貶值、樓市之間，你認為他們會選擇什麼？
3、金融政策
從全國範圍來看，首套房貸利率已經連續3個月下調，全國範圍內房貸利率、二套房利率下調可能只是時間的問題。
假設如果銀行給了錢、給了槓桿、給了低首付，你會買房嗎？
儘管山西太原人都比較謹慎，但是這兩年居民加槓桿速度很快，大多投入到了房貸當中。有不少專家認為：這兩年城市房價輪番上漲主要是居民快速加槓桿所致！
4、人口
4月8日，發改委官網公開的《2019年新型城鎮化建設重點任務》備受關注，其中城區常住人口300萬—500萬的Ⅰ型大城市要全面放開放寬落戶條件，並全面取消重點群體落戶限制。根據統計局的數據，太原2018年底常住人口442萬，新增人口4.2萬，正好在“放開放寬落戶條件”的城市中。
如何讓人來，如何留下來，並且常住下去，這一切都得有經濟發展的支撐。希望相關部門能夠拿出切實可行的辦法，讓太原經濟騰飛！
總結：
短期內太原房價以穩為主，但是不排除未來人口增加、經濟發展、取消限購、金融支持後，房價上漲的可能性。總之，13000元/㎡一定不是太原房價天花板！
瘋狂太原人
老生常談的問題了，經過2018年的暴漲，2019年應該是比較穩定的，不會有過多的漲幅，應該是持平狀態，個別銀行還會出現降息或首付下調的政策，甚至有偏一點的地方有些許回落，比如尖草坪一些二手房相比去年最高的時候有些許回落，但整體來說是比較穩定的。
長遠來看應該還是會漲的，太原在大多省會城市裡是比較落後的，房價還是有一定的上漲空間，只是漲多漲少的問題而已，只是希望不要再暴漲就很好了，這就已經是對老百姓最大的仁慈了。最好的狀態是微漲，抵消通貨膨脹帶來的人民幣貶值是最理想的，不過這個狀態並不好控制。
個人看法，投資的建議無需著急，可以觀望，剛需的不要過多關係是漲還是跌，還是主要看房子合不合適。漲了怕買不起，跌了你不會買，最後的結果還是沒房子。覺得自己必須買，最好是趁早，覺得會跌，就再等等。
最後最重要的一點，如果你還買不起，不要一副你窮你有理的樣子去抱怨房價高，為什麼別人買得起，你買不起，改變不了什麼，加油好好掙錢才是重點。最後這段是送給樓下噴子的。
被房產耽誤的段子手
如今太原房價究竟有多高？
圖上所示是2018年4月份到2019年3月份（目前）的房價走勢圖，我們可以清晰的看到進入2019年後太原房價幾乎處於橫盤的位置（一條直線），雖然有所微漲但是並不明顯。經過查詢我們發現太原市轄區比較火熱的區域，比如：小店房價幾乎都在13000元以上，還有恆大的樓盤已經到了21000元的地步，其他市轄區域的房價也在10000-13000元左右。
太原房價高的原因有哪些？還有上漲空間嗎？幾點愚見
第一、太原房價高的原因在之前文章中我已經分析過了，主要是兩個：1、省會單核城市的虹吸作用；2、太原棚改貨幣安置；可以說太原是全國為數不多的在過去兩年進行了大規模棚改的省會城市，因為本身是省會的原因在如今強省會戰略的作用下，所有資源向省會聚集是必然。這也是為什麼太原房價過去兩年進行暴漲的主要原因。
第二、不論是哪些城市，因為棚改而造成的房價暴漲必然會隨著棚改的結束（或減緩）而出現房價上漲的減緩。雖然說太原這樣的省會城市不至於出現很多三四五線城市那樣的房價下跌（截止到今天為止已經有很多三四五線城市出現微跌），但是想要出現超過10%的房價上漲無疑是困難的。
第三、房子本身房價高低和上漲與否的關鍵還是在人口數量。對於太原這樣的城市產業本身沒有多少問題（僅僅指在省內而言），那麼房價的關鍵因素就在於人口了。足夠的人口數量才會造就足夠的住房需求，這點大家要明白。根據2017年的數據顯示，2017年末太原全市常住人口437.97萬人，比上年末增加3.53萬人（2016年太原常住增加2.57萬人）；可以說如果沒有大的環境變化，太原的人口數量也就是每年保持在3-4萬的增速，這點人口數量增加，個人覺得是不足以支撐太原房價有什麼大的增長的。
綜上，個人覺得太原的房價維持穩定還是綽綽有餘的，但是想要繼續增長尤其的大漲幾乎不現實，大概率是回到2016年左右的上漲水平（5%以下）。各位覺得呢？歡迎關心房產和樓市的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。
勇勇曉談房產壹貳叄
我個人覺得，太原房價目前在合理區間，按太原的平均工資看，正常買房的家庭月收入都在一萬以上，一個月家庭收入夠一平米，算是非常合理的價位了。不過隨著去年暴漲，今年應該會平穩一些，而且國家近年管控較嚴格，所以大漲應該比較困難了，只會正常的穩步上漲，漲幅不會高於gdp的增速。
按照今年太原綜改區的進度看，會有一批較高薪資水平的公司上馬，那麼隨著年輕人收入的增加，家庭收入與房價比會變大，顯得房價比較低，進一步推動購買力。所以整體看，太原房價還是有支撐力度。
作為剛需，還是要儘快買房，雖然現在困難點，但是隨著收入增加，你會發現壓力越來越小。投資我覺得房子已經不是好的項目了，保值的話還是首選房子。
龍龍3107
太原作為中部地區第一大省省會，人口流入巨大，高學歷人才佔百分之80以上，人口紅利巨大。gdp排名更是進入了前40名，服務業佔比百分之90，世界各界投資的重點戰略目的地。風景秀麗，氣候宜人，四季分明，前有碧海銀灘，後有巍峨高山，是世界首富度假定居首選之地，左右有天然溫泉，右有熱帶雨林相伴，真是天然氧吧，作為太原人我覺得房價若不漲到5萬天理不容。我實在編不下去了。
鄒103010551
我個人認為，太原房價太低了，應該漲到每平米一百萬，這樣買不起的人就多了，看著心裡好受點，因為我也買不起，首付都付不起，包括現在
流年肆虐的青春1
不是太原，是全國。民眾腰包沒錢了，怎麼漲？賣給誰？
天地海夢
落百分之三十，環境，一年下雨極少，培育新企業少，老企業轉形更少，就業差，收入低，剛性改善性都不看好。
一個藥人
像津巴布韋和委內瑞拉學習，加大超發貨幣力度，房價肯定大張。
清心凡塵373
漲價降價的別沒事談論房價了，貴賤的還住幾年呢？世界大戰開始了，你還談有幾套房還有用嗎？
