對於房子，想必最讓人後悔的事情就是幾年前沒咬咬牙買一套房子了吧！先不說北上廣這些一線城市，就說現在的三四線城市，房價比起4年錢簡直是翻了一番，有些地方甚至2、3倍不止......
由此，就有網友提出來一個觀點：“買房的最好時機永遠在昨天，還不出手，房價再升，買房壓力只會更加大”，但市場風雲多變，政策時時更新，房價可能會降，於是又有很多人在等待買房的最佳時機。
那麼，最佳時期是什麼時候呢？
十年前就有人預測樓市會回落，結果觀望了10年依舊沒敢下手。經濟學家管清友表示非常看好未來一二十年的樓市發展。他曾說過：“如果你現在買不起，你就多買兩套，雖然房價現在很貴，但是我勸你，如果現在能買，有這個實力買，就抓緊時間買，因為如果你現在嫌貴，十年後你更買不起”
專家李鐵也曾表示過看好樓市，5億農民是潛在剛需，房子不愁賣。但也有企業家馬雲說：房子多如蔥，未來最便宜的就是房子。。。
專家各執己見，聽上去都有自己的道理。而我們應該辯證地看事物，看房子。這些言論都應該有個前提。從影響房價的種種因素來求證。
人口紅利的重要性。
就目前而言，從人口流動的趨向來看，人口是影響樓市熱度的重要原因，人口密集的城市，房屋需求量大，而人口稀疏的城市則需求量會變小。各級城市的分化會越來越大。農村人口流向縣城，縣城人口流向上級城市，三四線城市流向一二線城市。所以買房還得看你想買的城市人口的流向，看房價是否穩定。
再者，雖然有些人嘴上說買不起房子，但還是會把房子買下來，所以現在很多人都了屬於自己的房子。而且，房子以後爸爸媽媽、爺爺奶奶輩都會有房產留下來。那麼以後需要房子的人便越來越少了，人口紅利的好處也就沒了，房價也會降低。
看房屋空置真實情況。
開發商們大肆買賣土地建設樓盤，但建好之後，很多樓盤就像座“廢棄的爛尾樓”，根本沒人住。有可能2-3年可以賣出去，但大多數可能以後都賣不出去了，就連二手房在網絡上也是非常難賣。開發商自己的處境也很艱難，雖然開發商現在寧願用房子抵押還貸款，也不肯降價買房，但是想想就房子太多，要是不找人接盤，房子難道當擺設嗎？
最後，買不買房，您因愛有自己的想法了，但奉勸年輕人不要打賭市場，買房不是衝動消費，一個理性的成年人應該懂得合理控制負債，量力而行才行。
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